Представляем вам выступление генерального директора Vesco Group Алексея Аверьянова на Всероссийском жилищном конгрессе, который прошел в октябре 2019 года в Санкт-Петербурге.
Мини-лекция будет полезна не только конечным покупателям и строителям, но и брокерам, которые работают с премиальным сегментом. Приглашаем вас, дорогие коллеги, повысить свою экспертность в такой непростой теме как современные дома.
Для того, чтобы вам было проще ориентироваться в признаках современных домов, я структурировал всю информацию в схему 10 “Э”. Интересно? Смотрите выпуск и спорьте! Буду рад вашим дополнениям!
Что такое современный дом, и по каким признакам его можно определить? Почему именно этот продукт пользуется спросом у покупателей в последние годы? Какие требования предъявляют потребители к архитектуре, функционалу и инженерии? На какие особенности коттеджа должен клиенту указать брокер, чтобы продемонстрировать свою экспертизу?
В этом выпуске:
01:44 — Какими качествами должен обладать агент по элитной недвижимости?
03:35 — Что построить, чтобы покупали?
05:09 — Что такое современный дом и какими деталями он должен обладать?
05:35 — Эстетичный дом
06:40 — Эффективный дом
07:10 — Эргономичный дом
11:55 — Экстратехнологичный дом
17:00 — Экономичный дом
18:08 — Эксплуатируемый дом
20:06 — Энергоэффективный дом
20:53 — Экологичный дом
22:02 — Эталонный дом
22:30 — Экспериментальный дом
23:16 — ТОП 10 признаков современного дома
Взял интервью у Оскара Хартманна — известного предпринимателя и очень крутого человека. Оскар рассказал нам, почему НЕВОЗМОЖНОЕ ВОЗМОЖНО, как начать своё дело и что ждет строительный бизнес в будущем.
Никита Непряхин — бизнес-тренер, писатель и телерадиоведущий, автор и ведущий тренингов по аргументации и убеждению, публичным выступлениям и противодействию манипуляциям.
В рамках интервью для проекта «Тренинги в деталях» Никита Непряхин ответил на следующие вопросы:
01:45 Вопрос: Никита, Ваше выражение: «Если вам кажется, что вами никто не манипулирует, значит, вы находитесь в руках профессионала». Получается, что в каждый момент времени мы находимся под влиянием чьей-то манипуляции, не замечая этого?
Никита Непряхин: ключевая фраза – «не замечая этого». Самое главное свойство манипуляции – это скрытое воздействие. Внешне она производит вид вполне конструктивного цивилизованного воздействия, но на самом деле это не так. Мы боимся не того, чего надо: агрессии, хамства, открытых угроз. А бояться нужно того, что внешне выглядит конструктивно, а на самом деле угрожает нам.
04:37 Вопрос: Как понять, что я являюсь объектом манипуляций?
Никита Непряхин: Во-первых, действительно, в момент манипулирования мы часто не понимаем, что происходит. Но потом, когда все уже сделано, и мы понимаем, что пошли против своей воли, я рекомендую не «вымывать» все это из памяти, а ставить себе галочку, анализировать и делать для себя выводы, чтобы в следующий раз подобного не происходило. Подойдите к этому системно.
Во-вторых, организм всегда дает нам понять, что что-то происходит не то. Поэтому прислушиваться к себе и доверять себе очень важно.
08:50 Вопрос: Есть ли в вашей практике такая корреляция, что определенные люди в силу своих психологических особенностей, попадаются на определенные виды манипуляций, а от других манипуляций более защищены?
Никита Непряхин: Да, такая зависимость выявлена.
1. Чем выше уровень критического мышления, тем лучше человек нивелирует манипуляции.
2. Чем выше коммуникативный опыт человека, тем лучше и быстрее он распознает манипуляции.
3. Люди-конформисты или с синдромом «жертвы» легко включаются в эмоции, идут на поводу у манипулятора и дают самое ожидаемое поведение.
Манипуляция всегда сделана таким образом, что человек дает наиболее логичное, распространенное, ожидаемое поведение. Когда ты непредсказуем, ты неуязвим. Нарушать сценарий манипуляции – это очень важно.
12:36 Вопрос: Когда мы оказываемся объектом манипуляции, как выйти из эмоционального состояния и найти вариант разрушения сценария манипулятора?
Никита Непряхин: Когда происходит манипуляция, мы не можем сразу сообразить, потому что действует эффект неожиданности. Но, если мы попадаемся во второй раз на подобную уловку, то уже такой реакции нет. Если ты осведомлен, ты вооружен.
15:25 Вопрос: Может быть, есть несколько наиболее действенных способов, которые можно использовать для защиты от манипуляций?
Никита Непряхин: У любой манипуляции всегда есть цель. И можно использовать вопрос: «А для чего ты мне все это говоришь?». Вскрытие цели – самый простой метод противодействия. Мы должны понимать, чего от нас хотят.
19:55 Родители и дети. Где тонкая грань между манипуляциями в воспитательном процессе и манипулятивно-деструктивном воздействием на ребенка?
Никита Непряхин: Манипуляция в воспитательном процессе иногда страшнее, чем открытая агрессия. Главная проблема в том, что у родителей якобы есть право манипулировать, а у ребенка нет морального права этому конструктивно противодействовать. Разговаривайте с ребенком, как с взрослым.
