Бесплатный вебинар в Школе современного полиграфиста «Цифровая печать в современной типографии — выгоды и перспективы» проведенный специалистами компаний ОктоПринт и Xerox 5 декабря 2017.
Программа вебинара:
— Современные тенденции, влияющие на выбор оборудования для типографии
— Промышленное цифровое оборудование Xerox
— Направления применения цифрового оборудования Xerox в офсетных типографиях
— Оборудование для послепечатной обработки компании Scodix.
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии! Контент о реальном бизнесе от реальных бизнесменов.
Телеграм канал, без цензуры: t.me/andreykovalev_russia
Вступайте в движение предпринимателей: rospred.ru
Усадьба Гребнево: usadbagrebnevo.ru
Аренда офисов в Москве: www.ecooffice.ru
Гость, которого выбрали сами зрители! Олег Торбосов, основатель агентства недвижимости Whitewill.
Обсудим, каково это – создать риэлторскую компанию с нуля, не будучи риэлтором. Осмелиться выйти на давно сложившийся рынок элитной недвижимости и за короткий срок войти в топ лидеров по продажам новостроек. Строить бизнес «от маркетинга» и выстраивания системы, а не через хантинг лучших брокеров с рынка. Постоянно инвестировать в диверсификацию продуктов в рамках рынка недвижимости в поисках новых ниш.
Вы узнаете, чем именно наш герой занимается в компании, от каких бизнес-проектов пришлось отказаться в пользу агентства недвижимости, почему не планирует открывать авторский канал на YouTube, как объясняет успех своей компании, боится ли копирования идей, в чем видит капитализацию агентства элитной недвижимости и о многом другом.
Не переключайтесь!
В этом выпуске:
0:36 — Наш долгожданный гость – Олег Торбосов, основатель агентства недвижимости Whitewill.
1:30 — Как изменилось отношение к Whitewill за прошедший год?
3:57 — Почему #какуторбосова?
4:31 — Инструменты маркетинга и продвижения Whitewill.
8:39 — Правило «пол процента» Олега Торбосова.
10:20 — К чему привели эксперименты по диверсификации?
11:03 — Капитализация агентства недвижимости.
12:11 — Как не расфокусироваться после диверсификации.
17:22 — Неудачные эксперименты Олега Торбосова в работе.
21:11 — Какое отношение Олег Торбосов имеет к «Бизнес молодости».
22:59 — Как Алексей вошел в финансовые отношения с Олегом Торбосовым.
24:22 — Какие планы по развитию сервиса Hrscanner и как он работает?
27:49 — Отношение к аукционным продажам, есть ли практика в компании, плюсы и минусы данного метода.
28:38 — Стратегия компании Whitewill на ближайшие 5-10 лет.
30:40 — YouTube, как источник прямых клиентов.
32:59 — Оправдались ли ожидания Олега от интервью на VDT?
34:31 — Притча от Олега Торбосова.
VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайтесь, Творите вместе с нами!
Полный вопрос:Vic-v/ Недобросовестные проектанты, некачественные чертежи. Перезаложение в количестве материалов при проектировании = увеличение затрат. Проекты не просчитываются, а переносится с проекта в проект с изменением размеров. Как быть? (вижу это т.к. те же самы картинки были у нас в ВУЗе)
0:00 Вступление
3:15 Кто может заработать деньги в строительстве?
5:02 Рост профессионала
7:08 Аудит проекта
19:58 Правильная реакция на ошибку
21:22 Сертификация специалистов
23:35 Ответственность архитектора или инженера
26:11 Перерасходы
28:03 Сравнение вариантов
32:52 Перезакладка по прочности
35:48 Рационализация
38:48 Спрос рынка
43:29 Недобросовестных проектировщиков ждет Зона DWG
45:25 Старый снип лучше новых двух!
49:03 Какую ответственность несет такой “проектант”, если ошибка повлечет за собой разрушение конструкции?
56:22 Какие стадии проектирования имеются?
58:44 Минимальные требования к входу в проектирование. План участка, стандарты, масштаб, геология и т.д.
1:00:00 Много домов строятся без проектов
1:01:14 Терехов раскрыл мне глаза не только на шабашников, но и профессиональных компаний. Кстати, в нашем городе хоть он и маленький, профи проигрывают настоящим строителям частникам. такая вот тенденция
1:03:01 А если мы построили дом по эскизам заказчика, кто в этом случае несет ответственность?
