0.00
0 читателей, 4910 топиков

Короновирус, кризис 2020 и цены на жилую недвижимость. Сергей Смирнов об инвестициях в квартиры.


Инвестировать вместе с Рентавед: clck.ru/QPNmR

После выступления Президента РФ и объявление о введение налога на доход со вкладов, многие граждане побежали снимать свои сбережения со счетов в банках и начали задумываться куда эти деньги инвестировать.

Самые популярными способами инвестиций для большинства граждан остаются покупка валюты или жилой недвижимости.

В этом выпуске мы поговорим с экспертом N1 на рынке жилой недвижимости Сергеем Смирновым о том, что сейчас происходит с ценами на квартиры и насколько целесообразно сейчас инвестировать в новостройки.

Сергей Смирнов работает на рынке недвижимости более 15 лет. Сейчас он является старшим партнёром агентства недвижимости Vysotsky Estate, которые работает в Москве и других городах России.

Я считаю, что Сергей один из немногих экспертов кто может четко, профессионально и с высокой достоверностью рассказать о ситуации на рынке жилой недвижимости и сделать прогноз.

Простым и надежным способом сохранить накопления остается покупка квартиры в новостройке.

Такие инвестиции не являются высокодоходными, однако в стоимости в рублях приобретенная квартира не потеряет, так как снижения цен на недвижимость ожидать не стоит. В строительстве всегда присутствует импортная составляющая, которая при росте курса валют увеличивает его себестоимость.

Также следует обратить внимание на загородную недвижимость. В условиях закрытия ключевых туристических направлений и опасности распространения коронавируса загородные дома в Подмосковье, пригородах Петербурга станут более востребованными для краткосрочной и долгосрочной аренды, соответственно, их ликвидность вырастет.

Наоборот, потеряют в ликвидности офисные помещения, которые в первую очередь страдают от экономических спадов, а также гостиничная недвижимость и апартаменты под негативным влиянием коронавируса на туристическую отрасль.
Инвесторам, желающим максимально выиграть на падении нефтяных котировок и обвале курса рубля, следует запастись терпением и капиталом.

Через определенный период времени частные лица и компании, оказавшиеся в затруднительном финансовом положении, начнут выставлять на продажу ликвидные объекты жилой и коммерческой недвижимости с дисконтом. Появится возможность по привлекательной цене приобрести отличный актив в удачной локации.

Лучшим городом для инвестиций в России остается Москва. Сейчас в самом центре российской столицы есть возможность приобрести стрит-ритейл помещение на первой линии. В Лондоне, Париже или Нью-Йорке это нереально, такие объекты если и продаются, то по космическим ценам. А на рынке недвижимости Москвы в условиях кризиса появится возможность приобрести подобный актив даже с дисконтом.

Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru
Instagram instagram.com/ruslan_rentaved/
FB www.facebook.com/ruslansukhiy
Рентавед www.rentaved.ru

Видеопродакшн Иван Чикин www.instagram.com/chikinivan/

Сергей Смирнов
Instagram instagram.com/smirnov_real_estate

YouTube-канал Сергея Смирнова m.youtube.com/user/Ipkis76

Денежная масса (данные Центробанка) cbr.ru/statistics/ms/

#сергейсмирновнедвижимость #сергейсмирнов #кризис2020 #короновирус #недвижимость #инвестициивнедвижимость #жилаянедвижимость #какуюквартирукупить #недвижимостьвмоскве #доходнаянедвижимость

Ипотека и ремонт. Ошибки, лайфхаки, согласование, опыт риэлтора.


#сергейсмирновнедвижимость #проект_чайка #эргономика_чайка #технадзор_чайка #чайкачертила
Интервью дизайнера интерьеров Ольги Чайка с экспертом рынка недвижимости Сергеем Смирновым.
Архитектор дизайнер и риэлтор обсуждают проблематику ремонта в квартире купленной в ипотеку. Как сделать ремонт и дизайн интерьера так, чтобы купленная в ипотеку квартира стала инвестицией в недвижимость, избежать ошибок в ремонте и дизайне интерьера, упростить продажу в последствии? Получение разрешение на перепланировку в банке выдавшем ипотеку.
Какие нас ждут перспективы в недвижимости с 2020 года? Сергей Смирнов расскажет о собственном опыте по продаже квартир купленных в ипотеку с перепланировками и даст рекомендации по согласованию перепланировке в Москве.
Нужно ли делать проект квартиры? Какие есть особенности в новостройках Москвы, современных ЖК таких как Савёловский сити, Селигерсити ( от mr group), жк лучи, жк скандинавия, жк зиларт, жк символ и других популярных новостройках Москвы с 2020 года.

Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

Интервью с производителем сухих строительных смесмей


#чайкачертила#ремонт#ревизор#дизайнинтерьера
Беседа с технологом производителя сухих строительных смесей. О сухих смесях. Как выбрать бренд, на что обратить внимание при выборе смеси для стяжки, наливного пола, штукатурки и монтажных клеев? Какая разница в местах покупки сухих смесей.
Тайминг:

0:29 Для чего мы сняли этот ролик;
1:12 О нашем госте – производителе сухих смесей для ремонта;
2:17 Про сухие смеси для устройства пола;
4:58 Сухие смеси для отделки перегородок;
6:06 Одна из проблем рынка сухих смесей для ремонта квартир;
6:55 На что ориентироваться обывателю при покупке сухих смесей для ремонта квартиры;
9:58 О подделках, строительных рынках и гипермаркетах;
12:40 Штукатурки;
18:01 Итоги.

Гости:
Производство сухих строительных смесей
www.opt-mix.ru
info@opt-mix.ru телефон 7 (962) 953-77-99
____________________________________________________________________________________
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

Идеальный ремонт. В гостях у Галины Польских. Маленький домик... Выпуск от 05.11.2016


В гостях у Галины Польских. Маленький домик с большими возможностями.

Новый выпуск «Идеальный ремонт. Live» уже 29 апреля в СРЕДУ в 20.00!

Съёмочная группа приехала на дачу к Галине Польских. Находится она в поселке Мосфильма, и здесь каждый дом связан с историей российского кино. Однако дизайнеры переделывают не дом, а небольшую пристройку. Её площадь — всего 20 метров, а там нужно разместить гостиную, кухню и санузел.

Это будет домик для любимого внука Галины Польских — Филиппа. Он увлекается ремонтом старых машин, так что дизайнеры приведут в порядок ещё и гараж. Пока идёт ремонт, Галина Польских под руководством нашей программы испытает на себе все последние омолаживающие процедуры современной косметологии.

Готовьте свои вопросы, присылайте их на remont@red-red.ru или в директ instagram.com/iremont.tv, и встречаемся на YouTube-канале «Красного квадрата» в среду в 20.00! ⏰

Инвестиции. Недвижимость. Ипотека. Доллар. Куда вложить деньги в 2020 году?


Инвестиции. Недвижимость. Ипотека. Доллар. Куда вложить деньги в 2020 году?

Прямой эфир с подписчиками. Отвечаю на ваши вопросы.

____________________
Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo

Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka

____________________
Присоединяйтесь:

Instagram: www.instagram.com/sveta_economy/
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: vk.com/sveta_economy

____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishkina.ru/subscribe

____________________
Интересные видео:

Как правильно вносить досрочные погашения? youtu.be/GCuv73bem6s
Как БЫСТРО погасить ипотеку? youtu.be/H_8CCZT25a0
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? youtu.be/9BfwrzMN3ow
Купить или снимать? Что выгоднее? youtu.be/64E87N4siCA

_____________________
Плейлисты:

Квартира в Москве: www.youtube.com/playlist?list=PLfQKWuNg63b_FAG8BI_m5DR50pRQNzbAY
Инвестиции: www.youtube.com/playlist?list=PLfQKWuNg63b-ZgkRhUUCFunQ6W0Zm6ztT
Кредиты: www.youtube.com/playlist?list=PLfQKWuNg63b9bT-y4MAzyE-Ga0gwsnSjG
Пенсия: www.youtube.com/playlist?list=PLfQKWuNg63b-_Ingjw4F4vxfmhzU8uVoc

___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!

Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.

____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru

___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)
Моя ссылка на AirBnB: www.airbnb.ru/c/svetlanas7011?currency=RUB (дает скидку 2100 руб. на 1-ю поездку)
Скидка 45% на заказ в Elementaree: vk.cc/ahoWWH

Согласование перепланировки. Мифы и реальность.


#проект_чайка #эргономика_чайка #технадзор_чайка #чайкачертила
Интервью с полезным гостем и профессионалом по согласованию перепланировок в Москве — Дмитрием Замятиным. Дмитрий — генеральный директор компании «АПМ-1». www.pereplan-one.ru
Для зрителей канала скидка — 5% на услуги по промокоду «ЧАЙКА Б»

Свободная планировка. Что это такое?
Общий порядок согласования Перепланировки.
Нюансы получения паспорта БТИ в новостройках Москвы.
Частые ошибки застройщика на примерах некоторых ЖК в Москве.
На что обратить внимание при покупке и приёмке квартиры в новостройке от застройщика?
Застройщик обязан приглашать инженера БТИ или это дело собственника?
О чём молчат застройщики недвижимости при покупке квартиры в новостройке?
Какие профессиональные вопросы задавать в отделе продаж новостроек и вторичной недвижимости в Москве на стадии выбора выбора квартиры для инвестиций в недвижимость и для создания собственного дизайна интерьера для жилья?
Зависит ли Ваша будущая перепланировка, ремонт и дизайн квартиры от соседей по ЖК?

Апартаменты VS Квартиры в чём разница?
Основные принципы при разработке индивидуальной перепланировки. Что можно, а что нельзя перепланировать в дизайне квартиры?
Согласование планировки и перепланировки по Эскизу и по проекту в чём разница?
Перепланировка и переустройство в чем разница?
Где искать СНиПы и СП?

ИТОГО:
Развеяли часть мифов о свободной планировке
По шагам прошлись по действиям собственника при перепланировке.

Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

VLOG #49: РУМ ТУР по моей квартире. Какие сложности, где сэкономить, лайфхаки.


