Мансардный этаж может стать выходом из ситуации, когда нужен этаж, а средства не позволяют. Но использование подкрышного пространства всегда связано с рядом трудностей.
Во-первых, в нормы о мансардном этаже можно и не попасть, сделав мансардный этаж слишком высоким.
Во-вторых, это планировки, которые оказываются в слишком стесненных условиях.
В-третьих, это освещение помещений мансарды.
В-четвертых, это конструктивные особенности.
В-пятых, это лестница на этот этаж, которая должна быть правильно расположена.
И, наконец, мы рассмотрим архитеткурные приемы оформления мансардного этажа и сложности, связанные с этим.
Один из самых популярных вопросов, которые мне все время задают – что читать?
В качестве ответа я решил записать для вас это видео. Если вам интересна урбанистика, градостроительство, архитектура и вам интересно понять, как сделать города полезными для людей, то скорее включайте этот ролик и не забудьте поставить лайк!
*Конкурс для внимательных подписчиков и тех, кто досматривает ролики до конца*
Эти чудесные книги я решил разыграть: они отправятся комментатору, предложившему главные три шага по спасению Омска!
Кстати, скажите, интересны ли вам подобные ролики? Говорят, на Ютубе подобный контент не заходит и нужно что-то более развлекательное и легкое.
Представьте… наконец, вы приобрели участок под дом своей мечты. И наверняка у вас в голове уже зародился некий план: что вы хотите видеть в итоге. В голове куча вопросов и незнакомых понятий… И тут главное правильно выбрать того, кто построит вам «дом мечты», желательно за адекватные деньги. Сейчас в строительстве очень легко нарваться на мошенников. Редкий заказчик обладает достаточными знаниями в строительстве, поэтому обмануть его относительно объемов и характеристик материала, технологии строительства, как правило, очень легко. Второй момент: постройка дома дело дорогое, а вы наверняка не можете знать, что должно быть в смете, а что нет, и сколько это должно стоить. И главное, какие нюансы возникнут в ходе строительства. Жто видео поможет вам не попасть на крючок мошенников!
Самый распространенный способ мошенничества — слишком низкая стоимость дома. Да-да, аферисты привлекают клиентов своими «удивительно низкими ценами», показывают промежуточный результат, а потом выкатывают дополнительный счёт, якобы за работы, которые неожиданно возникли в период строительства.
Давайте разберёмся, каким же образом получаются такие низкие цены,
которые мы видим в рекламе на билбордах и объявлениях в интернете?
Первый вариант — это просто убрать из сметы некоторые виды работ. Например, строители могут «забыть» добавить расчёт вентиляции или дымохода, отделки, обустройство крыльца и так далее и тому подобное… ну правда, зачем вам вентиляция?!
По этой же причине недобросовестные строители все основные позиции ставят в начале сметы, чтобы потом, когда дойдет до отделки, коммуникаций и так далее, развести руками и сказать, что этого нет в смете. Потом начинают по копейке вытягивать с клиента деньги на разные работы, а тот платит, потому как деваться ему некуда. Если денег у заказчика больше нет, то строители технично “сливаются”.
Часто встречаются случаи “переосмечивания” начальных позиций. Допустим, ваш дом стоит по смете два миллиона. Строители оценивают дорогой фундамент в миллион, стены еще в полмиллиона, говоря об “особенностях фундамента и местности”… Быстро их возводят и деньги заканчиваются. Дальше подрядчик просто исчезает, вынуждая заказчика искать, кто согласится за полмиллиона протянуть коммуникации и выполнить отделку. Спойлер: не находит. Навсегда запомните золотое правило: то, чего нет в смете — не будет в вашем доме. Вплоть до теплоизоляции и крепежа. Если не пропишете в смете, что нужно использовать саморезы, то строители всё зафигачат на гвозди, потому что это дешевле. Поэтому к созданию сметы нужно подключать профессионалов. Обязательно. Дешевле обойдется.
Второй вариант ещё проще — искусственно занизить фактический объём материалов для строительства на старте. А то вдруг от увиденной РЕАЛЬНОЙ цифры вы сразу убежите к конкуренту? Юридически все чисто — тут кабеля не хватило, там труб оказалось недостаточно. А пункт 5.2 договора гласит, что «возможно увеличение объёмов и стоимости работ». Ну вы понимаете, да?
Второй способ мошенничества — намеренное умалчивание особенностей строительства объекта. К примеру, на вашем участке, чтобы обустроить подвал необходима гидроизоляция. Но это очень большая расходная статья и её попросту опускают в смете. Юридически, опять же, они чисты. А по факту позже вам придётся танцевать с бубном, чтобы исправить это. И, повторимся, это дорого.
Третий распространённый способ — заменить качественные дорогие материалы более дешевыми аналогами. Тут напрямую страдает качество вашего дома. К сожалению, часто заказчик не может сразу понять, какой бетон или древесина применялись при стройке. Это будет заметно только со временем, но уже будет поздно. Будьте осторожны, выбирайте компании, которые дорожат своей репутацией и не первый год на рынке.