1:05:56 Расскажите про свои проф. ошибки, как их исправляли?
1:07:40 Что если эскизный проект или архитектурные решения делает архитектор, а КР делает конструктор. Кто несет ответственность?
1:10:30 Как происходит процесс расчета конструкций? Это какие-то определенные профессиональные компьютерные программы или же ручной расчет или же и то, и то?
1:12:29 Кто перепроверяет проекты в проектных организациях?
1:15:28 Рядовой проектировщик в организации несет ответственность или только ГАП и ГИП? Ведь они как руководители дожны отвечать за своих сотрудников
1:16:17 А как вы считаете насчет американских снипов, то есть как у них с знанием строительства на ваш взгляд?
1:16:49 Вы сегодня сказали, что 90% людей услышав о цене проектирования исчезают. Я в свое время тоже исчез после вашего ответа, но дело было не в цене. Дело в “срок исполнения от 3-х недель”. Сроки важны.
1:20:00 Вопросы подрядчика при реализации проекта входят в цену проектирования?
1:21:53 Это все для богатых или сам если не можешь, а так проектирование и работы это все сам и даже интересно
1:23:10 Скажите ваше мнение. вы знаете, что мы проедаем типовые архитектурные решения, и может это неправильное название, если оформлять только идею, ибо в конструктив лезть слабы на передок
1:24:58 Каким образом проектировщик может повлиять на несоблюдение заказчиком проекта? Заказчик говорит — вы тут мне нарисовали, но я сейчас хочу по-другому. Все это происходит во время строительства.
1:27:28 Насколько критично строить по советским снипам и книгам, например “Как построить сельский дом”?
1:28:58 Изменить проект не может никто, а вот заставить строить по проекту без изменений заказчика тоже никто не может
1:30:38 Какая ответственность грозит за копирайтинг проекта? Просто увидел в интернете проект дома с размерами и захотел себе такой же, может ли автор предъявлять мне претензии?
1:32:13 В случае самовольного внесения изменений в проект, ответственность с проектировщика снимается?
1:32:48 Стадия П — проект нужен для прохождения государственной или частной экспертизы в РФ
1:33:43 По вашим советам и роликам можно построить для себя дом. Составить для себя проект. Тем более могу некоторые работы делать сам. Это не значит, что я слишком много на себя беру?
1:35:28 Как быть с таким проектировщиком, который в просадочных суглинках закладывает МЗЛФ без ИГИ, под дом из ГБ? Предоставил геологию, в ответ отмазки, якобы все рассчитано
1:37:14 Если проектировщика нужно поменять по тем или иным причинам, кто будет нести ответственность за его часть работы или надо все делать с нуля?
1:44:23 Можно ли брать проекты Z500?
Представьте… наконец, вы приобрели участок под дом своей мечты. И наверняка у вас в голове уже зародился некий план: что вы хотите видеть в итоге. В голове куча вопросов и незнакомых понятий… И тут главное правильно выбрать того, кто построит вам «дом мечты», желательно за адекватные деньги. Сейчас в строительстве очень легко нарваться на мошенников. Редкий заказчик обладает достаточными знаниями в строительстве, поэтому обмануть его относительно объемов и характеристик материала, технологии строительства, как правило, очень легко. Второй момент: постройка дома дело дорогое, а вы наверняка не можете знать, что должно быть в смете, а что нет, и сколько это должно стоить. И главное, какие нюансы возникнут в ходе строительства. Жто видео поможет вам не попасть на крючок мошенников!
Самый распространенный способ мошенничества — слишком низкая стоимость дома. Да-да, аферисты привлекают клиентов своими «удивительно низкими ценами», показывают промежуточный результат, а потом выкатывают дополнительный счёт, якобы за работы, которые неожиданно возникли в период строительства.
Давайте разберёмся, каким же образом получаются такие низкие цены,
которые мы видим в рекламе на билбордах и объявлениях в интернете?
Первый вариант — это просто убрать из сметы некоторые виды работ. Например, строители могут «забыть» добавить расчёт вентиляции или дымохода, отделки, обустройство крыльца и так далее и тому подобное… ну правда, зачем вам вентиляция?!
По этой же причине недобросовестные строители все основные позиции ставят в начале сметы, чтобы потом, когда дойдет до отделки, коммуникаций и так далее, развести руками и сказать, что этого нет в смете. Потом начинают по копейке вытягивать с клиента деньги на разные работы, а тот платит, потому как деваться ему некуда. Если денег у заказчика больше нет, то строители технично “сливаются”.
