«Екатерина Румянцева — один из самых эксцентричных, обсуждаемых и харизматичных руководителей на рынке элитной недвижимости. Одни уверены, что она “пьет кровь младенцев”, другие считают ее иконой стиля, для самых близких она — нежная и ранимая.” Такая информация указана на сайте Kalinka Group об основателе и бессменном руководителе компании.

Екатерина активна в соцсетях и часто дает интервью, но большинство из них в текстовом варианте. Мне же хотелось записать живой диалог, который раскроет собеседника не только как успешного руководителя и эксперта рынка, но и передаст энергетику и харизму легендарной личности.

Получилось, пожалуй, самое продолжительное и, несомненно, концентрированное интервью Екатерины про Real Estate. Очень рекомендую!

Содержание выпуска:

01:40 Какие глобальные сдвиги произошли на рынке элитной недвижимости?
05:05 Почему собственники не хотят выходить из своих активов?
07:09 Как загородное подразделение Kalinka Group перевыполнило план на 528%?
07:44 Что происходит с рынком загородной недвижимости? Перспективы развития.
12:17 Интересные проекты в городе. От чего зависит возрождение популярности и востребованности района?
18:00 Может ли отдельный жилой комплекс стать флагманом района.
19:23 Влияние “тусовочной” атмосферы Патриарших прудов на привлекательность района.
20:33 Портрет целевой аудитории покупателей элитной недвижимости.
21:49 О стратегии работы с брокерами в компании Kalinka Group.
26:12 Брокерская модель на рынке элитной недвижимости. Проблема или возможность?
30:45 Резонансная история “кэшбэк от Kalinka Group” из первых уст.
34:36 Перспективы развития риэлторской услуги.
38:20 Причины появления ассоциации AREA.
39:00 Нужна ли ассоциация агентств элитной недвижимости?
40:50 Главные проблемы в работе на рынке элитной недвижимости.
43:54 Нужен ли новый мультилистинг.
48:23 Частный брокер или брокер компании?
53:03 Хороший брокер — это талант или трудолюбие?
56:16 Навыки, необходимые для брокера будущего.
57:09 Нестандартные инструменты продаж.
01:01:47 Закрытые продажи. Насколько реалистично продать квартиру таким образом?
01:03:42 Самая эффективная лидогенерация.
01:05:07 О важности CRM маркетинга.

Екатерина Румянцева
www.facebook.com/EkaterinaRumyantseva.Kalinka
www.instagram.com/happykate111
www.youtube.com/channel/UCRlUo09IwuAe6GUp64DFLjg/featured

Алексей Аверьянов
www.facebook.com/araveryanov
www.instagram.com/araveryanov

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #ЕкатеринаРумянцева #VescoRealty #KalinkaGroup #недвижимость #риэлторскийбизнес #Бизнес #RealEstate #ЭлитнаяНедвижимость

Ссылка на топик www.wayhome.tv/2020/02/kak-bystro-poschitat-byudzhet-stroitel/

Полный вопрос: RyabovaT/ Как в первом приближении посчитать бюджет на строительство дома и его отделку, чтобы не было неожиданностей? На основе материалов стен, массы дома, количества этажей, площади застройки, количества санузлов и т.п., не сильно вдаваясь в детали? Есть варианты кроме детальной сметы, правильность которой проверить неспециалисту не по силам?