30:36 Вопрос: Инструменты, которые, в свою очередь, могут использовать родители в ответ на детскую манипуляцию?
Никита Непряхин: сядьте, возьмите ручку и бумагу и объясните ребенку, что бывает два вида просьбы: конструктивная и манипулятивная. Главное принципиальное отличие: конструктивная просьба дает возможность отказать, а манипулятивная — такого права не дает. Объясните ребенку, что, если вы будете встречать манипулятивную просьбу, вы всегда будете давать ответ «нет».
40:03 Вопрос: В деловой коммуникации мы воспринимаем гораздо лучше эмоциональные аргументы, но при этом в деловых коммуникациях 80% — это рациональные доводы. То есть, чтобы увеличить эффективность деловых коммуникаций, нужно подключать манипуляции? Где грань между эмоциональным доводом и манипуляцией?
Никита Непряхин: Актуальный вопрос. Мы должны понимать, что зона для нашего развития в сфере коммуникативной компетентности – использование эмоциональных аргументов. Отличие эмоционального довода от манипуляции:
1. Эмоциональный аргумент не носит скрытый характер.
2. Манипуляция всегда насильственная, всегда во вред, а у эмоционального аргумента созидательная функция.
45:07 Вопрос: Есть ли возможность рациональные аргументы облечь в эмоциональную оболочку?
Есть информация, которая при подключении эмоций обесценивается. Если я апеллирую к здравому смыслу, мне бессмысленно это «эмоционализировать». Жизненный опыт подсказывает: когда не работает рациональность, прибегаем к эмоциональности. Но это не означает, что все нужно облачать в эмоциональную оболочку. Баланс дает эффективное убеждение.
#никитанепряхин #businessspeech #публичноевыступление
Благотворительный юбилейный творческий вечер Никиты Непряхина — писателя, бизнес-тренера, популяризатора аргументации и критического мышления в России, телерадиоведущего. 2 часа ценного контента в легком перфоманс-формате.
Откровенный и честный разговор человека, который практически ежедневно выступает на сцене на протяжении 15 лет:
◼ о выводах и открытиях⠀
◼ о персональном бренде и команде⠀
◼ о граблях, на которые он наступал, создавая собственный бизнес⠀
◼ о маленьких, но очень важных победах⠀
◼ о восхищении и разочаровании радио и телевиденьем⠀
◼ о трех главных принципах из науки, которыми он живет
◼ о профессиональном выгорании⠀
◼ об инсайтах, которые он сделал за время своей карьеры
⠀
Образовательная часть мероприятия перекликается с музыкальной программой. Вы увидите выступления музыкального коллектива Sirotkin, легендарной группы Pep-See, а также Бориса Грима и Братьев Грим.
О КНИГЕ:
Книга Джорджа Клейсона «Самый богатый человек в Вавилоне» расскажет о том, как нужно использовать свои ресурсы, чтобы достичь успеха.
Книга исследует аспекты персонального успеха каждого из нас. Предлагаемые в этой книге рецепты спасения от тощего кошелька могут стать основой для понимания финансовых законов.
Эта книга является одной из любимых книг Роберта Кийосаки, автора бестселлера «Богатый папа, бедный папа». Её полезно будет прочитать в любом возрасте. Подростков она научит понимать, что такое деньги, их ценность, научит изначально правильно к ним относиться. Взрослые же люди смогут изменить своё отношение к финансам, привнести в свою жизнь новый опыт и, при должном старании, достичь успеха в увеличении доходов.
Сегодня я покажу 48 НАСАДОК ДЛЯ БОЛГАРКИ, ДРЕЛИ И ШУРУПОВЕРТА ИЗ КИТАЯ С ALIEXPRESS. Данный насадки могут пригодится в автомобиле, дома и в гараже. Помогут при строительстве и ремонте. В этом видео вы увидите такие насадки, как шлифовальные круги, угловой адаптер, конус-колун, шаблон для петель и многое другое. Поэтому заказывайте с aliexpress, при этом рекомендую пользоваться кэшбэк сервисом. Не забывайте ставить лайки и подписываться на канал Дешевый Китай.
========================================================
Я ВКОНТАКТЕ:
Группа: goo.gl/RZIk8H
Александр: vk.com/sasha.kroll
========================================================
ПЛЕЙ-ЛИСТЫ МОЕГО КАНАЛА:
КРУТЫЕ ВЕЩИ С САЙТА ALIEXPRESS — goo.gl/t4dhFb
АВТОТОВАРЫ ИЗ КИТАЙ — goo.gl/bXnsRX
ИНСТРУМЕНТЫ ИЗ КИТАЯ — goo.gl/F4t9aS
ТОВАРЫ ДЛЯ МУЖИКОВ с Aliexpress — goo.gl/1DqB64
ЭЛЕКТРОНИКА ИЗ КИТАЯ — goo.gl/CPxNFz
========================================================
Прочитав эту книгу, вы научитесь ощущать и очищать свое энергетическое поле, понимать внутренний язык своего тела и общаться со своим подсознанием. Всё это позволит вам установить связь с энергией Источника, которая непрерывно течет сквозь вас. Вы сможете превратить «свинец» своей обычной жизни в «золото» просветления и стать здоровей и счастливей, а также принести пользу другим людям и нашей планете.