Часто встречаются случаи “переосмечивания” начальных позиций. Допустим, ваш дом стоит по смете два миллиона. Строители оценивают дорогой фундамент в миллион, стены еще в полмиллиона, говоря об “особенностях фундамента и местности”… Быстро их возводят и деньги заканчиваются. Дальше подрядчик просто исчезает, вынуждая заказчика искать, кто согласится за полмиллиона протянуть коммуникации и выполнить отделку. Спойлер: не находит. Навсегда запомните золотое правило: то, чего нет в смете — не будет в вашем доме. Вплоть до теплоизоляции и крепежа. Если не пропишете в смете, что нужно использовать саморезы, то строители всё зафигачат на гвозди, потому что это дешевле. Поэтому к созданию сметы нужно подключать профессионалов. Обязательно. Дешевле обойдется.
Второй вариант ещё проще — искусственно занизить фактический объём материалов для строительства на старте. А то вдруг от увиденной РЕАЛЬНОЙ цифры вы сразу убежите к конкуренту? Юридически все чисто — тут кабеля не хватило, там труб оказалось недостаточно. А пункт 5.2 договора гласит, что «возможно увеличение объёмов и стоимости работ». Ну вы понимаете, да?
Второй способ мошенничества — намеренное умалчивание особенностей строительства объекта. К примеру, на вашем участке, чтобы обустроить подвал необходима гидроизоляция. Но это очень большая расходная статья и её попросту опускают в смете. Юридически, опять же, они чисты. А по факту позже вам придётся танцевать с бубном, чтобы исправить это. И, повторимся, это дорого.
Третий распространённый способ — заменить качественные дорогие материалы более дешевыми аналогами. Тут напрямую страдает качество вашего дома. К сожалению, часто заказчик не может сразу понять, какой бетон или древесина применялись при стройке. Это будет заметно только со временем, но уже будет поздно. Будьте осторожны, выбирайте компании, которые дорожат своей репутацией и не первый год на рынке.
Четвертый и, пожалуй, самый частый способ — вас устроила стоимость, да и смета подробная, и картиночки на сайте компании тоже красивые… но то, что вы получаете в итоге выглядит, мягко говоря, не совсем так, как в рекламе. К сожалению, такое встречается сплошь и рядом. Все потому что строители оказались без опыта, а сайт достался от старой компании, да и «бригада была тогда другая»… Сто процентов — причин найдётся огромное количество. А вам придётся переделывать всю сантехнику и электрику. Приятного мало.
#ИнженернаяшколаForbes
#Инженер-строитель мостов Кирилл Державин рассказывает, какие бывают мосты, объясняет принцип строительства «парящего» моста в #Зарядье и делится своими профессиональным секретами.
00:09 — Что означает профессия?
01:36 — Где учатся на профессию?
02:11 — Когда решили стать инженером?
02:40 — Что нужно знать для работы по профессии?
03:33 — В чем заключается ваша работа на объекте «Большой Москворецкий мост»?
05:08 — По какому принципу построен «парящий» мост в Зарядье?
06:22 — Как сейчас происходит строительство, начиная с проектирования?
07:04 — Кто такой «инженер»?
08:28 — Три самых красивых моста в мире?
09:34 — Кто сейчас самый известный инженер?
10:25 — Есть ли у вас профессиональные секреты?
Фото для интервью взяты с порталов: art-portal.tilda.ws, photosight.ru, yandex.ru, rus-towns.ru
Был произведен ремонт под ключ в Смарт квартире площадью всего 7 м.кв. Чтобы все гармонично разместилось в квартире было принято множество дизайнерских и творческих решений. В результате мини квартира получилась очень уютной. В смарт квартиру поместиля большой шкаф купе, кухня длиной 2,2 метра. Квартира находится на цокальном этаже. Заказчик остался оень доволен сделаному ремонту в его квартире. Много принято дизайнерских решений по визуальному расширению пространства в квартире. потолок натяжной, стены — обой, пол — линолеум, санузел — облицовка. Рум тур квартиры.
#смартквартира #дизайнинтерьера #румтур
По вопросам рекламы пишите в Вайбер invite.viber.com/?g2=AQAV6C+IaEMRJUsP5MUbtL5iPWca5RsteHqAk/A57ydwugKHoXF8GLv6EuDkVAHQ