0:00 Вступление
0:12 Быстрый ответ на вопрос!
1:42 Важность вопроса как посчитать деньги до строительства
3:00 Проектно-сметная документация
4:20 Непредвиденные затраты в нормативах
6:40 В чем заключается моя работа?
8:07 Насколько точно можно просчитать смету, имея опыт?
10:00 Про удивление клиентов
11:55 Сравнение коммерческих предложений, смет
13:28 Будьте осторожны со сметами с большой разницей в сумме
14:31 Часто встречающиеся хитрости
17:38 Анонс Записи Вебинара “Как построить комфортный дом” 2019
18:05 Анонс набора на Курс “Проектирование сооружений очистки”
18:40 Что такое смета? Пример сметы
22:25 Стоимость материалов и транспортные расходы
23:55 Сколько можно сэкономить?
28:25 Что такое бюджет? Отличия от сметы
30:14 Пример сметы уже построенного дома
31:55 ​Какой версией АВК пользуетесь?
33:05 Удалось ли вписаться в установленный бюджет в разрезе 2-ох лет при строительстве дома Бабушки?
34:43 Видел такой расчет: Проект-2% Разрешения и ТУ-4% Фундамент Перегородки стены перекрытия-40% Окна и двери-5% Отделка(внутренняя и наружная)-28% Отопление-7% Скважина и канализация водопровод — 8%
37:00 А насколько большая разница в качестве и деньгах получается при качественной стройке типа дома бабушки и проекты с реализацией скажем «попроще» и дешёвой рабочей силой?
41:40 Расскажите пожалуйста средние разумные цены строительства типового бюджетного дома (120 кв метров) на сегодняшний день под Киевом (в радиусе 30 км)?
45:42 Как Вы относитесь к известному деду на ютубе и его ценам на строительство?
46:08 Трудно было в самом начале все учесть в смете?
48:13 Вы можете сделать смету? Сколько это будет стоить? У меня уже есть проект. Не знаю, правда, хороший ли)
49:47 Ждем не дождемся видео про «Дом бабушки»
51:27 Какой процент от сметы составляет эскизный проект и рабочий?
52:35 Вы считаете сразу с отделкой или делите смету на коробку и внутреннюю отделку?
53:09 У домика бабушки же не было проекта
54:07 ​Заранее договариваться полезно, но не забывайте, что при более выгодном контракте на горизонте ваши рабочие свалят или будут отмазываться
1:00:37 А как можно устроиться к Вам на работу?
1:03:45 Если смета увеличивается в процессе строительства от первоначальной, как урегулировать этот вопрос?
1:06:20 В какой программе лучше и удобнее составлять смету?
1:09:08 Как вы оплачиваете работу строителей? По неделям, месяцам или как-то частями?
1:09:46 Как вы считаете сметы для ваших проектов за рубежом, откуда берете цены на материалы и работы?
1:11:09 Какой примерно процент от сметы составляет стоимость материалов, работ, прибыль и тд
1:13:39 Ну почему вы не можете продать типовой проект и за отдельные деньги внести в него небольшие изменения для тех у кого зарплата 350$ но не хотят наделать ошибок в результате своей некомпетентности?
1:15:26 ​Строите за пределами Украины?
1:18:08 ​Вы отправляете смету клиенту в экселе?
1:18:19 В 2020 году можно можно рассчитывать на типовые проекты от Терехова со сметами?!
1:18:54 Строят ли Ваши партнеры в Крыму?
1:19:19 600$ в Киеве стоит коробка, а отделка?
1:19:33 На каких видах работы чаще возникают споры с заказчиками?
1:23:19 Какой запас финансов надо иметь сверх сметы?
1:24:19 ​Какую рентабельность нужно закладывать в смету?
1:25:22 ​На основе каких условий, критериев вы делаете проект, какие вводные нужны от клиента для проекта, интересно особенно для зарубежа Белорусь, РФ?
1:25:55 Что делать если на строительстве очень тупой технадзор и его почему-то держат на работе?
1:26:10 Не хотели Вы с Глебом Грином создать совместный интернет проект?

Страница БлицВебинара: www.wayhome.tv/vebinary/stroitelnyj-blic-vebinar/

Страница записи Курса «Как построить Комфортный Дом»:
way-home.tilda.ws/vkd-2019
Страница Курса «Очистные сооружения частного дома» way-home.tilda.ws/ask2020
Книга «Естественная вентиляция и Микроклимат в Доме» books.wayhome.tv/estestvennaya-ventilyaciya-i-mikroklimat-v-dome/

Частные Консультации www.wayhome.tv/konsultaciya-po-stroitelstvu/
«Строительство и реконструкция коттеджей www.teleos.kiev.ua/uslugi/building-houses/
Проектирование Коттеджей www.teleos.kiev.ua/uslugi/project/»

Поддержка канала www.wayhome.tv/blagodarnost/ Заранее Благодарен!
Правила Канала www.wayhome.tv/pravila-bloga/
INSTAGRAM www.instagram.com/wayhome.tv/ раскрываем много приятных мелочей

#бюджетотделки #сметастроительства #wayhomeTV #александр_терехов #wayhome

#чайкачертила#румтур#какживутдругие#инмайрум
Это видео – вторая серия роликов о частичном ремонте в 3- х комнатной квартире — сталинке. Дизайнер интерьеров Ольга Чайка проводит ремонт санузлов, коридора в своей собственной квартире. Всё показывает как есть без прикрас, цензуры и лишней лирики. Ролик полезен людям планирующим частичный или полный ремонт квартиры. Особенно полезен собственникам или потенциальным покупателям недвижимости в старом жилом фонде. Лайфхаки ремонта для всех.
Обсуждаем выбор сантехники, сухих смесей и разводку труб при ремонте квартиры.