Выгодный кэшбэк-сервис КэшФоБрендс cash4brands.ru/p_marianna/

Лучшее кэшбэк-приложение Android: cash4brands.ru/marianna_android/

Лучшее кэшбэк-приложение iOS: cash4brands.ru/marianna_ios/

Дизайнер проекта
instagram.com/salmonlair?igshid=1g3fjelqu3etj

Мебель: на La Redoute мониторинг максимальные скидки! Иногда они достигают -50%
Сейчас -30% всем новым клиентам по промокоду: 3057, кроме La Brand Boutique

Прихожая:
Керамогранит Italon
Шкафы столярка

Гостевой су:
Керамогранит Italon
Мойдодыр, раковина, зеркало IKEA

Детская:
Шкаф пакс IKEA фасады столярка
Детский стол и стульчик MOONK design
Кровать ОГОГО обстановочка
Стеллаж bit.ly/2lS00qX

Кухня-гостиная:
Кухня столярка
Фартук керамогранит REX
Стол la Redoute
Стулья la forma (ex julia group)
Диван SK design
Ковер bit.ly/2o2qy9v
Журнальный столик bit.ly/2mwMRDV
Люстра Maytoni
Двери Union

Спальня:
Кровать Gramercy home
Туалетный столик bit.ly/2mx8bJu
Прикроватный столик IKEA
Гардероб столярка
Покрывало H

КАК ИЗ УЖАСНОЙ СТАЛИНКИ СДЕЛАТЬ УЮТНУЮ КВАРТИРУ! ОБЗОР СТАЛИНКИ В МОСКВЕ. НАЧАЛО!


КАК ИЗ УЖАСНОЙ СТАРОЙ КВАРТИРЫ СТАЛИНКИ СДЕЛАТЬ УЮТНУЮ КВАРТИРУ! ОБЗОР СТАЛИНКИ В МОСКВЕ. НАЧАЛО! Ремонт квартиры в Москве в старом доме с бюджетом в 1150000 рублей. В видео представлен обзор квартиры в сталинке «до» проведения ремонтных работ!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение.

www.evromasterok.ru — Наш сайт в интернете
vk.com/remontosss — Группа ск Евромастерок
www.instagram.com/evromasterok/ — Наш инстаграм

Продолжение проекта: как из ужасной хрущевки сделать уютную квартиру. Ремонт в хрущевке. До и После.

www.youtube.com/watch?v=yD6rmLaB1kM — ремонт убитой квартиры, хрущёвки отдыхают!

www.youtube.com/watch?v=jsyOrEywG1Q — стоимость ремонта стильной кухни, обзор дизайна

www.youtube.com/watch?v=uPVvFOdA48A — сколько стоит дизайнерский ремонт квартиры с мебелью и техникой!

www.youtube.com/watch?v=eTHXHrdl4tA — как правильно принимать квартиру в новостройке от застройщика. Жк Рассказово

www.youtube.com/watch?v=Bz545147gv0

ДЕВУШКА ОДНА СДЕЛАЛА РЕМОНТ КОМНАТЫ В ХРУЩЕВКЕ за 6.000 руб. СВОИМ РУКАМИ//ХАТА НА ПРОКАЧКУ


Найдите специалистов на Яндекс.Услугах и опробуйте безопасную сделку: clck.ru/SNs3A

Обогреватель GIGANT bit.ly/36CPeJB

В этом ролике я продолжаю делать ремонт в трешке.
Стоимость стройматериалов вышла на 6 тысяч рублей
Мебель в районе 25 тысяч рублей

Рум-тур по этой квартире вы можете посмотреть здесь: youtu.be/he885_3bZXY
Ремонт первой спальни можно посмотреть здесь youtu.be/0GR5kXIPBbU
Ремонт Гостиной здесь youtu.be/M_ktDfhKGNc
Ролик о реставрации комодов здесь youtu.be/-pGFfotNOrU

00:00 В этом выпуске
00:32 Вступление
00:52 Снимаю обои
02:05 Штукатурю стены
03:13 Шпатлюю потолок
04:11 Шпатлюю стены
06:20 Шкурю неровности стен
07:51 Крашу потолок
08:25 Красим стены в беленький
08:50 Крашу дверь в белый
10:25 Делаю дверные откосы
11:08 Врезаю дверную ручку
11:58 Крашу батарею
13:42 Клею обои
16:10 Плинтуса
17:50 ретро выключатель
18:12 Вешаю люстру
19:47 Перекрашиваю кровать
23:18 Торшер под ретро
23:45 Матрас на кровать
25:45 Прикроватный столик
26:02 Шкаф
26:54 Зеркало
27:20 Ковер
27:31 Жалюзи
28:11 Прощание
28:53 До После
30:52 Смета

Демонтаж и черновые работы в сталинке


Приступили к ремонту в сталинском доме. Построен дом в 1943-44 годах в центре Москвы и имеет красивый фасад.Квартира была морально и физически готова к масштабному ремонту и замене всех коммуникаций.

#сталинка #переделка #ремонт #румтур #дизайн