Четвертый и, пожалуй, самый частый способ — вас устроила стоимость, да и смета подробная, и картиночки на сайте компании тоже красивые… но то, что вы получаете в итоге выглядит, мягко говоря, не совсем так, как в рекламе. К сожалению, такое встречается сплошь и рядом. Все потому что строители оказались без опыта, а сайт достался от старой компании, да и «бригада была тогда другая»… Сто процентов — причин найдётся огромное количество. А вам придётся переделывать всю сантехнику и электрику. Приятного мало.
Сколько стоит кирпичный забор?
Как правильно его сделать?
Какая самая частая ошибка?
Полезные ссылки из видео:
Тех.информация по утеплению мелк.загл.фундаментов — ggy.su/290
Сайт ПЕНОПЛЭКС — ggy.su/291
На нем есть вся информация по утеплению всего что хотите.
***
Мы делаем кирпичный забор клиенту.
с 3-х сторон забор обшит будет профлистом.
С фасадной части — кирпичный столбы с профлистом.
Фундамент забора — бетонные столбы соединенные ростверком.
***
Самая частая ошибка с такими заборами, что при зимнем пучении грунта они падают, наклоняются, лопаются или полностью разрушаются.
Чтобы этого не происходило нужно столбы бетонировать ниже глубины промерзания, а под ленточкой (ростверком) укладывать компенсатор в виде утеплителя ПЕНОПЛЭКС 50мм и песчаную подушку не менее 150мм.
Утеплитель ПЕНОПЛЭКС дополнительно защитит грунт от промерзания и послужит компенсатором при пучении грунта, если слоя песка будет недостаточно.
***
Стоимость кирпичного забора в 2020 году (осень): 10-11т.р./п.м.
6-7 тр/пм — материалы
3-4 тр/пм — работа.
***
Мы строим каменные дома в Спб.
Видео о нашей стройке смотрите на канале — @Лошкарев Андрей или @Всё по уму на стройке
Для заказа строительства звоните или пишите на 8-968-192-35-74 или vsepoumu@ya.ru
Расскажу о документах, про которые нужно начинающему перевозчику ИПешнику, чтобы он мог получать оплату за свою работу по безналу. Выделил 8 документов:
1. коммерческое предложение;
2. договор на грузоперевозки;
3. договор-заявка;
4. путевой лист;
5. транспортная накладная;
6. товарная накладная, товарно-транспортная накладная, УПД, счет фактура и прочее;
7. акт выполненных работ по перевозке;
8. счет на оплату грузоперевозок.
Щебеночно-песчаное основание, фундаментная «подушка», фундаментная подготовка – все это синонимы устройства основания под фундамент. В этом видео мы расскажем про основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при подготовке основания под фундаментную плиту.
Основные моменты, демонстрируемые в этом ролике:
— Котлован: правильное планирование размеров и глубина выборки грунта.
— Геотекстиль: один из важнейших элементов фундаментной подготовки.
— Уплотнение: качественное уплотнение основания под будущий фундамент – залог его долговечности.
Все вышеперечисленные работы являются скрытыми – один слой закрывает другой, поэтому требуется фотофиксация, чтобы у заказчика не было сомнений в правильности их выполнения.
— Профилированная мембрана: мембрана эффективно распределяет давление грунта по всей площади фундаментной плиты, что исключает образование точечных нагрузок. Мембрана – практически вечная, а бетонная подготовка через какое-то время превратиться в пыль!
О том как правильно подготовить основание под заливку фундамента – смотрите в этом видео.
Подписывайтесь на канал и узнайте, полезные хитрости и способы, как экономить при строительстве своего дома.
В России недооценена проблема полного отсутствия вентиляции в малоэтажных домах. А ведь вентиляция не просто важна, она необходима — во многих странах Европы этот вопрос регулируется на законодательном уровне. Я постоянно изучаю эту тему, уже не раз освещал ее в блоге, и наконец мы решили организовать саммит, на котором постарались ответить на самые главные вопросы — ЗАЧЕМ нужна вентиляция, ПОЧЕМУ ее нужно устанавливать, и как отражается на человеке ее отсутствие. В этом нам помогли наши коллеги из финской компании Валлокс.
За кадром, конечно же, осталось еще много интересного:)
Пишите в комментариях, согласны ли вы, что вентиляция в доме нужна также, как и система отопления или электричество? Или все-таки вы считаете, что в ней нет необходимости?
Подписывайтесь на канал: goo.gl/ZY1gkh
#ГудВуд #Вентиляция #Vallox
Идеальный одноэтажный дом, черные таунхаусы, единственный дом из клееного бруса и самое необычное здание — все это в новом выпуске (продолжении) про выставку домов в Финляндии!
Более подробно можете прочитать в статьях в телеграме: t.me/RussiaBuild
Пишите в комментариях: вы бы догадались, что это за здание? Понравились ли вам представленные планировочные решения?
КАК строят в Финляндии? Таунхаусы и дома. Дизайн интерьера. Планировки.