Тайминг:
0:13 Краткое содержание 2-й серии;
0:30 Зачем мы разломали санузлы;
0:52 Как я выбирала сантехнику в карантин и перечень выбранного;
2:50 Из чего состоит раковина;
3:03 Как выбирали и собирали заказ в интернет магазине «Сантехника онлайн»;
6:53 Про мою крышку для унитаза;
7:25 Про мою будующую ванную «ROCA». Лайфхак про выбор цвета ванной от Чайки;
8:21 Комментарий представителя компании «GEBERIT» про выбор инсталяции для унитазов. Самы часто задаваемые вопросы;
10:42 Про замену стояков ХГВС в рамках капитального ремонта многоквартирного дома в Москве;
11:16 Что делают с стояком сантехники из ДЭЗа ( УК );
11:50 Моя задумка по изменению системы ХГВС;
14:10 Особенности монтажа водяного полотенцесушителя;
14:44 Где брать воду во время ремонта? Временная система водоснабжения;
15:26 Размещение сантехники в ванной комнате и туалете и разводка труб к ним;
17:31 Сантехническая гребёнка;
20:12 Интервью с технологом компании «Ceresit» про сухие смеси, гидроизоляцию, наливной пол;
21:07 Наливной пол и традиционная стяжка. В чём разница?
23:25 Про гидроизоляцию. Комментарий специалиста «Ceresit»;
27:23 Самая частая ошибка при попытках увеличить текучесть самовыравнивающейся смеси.

Спонсор по сантехнике – компания «Сантехника онлайн» santehnika-online.ru/
ПРОМОКОД на скидку 5% — «ЧАЙКА».
Консультации по строительным смесям, гидроизоляции от компании «Ceresit» в комментариях к ролику.
YOUTUBE канал: www.youtube.com/c/CeresitRussia/about
Официальный сайт производителя: www.ceresit.ru/ru.html

Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

Этим видео мы начинаем проект «Ваш дом», вы увидите:
1. Как и на чем разводят заказчиков
2. Основные типы используемых фундаментов, под каркасные дома
3. Как правильно принять фундамент у строителей, и на что обратить внимание
Если у вас появятся вопросы, вы можете отправить их на нашу эл. почту washdom1703@gmail.com
Дополнительную информацию вы можете найти на нашем сайте каркасныйдом.ru.com
Таймкоды:
0:10-Типы фундаментов
3:25-Бетонные фундаменты
7:54-Что надо знать о бетоне, чтобы не попасть на деньги?
12:57-Как правильно покупать щебень
14:35-Способ определения кол-ва сгружаемого бетона
15:36-Как принять работу у строителей по возведению фундамента

#чайкачертила#румтур#какживутдругие#ревизор
Дизайнер интерьера Ольга Чайка приезжает с инспекцией на ремонт. Ищем косяки строителей, смотрим, что можно исправить.

Тайминг:
0:34 Описание ремонта квартиры около города Жуковский;
1:54 Планировка и перепланировка квартиры;
2:55 Как строители видят чертежи;
3:03 Лоджия;
3:19 Коридор и кладовка;
4:38 Вопрос по планировке – как оформить окно между спальней и гостиной комнатой;
5:12 Разбираем найденные косяки;
11:14 Вопросы по оконным откосам;
14:49 Обсуждение итого в с хозяином квартиры.

____________________________________________________________________________________
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

На сайте психолога — практика Алексея Капранова в магазине продается несколько вариантов видео семинаров «Мужчина и Женщина» avkapranov.ru/video-shop/
Продолжительность от 9 до 12 часов. Цена от 4 до 6 тр.

