Материал к XXVII Всероссийского семинара: обзор новых возможностей открытия, поиска и сохранения файлов смет в ПК «ГРАНД-Смета». Нюансы и последовательность выполнения пересчета локальных смет в нормативную базу «ГЭСН-2020, ФЕР-2020».
В эфире рубрика «Полезные советы» и сегодня мы поговорим об управляющих компаниях. Тема это сложная, животрепещущая и очень большая. Готовясь к этому сюжету, мы понимали, что вопросов слишком много и подавляющее большинство из них риторические. Поэтому в данном сюжете мы намеренно решили затронуть лишь вершину айсберга, разобрав самые основные вопросы, а помог нам в этом кандидат юридических наук и автор книг о недвижимости Вадим Шабалин.
Таймкоды:
1:14 — что такое УК и чем регламентируется
1:56 — первый контакт с УК
4:43 — УК выбирают или назначают?
9:05 — обязательства УК
18:07 — на чем схематозят УК?
27:59 — две УК в одном доме
29:07 — нежелательные арендаторы
32:30 — как сместить УК?
35:06 — что такое ТСЖ?
Иваново. Управляющая компания АО «УК ЖХ №2».
За наши деньги нам втирают, что это и есть качественный ремонт межпанельных швов. Это не утепление, а полный пиз… ец и как оказывается, что только для красоты.
Работы выполняет ООО «Элвест».
Темы видео с указанием времени на ролике:
00:15 — Что такое коммерческие расценки?..
01:00 — Устанавливаем правильные часовые ставки.
01:30 — Заполняем шапку сметы и сохраняем файл.
02:00 — Открытие базы расценок и добавление работ в смету, установка объёмов работ.
03:35 — Создание сметы по шаблону.
04:30 — Оценка времени производства работ.
05:05 — Проверка часовых ставок.
05:20 — Устанавливаем расход и стоимость неучтённых материалов.
06:20 — Устанавливаем цены на основные материалы.
06:55 — Устанавливаем накладные расходы и сметную прибыль.
07:50 — Отправляем смету на печать и создаём правильный отчёт.
08:30 — Как определить оплату труда при ресурсном методе расчёта.
Краткий обзор работы в ПК «ГРАНД-Смета» при расчёте сметы базисно-индексным методом.
1. Укрупненные индексы
03:01 Как в ГРАНД-Смете подключить ежеквартальные индексы Минстроя РФ?
05:04 Как применить общий индекс на смету в целом?
10:03 Как применить индексы по отдельным видам работ или разделам сметы?
11:34 Как применить индексы последовательно — основной и корректирующий?
2. Попозиционные индексы
14:53 Как выполнить загрузку индивидуальных индексов в смету из файла?
18:16 Как работает автозагрузка индексов?
19:30 Как ввести позицию сразу в текущих ценах?
3. Выходные документы
20:39 Настройка вида итога
21:32 Как показать назначенные индексы в позициях?
***
Напоминаю о Наших партнерах по строительству коммерческой недвижимости www.skstroyset.ru
***
В этом видео мы рассмотрим варианты объектов
с экспертизой проектной документации
и без экспертизы проектной документации.
Какие параметры определяет экспертизу проектной документации.
Что такое угсн, гасн, госстройнадзор.
Какой порядок государственного строительного контроля.
Когда необходимо уведомить орган государственного строительного контроля.
И как сэкомноить деньги при выборе объекта строительства.
Пройдемся по основным пунктам выбора объекта с ньюансами.
ну и как всегда =)
АрхитекториЯ — только соль без нудни!
p.s.
Благодарности принимаем также на
Я.Деньги
41001611367963