Обзор ДОМА с ГАРАЖОМ 160 м2. Этапы СТРОИТЕЛЬСТВА от ФУНДАМЕНТА до ШПАКЛЕВКИ СТЕН.
Всем привет!
С вами Дневник Строителя!
В этом выпуске я покажу двухэтажный дом общей площадью 160,5 м2 в баварском стиле с гаражом, построенный по разработанному нами проекту.
Покажу самую востребованную и практичную планировку дома, по которой нами было построено уже более 10 домов. Но особенностью данного дома было строительство гаража.
Хотите планировку и смету, подписывайтесь, пишите комментарий и не забывайте указывать вашу почту, отправим.
Думаю, что в данном обзоре вы найдете много полезной информации и пищи для размышлений.
Жду Ваших вопросов в комментариях, буду рад ответить, если Вам понравилось видео, то ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, ставьте колокольчик, чтобы первыми узнавать о новых видео.
В этом видео мы покажем узлы крепления несущих балок перекрытия в каркасном доме
1. Типы крепления
2.Способы крепления
3 Как крепите не надо, основные ошибки строителей
4. Правильные конструкции узлов крепления, количество гвоздей, тип крепежа.
— Наша почта — washdom1703@gmail.com
Группа ВК — vk.com/club26408051
Сайт, на котором есть все проекты и цены на них — каркасныйдом.ru.com
Это будет первое видео, где я буду делиться именно своим личным опытом и освещать процесс стройки собственного дома. В этом видео расскажу чем я руководствовался при выборе участка. Если у Вас остались вопросы — Вы можете отправить их на электронную почту: sales@tehnadzorspb.ru или посетить наш сайт: www.tehnadzorspb.ru
Рекомендую банковскую карту: www.tinkoff.ru/sl/2g9zVgV6qs5
Сам пользуюсь уже много лет.
Продолжаю строить дешевый небольшой дом из газобетона. Было волнительно приступать к кладке стен из газоблоков своими руками.
Как и обещал, выкладываю проект полноценного оригинального дома Z7 — awesomelife.ru/skachat-proekt-doma-z7/
Также технические решения, узлы и некоторые моменты производства работ взяты из проекта «Next 72» и «Дом за 100 дней» от канала «Стройхлам»: ndoms.ru/NEXT72.pdf d100d.ru/dom-za-100-dney-proekt.pdf
Таймкоды:
00:00 — дешевый небольшой дом из газоблоков
00:13 — какой газоблок я покупал
00:37 — доставка газоблока
01:42 — кладка 1го ряда стены дома из газобетона
02:10 — армирование 1го ряда кладки и 2й ряд на клей
05:00 — на какую пену делал кладку стен
05:31 — что лучше, кладка на клей или на пену?
08:19 — армирование подоконного ряда стены
11:13 — леса при кладке стен из газоблока
12:39 — скорость кладки на пену и как делал я
14:07 — кладка стен из газоблока на пену под хорошую музыку :)
15:16 — перемычка дверного проема
15:50 — готовые армированные перемычки из газобетона
17:39 — железобетонная монолитная перемычка на проем 3 метра
18:06 — ж/б перемычки в у-блоках (U-блоках)
18:53 — армокаркас для ж/б перемычек
20:12 — заливка перемычек бетоном
22:41 — сколько стоят стены из газобетона
Рад Вас видеть на своём канале, сегодня Вы увидите продолжение нашего проекта, Дом строительство #4, сегодня у нас Вязка арматуры фундаментной плиты с выпусками на ростверки. Приятного просмотра!!!
Ставь лайк и подписывайся на канал!
Я третий год работаю менеджером по продажам в строительной компании и мне есть что сказать. В этом видео я хочу поговорить с Вами о том, как обманывают строители.
Если у вас возникнет больше вопросов — пишите комментарии, обязательно всем отвечу! Также задавайте вопросы по материалам СИП, Каркас, газоблок, брус и я честно отвечу как я отношусь к тому или другому материалу.
На этом канале я делюсь своими мыслями, переживаниями о жизни, работе, опыте, семье, о каких-то моих наблюдениях, также я показываю свой путь становления.
Я обычный человек, я ходил в обычную школу, закончил обычный университет, сходил в армию, работал на гос. службе, сейчас работаю менеджером по продажам в строительной компании.
Почему гниют каркасные дома? этим видео мы пытаемся ответить на этот вопрос, так как сегодня гарантия на каркасные дома составляет три года, иногда пять лет. А в большинстве своем дома построенные сейчас сгниют в течении 8-10 лет. Как избежать этого и что нужно знать чтобы не попасть смотрите в нашем видео.