Официальный САЙТ психолога-практика Алексея Капранова: avkapranov.ru
Капранов в СОЦСЕТЯХ:
Официальный YOUTUBE канал www.youtube.com/channel/UC50J6N9dEYA3iJuhIXjv_LA
Инстаграм: www.instagram.com/psiholog.kapranov.aleksey/
Личная страница ВК: vk.com/oldpsih33
Личная страница FB: www.facebook.com/psihologkapranov
Личная страница в ОК: ok.ru/profile/132710044123
Группа Капранова ВК: vk.com/avkapranov
Группа Капранова FB: www.facebook.com/groups/kapranov/
Канал в Телеграмм: t.me/avkapranov
Чат в Телеграмм: t.me/joinchat/B4pKKEgkWGXFjI0mOHscHg

Купить КНИГУ Капранова «Эм и Жё: как жить душа в душу с тем, кого любишь?»
На Озоне: www.ozon.ru/context/detail/id/146931532/
На Литрес: www.litres.ru/aleksey-kapranov/mzh-kak-nauchitsya-zhit-dusha-v-dushu-s-tem-kogo-lubish/chitat-onlayn/

#чайкачертила#согласование#эргономика_чайка#сергейсмирновнедвижимость
Интервью с полезным гостем и профессионалом по согласованию перепланировок в Москве — Дмитрием Замятиным. Дмитрий — генеральный директор компании «АПМ-1». www.pereplan-one.ru
Для зрителей канала скидка — 5% на услуги по промокоду «ЧАЙКА Б»

В видео рассмотрим главные нарушения в ремонте, которые не позволят согласовать планировку квартиры и что с этим делать.
Рассмотрим примеры нарушений при ремонте в новостройках Москвы на примере нескольких популярных жк. Особенности жк зиларт. Особенности согласования ремонта кухни при переходя с газовой плиты на электрическую. Можно ли делать в новостройках душевую кабину в строительном исполнении. Много вопросов с которыми сталкивается собственник недвижимости для жизни и для инвестиций в недвижимость. Правильные решения при ремонте сделают дизайн интерьера удобным, помогут избежать проблем в будующем и превратить Вашу недвижимость в инвестицию.
— 2:19 Нарушения с лоджиями;
— 5:18 Водяной тёплый пол;
— 6:50 Кухня, частые нарушения.
— 9:58 Сан.узлы;
— 11:36 Пожарные лестницы;
— 12:59 Пожарные датчики;
— 14:13 Общедомовое имущество;
— 14:55 Про несущие стены;
— 16:53 Узаконить перепланировку задним числом;

Сделать просто ремонт, сделать правильно ремонт, сделать законно ремонт поможет мой канал:)

Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

#ремонт #квартира #Москва #подключ
Обзор сайтов по ремонту квартир под ключ в Москве! Как выбрать фирму по ремонту квартир?

Заказать дизайн-проект и ремонт квартиры под ключ в Москве можно:
по телефону 7(495)773-64-20
на сайте: binom.pro
или обратившись на почту client@binom.pro

[! ] — Подписывайтесь, ставьте лайки и делитесь видео с друзьями!

Другие видео, которые я советую вам посмотреть:

[ ] Как мы работаем:
Один день из жизни Прораба! Как я делаю ремонт квартир!
youtu.be/hv9rojSNATc

[ ] Полезные видео в помощь Заказчику:
bit.ly/2RTByCL

[ ] Видео схемах мошенничества в ремонтах квартир:
bit.ly/38URryq

[ ] Видео о том как работать с частными мастерами:
bit.ly/2GURJZX

На канале видео на темы:
Обзор сайтов по ремонту квартир под ключ в Москве! Как выбрать фирму по ремонту квартир?
москва квартиры под ремонт
ремонт квартир в Москве
ремонт квартир в Москве под ключ цена
ремонт квартир в Москве цены
ремонт квартир ключ Москва
ремонт квартир ключ цены Москва
ремонт квартир под ключ в Москве
дизайн-проект квартиры
дизайн-проект интерьера
дизайн квартиры
технический проект

Перепланировка квартиры и её согласование. Что можно делать для успешного согласования перепланировки, а что нельзя согласовать. Обсуждаем нюансы согласования квартир в новостройках ЖК Москвы и старый жилой фонд. Запись (backstage) прямого эфира для Инстаграм.