После того как Вы определились с подрядчиком, встречаетесь с ним на квартире для обсуждения планов работ и замеров. Никогда не соглашайтесь на расчет общей стоимости исходя из площади квартиры, смета должна быть прозрачной и максимальной полной с указание каждого вида работ, его объема и стоимости! Ничего страшного, если вы во время ремонта передумаете клеить обои и решите покрасить стены, все расчеты будут выполняться по факту, после подписания акта и сметы уже по каждому выполненному этапу.