Технический Надзор | Как Происходит и Зачем Нужен?
Получить консультацию или услугу по техническому надзору в Москве и области можно здесь: vk.com/express_ocenka
Также можете связаться с нами на сайте: ocenkaexp.ru/
Описание видео:
Друзья, приветствую! В этом видео, я Вам рассказу, что такое технический надзор и зачем он нужен. Данную услугу мы тестируем уже два года и довели ее уже почти до совершенства. С уверенностью могу сказать, что данная услуга, хоть она и платная, но помогает экономить деньги. В этом видео Вы узнаете, как технический надзор помогает экономить деньги.
Этот Особенный заказчик нанял бешеного технадзора, который сразу захотел денег, но так как я был уверен в своем ремонте, получились вот такие строительные приколы.
Коррупция в нашей стране неискоренима и каждый кто имеют хоть малейшую власть сразу начинает ее пользоваться в своих интересах. Но вот не задача что то идет не по их плану и из обычного особенного заказчика человек превращается в бешеного технадзора.
Такие строительные приколы высмеивают ситуацию с которой могут встретится обычные мастера, прорабы, дизайнеры пытающиеся нормально сдать свою квартиру бешеному технадзору который хочет денег.
Пусть это видео о особенном заказчике так и останется для Вас строительными приколами и смешным анектодом.
Желаю Вам меньше неадекватных людей в Вашей жизни.
Подписывайтесь на канал. Здесь показывают правду.
Специалистов компании Виллози Хаус, производителя СИП панелей и строителя СИП домов регулярно приглашают на осмотр построек от других строительных фирм. Чаще всего это бывает, если у владельца есть сомнения по поводу качества строительства.
И вот снова экспертиза. И снова та же пресловутая строительная компания, имя которой не хочется даже упоминать.
Надо сказать, что этот дом выглядит значительно лучше, чем предыдущие. Тут либо повлияла обструкция, которую устроили на просторах Ютуб блогеры и зрители каналов про стройку. А может и в этой непрофессиональной компании есть более -менее умелые и совестливые люди. Кто знает.
Но, тем не менее, ошибки допущены, есть серьезные, есть традиционные. Радует то, что практически всё можно устранить и исправить. В общем вовремя поймали кота за хвост:)
Итак в этом доме:
1. Использован менее плотный пенополистирол, чем требуется в правильных СИП панелях. Не самая серьезная проблема при рассчитанном каркасе. Но зато проклейка пенополистирола и ОСП плит довольно прочная.
2. Традиционно не прокручены к каркасу нижние листы СИП панелей первого перекрытия. Забавно то, что по настоянию хозяев нижние швы пропенены. Что ж, придется еще раз заползти под перекрытие и вогнать необходимый крепеж.
3. Есть ощущение, что в каркасе использовали сухую древесину, что не может не радовать, но тем не менее наблюдать за состоянием швов необходимо.
4. Балки и несущие колоны выполнены из древесины естественной влажности, причем не обработанные антисептиками. Они, разумеется со временем высохнут, а если полечить древесину от уже появляющейся плесени, не сгниют. Но трещины, искривления конструкций и появление щелей в стыках неизбежны. Нужно следить и вовремя корректировать проблемы.
5. В каркасное перекрытие при открытом внешнем контуре дома был уложен минераловатный утеплитель. Он, разумеется, вымок и замена, либо просушка утеплителя обязательны. Также необходимо переделать «условное» утепление стыка перекрытия со стеной пенополистиролом.
6. Оконные проемы имеют перемычки и опорный каркас — это уже хорошо, но вот стеклопакеты установлены с нарушением технологии, переустановка обязательна.
7. Есть вопросы к каркасу второго этажа в местах опирания балок крыши, стропильный каркас имеет недостаточное сечение, поэтому возможны (и скорее всего будут прогибы панелей крыши). Владелец поставил это на особый контроль.
В общем, рекомендации хозяевами дома получены, качество постройки теперь полностью в их руках. Пожелаем им успехов и завершения строительного процесса.
А сейчас смотрите видео про, слава богу, не «говнодом».
Актуальную судебную практику по спорам, вытекающим из договора строительного подряда, представил на вебинаре старший партнер «Юков и партнеры» Марк Каретин.
В программе вебинара:
— Исполнение заказчиком и подрядчиком обязательств.
— Затраты подрядчика при прекращении договора до приемки результата работ – толкование судами ст. 729 ГК РФ.
— Обеспечение исполнения обязательств. Возможность взыскания неустойки.
— Отказ в исполнении банковской (независимой) гарантии. Гарантийное удержание при банкротстве подрядчика.
— Ответственность за неисполнение обязательств. Соотношение ст. 333 и ст. 395 ГК РФ.
— Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из обязательств по государственным и муниципальным контрактам. Частные случаи.
— Взыскание стоимости работ, неучтенных в государственном контракте.
И снова здравствуйте! Если Вы открыли наш канал, значит, у Вас остаются вопросы!? Постараюсь на них ответить.
Мы прошли с Вами 5 этапов, которые необходимо пройти каждому, кто начинает строительство и не хочет ошибиться. Оформив все документы и определившись с подрядной организацией, Вам необходимо точно знать, что строительство Вашего объекта будет выполнено в срок и качественно, определиться кто же будет контролировать Вашу стройку и разговаривать с строителями на техническом языке, требуя выполнения нормативного качества. Дедушка, знакомый, сосед? Или Вы сами, будучи обремененными повседневными делами ??? Навряд ли! Как говорится, доверяй, но проверяй.
Итак, Вы занятой человек и не хотите отвлекаться на стройку, менять свой распорядок дня, в процессе строительства Вы желаете ездить отдыхать и не переживать за качество и сроки строительства. Мой Вам совет — наймите аккредитованного специалиста по техническому надзору и, если у Вас готов дизайн интерьеров, то дизайнер тоже должен периодически посещать объект, когда идет процесс строительства и контролировать технические требования по сетям и качество исполнения черновых работ.
Любой строительный процесс должен проходить под контролем квалифицированных, имеющих опыт и соответствующее образование специалистов. Это может быть технический или авторский надзор, последний используется на крупных строительных объектах, но, по желанию, Вы можете привлечь авторский надзор, если Ваш дом планируется со сложной отделкой и требует индивидуального подхода к строительству заказа авторских отделочных материалов.
Строительство — это многоуровневый инженерный процесс, требующий постоянного инженерного контроля за соблюдением нормативных требований, заложенных в проекте соблюдения качества строительства и оговоренных сроков.
Не смотрите на то, что Вы будете оплачивать за проверку той работы, за качество которой Вы и так оплачиваете подрядчикам, это в дальнейшем сэкономит Вам средства, нервы и окупится при четком контроле и анализе проведенных работ.
Моя истина, которую я транслирую – это возможность порождает действие либо бездействие, как нигде применима на стройке.
Если от авторского надзора требуется контроль за ходом строительства без отклонений от проекта и, порой, пересогласование, то от технического надзора зависят сроки деньги и качество работ.
Что необходимо требовать от технического надзора?
1. Предотвратить замену материалов подрядчиком на более дешевые, которые, далеко не факт что будут качественными. Также предотвратить не согласованные переукладки сетей, которые идут в разрез проекту. Использование нормативного расхода материала и соблюдение технологических сроков.
2. Изучить проект и предложить свои решения, если с решением проектной организации тех. надзор в силу практики и опыта не согласен и согласовать эти решения с Вами и проектной организацией. Исключить применение подрядчиком и проектировщиком необоснованных дорогих материалов завышающие стоимость строительства.
3. Не допускать завышения фактически выполненных работ и проверять скрытые работы, которые невозможно проверить визуально, например, гидроизоляцию фундамента, укладку утеплителя изоляцию вентиляционных каналов. Во всех этих и других скрытых работах, брак проявит себя только при эксплуатации.
4. Правильное ведение технической документации, обеспечение строительства в сметной стоимости, контролировать срок технических условий на подключение к сетям, участвовать в подготовке объекта к вводу в эксплуатацию. Согласование и устранение замечаний при вводе в эксплуатацию с заинтересованными службами.
Если же у Вас нет возможности нанять специалиста, и есть время для самостоятельного контроля, то Вам действительно стоит составить план приема работ пошагово, уделите внимание скрытым работам постарайтесь, все — таки на приемку приглашать специалистов либо людей имеющих опыт строительства, если Вы таковым не владеете.
При технически грамотно выполненном проекте Вам не понадобится дополнительная информация, требуйте от подрядчика выполнение строительных работ по проекту.
Хочу обратить внимание, многие решения, предлагаемые опытными строителями, могут сэкономить Вам средства без ущерба качеству, но тут лучше проверить и посоветоваться со специалистами либо проектной организацией, которая должна проводить авторский надзор за своим проектным решением, если это оговорено и подписан договор. Авторский надзор может проводиться как полностью, так и частично.
В следующем выпуске мы осветим вопрос о том, что необходимо знать и чем руководствоваться при поиске дизайнера интерьеров либо дизайн студии, какие требования предъявлять и быть уверенными в успехе.
Всем спасибо за внимание, если данный выпуск поможет Вам в контроле строительства и сбережет нервы и здоровье! Ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, а если остались вопросы пишите в личку, мы обязательно ответим. С Вами был Вадим про до встречи на Про Проект.