Мы готовы ответить на Ваши вопросы
наш сайт ^www.washdom-rus.ru
группа в контакте vk.com/washdom1703
Перекрытие больших пролетов больше 4 метров в каркасных домах превратилось в большую проблему, как правило получаются перекрытия батуты, которые просто опасны, так ка могут обрушится при определенных условиях, Мы показываем как работают балки перекрытия, и что надо сделать чтобы перекрыть пролеты от четырех до шести метров. Что надо знать, чтобы каркасные дома наконец уже стали безопасными.
Наша группа в контакте vk.com/karkasniydomrucom
Наш сайт www.каркасныйдом.ru.com/proekte
Если есть вопросы пишите washdom1703@gmail.com
ytimg.preload(https://r7---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r7---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204?conn2);Арматурная сетка в два слоя, под монолитную плиту — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
Представьте… наконец, вы приобрели участок под дом своей мечты. И наверняка у вас в голове уже зародился некий план: что вы хотите видеть в итоге. В голове куча вопросов и незнакомых понятий… И тут главное правильно выбрать того, кто построит вам «дом мечты», желательно за адекватные деньги. Сейчас в строительстве очень легко нарваться на мошенников. Редкий заказчик обладает достаточными знаниями в строительстве, поэтому обмануть его относительно объемов и характеристик материала, технологии строительства, как правило, очень легко. Второй момент: постройка дома дело дорогое, а вы наверняка не можете знать, что должно быть в смете, а что нет, и сколько это должно стоить. И главное, какие нюансы возникнут в ходе строительства. Жто видео поможет вам не попасть на крючок мошенников!
Самый распространенный способ мошенничества — слишком низкая стоимость дома. Да-да, аферисты привлекают клиентов своими «удивительно низкими ценами», показывают промежуточный результат, а потом выкатывают дополнительный счёт, якобы за работы, которые неожиданно возникли в период строительства.
Давайте разберёмся, каким же образом получаются такие низкие цены,
которые мы видим в рекламе на билбордах и объявлениях в интернете?
Первый вариант — это просто убрать из сметы некоторые виды работ. Например, строители могут «забыть» добавить расчёт вентиляции или дымохода, отделки, обустройство крыльца и так далее и тому подобное… ну правда, зачем вам вентиляция?!
По этой же причине недобросовестные строители все основные позиции ставят в начале сметы, чтобы потом, когда дойдет до отделки, коммуникаций и так далее, развести руками и сказать, что этого нет в смете. Потом начинают по копейке вытягивать с клиента деньги на разные работы, а тот платит, потому как деваться ему некуда. Если денег у заказчика больше нет, то строители технично “сливаются”.
Часто встречаются случаи “переосмечивания” начальных позиций. Допустим, ваш дом стоит по смете два миллиона. Строители оценивают дорогой фундамент в миллион, стены еще в полмиллиона, говоря об “особенностях фундамента и местности”… Быстро их возводят и деньги заканчиваются. Дальше подрядчик просто исчезает, вынуждая заказчика искать, кто согласится за полмиллиона протянуть коммуникации и выполнить отделку. Спойлер: не находит. Навсегда запомните золотое правило: то, чего нет в смете — не будет в вашем доме. Вплоть до теплоизоляции и крепежа. Если не пропишете в смете, что нужно использовать саморезы, то строители всё зафигачат на гвозди, потому что это дешевле. Поэтому к созданию сметы нужно подключать профессионалов. Обязательно. Дешевле обойдется.
Второй вариант ещё проще — искусственно занизить фактический объём материалов для строительства на старте. А то вдруг от увиденной РЕАЛЬНОЙ цифры вы сразу убежите к конкуренту? Юридически все чисто — тут кабеля не хватило, там труб оказалось недостаточно. А пункт 5.2 договора гласит, что «возможно увеличение объёмов и стоимости работ». Ну вы понимаете, да?
Второй способ мошенничества — намеренное умалчивание особенностей строительства объекта. К примеру, на вашем участке, чтобы обустроить подвал необходима гидроизоляция. Но это очень большая расходная статья и её попросту опускают в смете. Юридически, опять же, они чисты. А по факту позже вам придётся танцевать с бубном, чтобы исправить это. И, повторимся, это дорого.
Третий распространённый способ — заменить качественные дорогие материалы более дешевыми аналогами. Тут напрямую страдает качество вашего дома. К сожалению, часто заказчик не может сразу понять, какой бетон или древесина применялись при стройке. Это будет заметно только со временем, но уже будет поздно. Будьте осторожны, выбирайте компании, которые дорожат своей репутацией и не первый год на рынке.
Четвертый и, пожалуй, самый частый способ — вас устроила стоимость, да и смета подробная, и картиночки на сайте компании тоже красивые… но то, что вы получаете в итоге выглядит, мягко говоря, не совсем так, как в рекламе. К сожалению, такое встречается сплошь и рядом. Все потому что строители оказались без опыта, а сайт достался от старой компании, да и «бригада была тогда другая»… Сто процентов — причин найдётся огромное количество. А вам придётся переделывать всю сантехнику и электрику. Приятного мало.