Друзья, сегодня познакомлю вас с нашим новым проектом реконструкции дома 700 кв.м в КП Пенаты на Новорижском шоссе. На этот раз речь пойдет не о точечном девелопменте, а о редевелопменте, что гораздо интереснее, сложнее и амбициознее! Я могу это с уверенностью утверждать, поскольку это наш второй подобный проект. Первый — дом в Павлово, который находится на завершающей стадии.

Каждая реконструкция — отдельная история, непохожая на предыдущую. Задача в Пенатах для нас частично в новинку, так как работать мы будем с уже имеющимся качественно построенным домом с уже существующей, но морально устаревшей отделкой. Есть много вопросов с тем, как облагородить фасад и нас ждет много работы с внутренним наполнением дома, функциональными решениями и, конечно, современными фишками! Куда ж без них :))

Посмотрим дом в текущем состоянии “до”, я поделюсь идеями и планами, а также расскажу о том, почему мы вообще пришли к идее реконструкции и будем ли развивать это направление в дальнейшем.

Кстати, у нас с коллегами осталось много неразрешенных споров и непринятых решений по изменениям в этом проекте. Поделитесь своим мнением в комментариях под видео после просмотра по любому из них! Возможно, вы поможете нам принять более справедливые решения! :)

Содержание:

00:00 В этом выпуске
01:32 Как мы пришли к идее реконструкции?
02:44 Преимущества редевелопмента в сравнении со строительством дома с нуля
03:59 Недостатки точечного редевелопмента
04:26 Потенциал редевелопмента
05:57 Что такое House flipping
06:21 Преимущества дома
08:00 Варианты изменения фасада
09:12 Подробный обзор фасада и участка
14:21 Планировка первого этажа
17:20 Конструктивные недостатки
18:41 О кровле дома
19:03 Блок хозяев: спальня и просторный санузел
20:24 Спальни 2 и 3 этажа
21:45 Зона сауны и бассейна
24:02 Гараж
25:12 Зона отдыха 3 этажа
26:05 Необычное помещение в доме. Ваши варианты для чего?
28:17 Приятная особенность спальни 3 этажа
28:57 Хамам на 3 этаже!
29:30 Инженерные решения
32:52 Система кондиционирования дома
34:11 Судьба рольставней или перебор с безопасностью
34:45 Что делать с дизельным генератором?
35:17 Продуктовый лифт

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПОСМОТРЕТЬ

Обзор современного загородного дома 660 м2. Лучшие решения в архитектуре и дизайне интерьера youtu.be/8a6HrEeeG6o

Реконструкция загородного дома в КП Павлово
youtu.be/bLlsvRe7qOg

Точечный девелопмент в элитной недвижимости: рай для инвестора?
youtu.be/vuD7IhbGa7Y

Дома на продажу. Инвестиции в недвижимость
youtu.be/Ok1wSfpxppo

КАНАЛ VDT О НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Подписывайтесь на канал VDT
clck.ru/FzPdY

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пенаты #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #домвподмосковье #хаустур #housetour #дизайнинтерьера #дизайн_интерьера #дом #дома #обзор #interiordesign

Сегодня отправимся в элитный поселок Курорт Пирогово, расположенный на Клязьминском водохранилище. Здесь у самой кромки гольф-поля расположена шикарная вилла в стиле фахверк, построенная не просто по проекту итальянских архитекторов, но и полностью силами их специалистов. Панели из уникального дерева Ироко изготавливают на заводе в Италии и транспортируют на место, где и собирают в единое целое под полным контролем сотрудников компании. К слову, я видел оригинальные проекты по инженерии этого дома на итальянском языке, впечатляют! :)

Я никогда не скрывал своего восхищения коллегами и, конечно же, еще до получения этого дома в работу, я был знаком с работами компании Pagano. И очень хотел попасть на новый завод компании, мы с Andrea Paco уже договорились о встрече и съемке видео, но случился карантин. Поездка по прежнему в планах, а пока я расскажу вам о доме, который находится у нас в “управлении продажей”.

Вилла примечательна во всех отношениях! Берите чашечку кофе, устраивайтесь поудобнее и смотрите, желательно на большом экране, обзор итальянского дома от Pagano.

Интересно, много вы знаете в России таких домов, полностью реализованных здесь иностранными компаниями “под ключ”? Делитесь ссылками в комментариях!

Содержание выпуска:

00:00 В этом выпуске
00:58 О строительной компании Pagano
02:05 Знаменитые владельцы домов от Pagano
02:56 Особенности конструкции дома
04:22 Участок и уникальность расположения
06:07 Двухсветное пространство входной группы
07:00 Как посадить дерево в доме?
07:15 SPA-зона
07:59 В чем преимущества бассейна с противотоком?
09:30 Зоны отдыха первого этажа
10:05 Технические помещения
10:57 Особенности второго этажа
11:55 Планировка гостиной-столовой
13:18 Кухня с выходом на террасу
14:55 Мастер-спальня и ванная с панорамными окнами
16:00 Другие спальни
17:14 Как выглядит идеальная инженерия
18:23 Преимущества поселка Пирогово
20:23 Стоимость дома.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пирогово #курортпирогово #pagano #современныедома #архитектура #фахверк #домизфахверка #клязьминскоеводохранилище #клязьма #домнаводе #гольфполе #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #самоизоляциязагородом #домвподмосковье

goo.gl/S22xzD ссылка тепловизор Seek Thermal Shot со скидкой 10% по коду CXSHOT
goo.gl/YXweXD ссылка тепловизор Seek Thermal Shot PRO со скидкой 10% по коду CXSHOT

Сегодня новый для нашего канала формат, когда известный человек без купюр расскажет о своем опыте строительства и проживания в собственном доме. Сегодня мы в гостях у Виктора Комарова, резидента шоу Stand Up на ТНТ. В этом году Виктор Комаров достроил свой дом из клеенного бруса площадью 120 квадратных метров. В качестве фундамента под этот дом выбраны винтовые сваи. Строительство дома заняло 2 года. В целом Виктор доволен своим первенцем, но, как и многие владельцы собственных домов, согласен с тем, что второй дом он уже построил бы лучше.
Коллектив проекта Стройхлам благодарит Виктора Комарова за честный отзыв, за должный уровень самокритики и конечно же за веселый подход к оценке собственного строения.
_______________
стендап stand up

Реклама с 1 по 3 минуту! Смотрите с удовольствием!

youtu.be/tONXlAZPO_I Малоэтажная страна и дом, в котором я живу

OPEN VILLAGE openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
промокод на скидку на билеты д100д

канал GOOD WOOD www.youtube.com/channel/UCrzR8YHjrVkPVdtGcE0Iz2g

Всем привет!
Наконец-то, спустя 2 года дошли руки до материала, который был отснят на объектах, строившихся по проекту Дом за 100 дней совместно с компанией Good Wood. Первый этаж построен из газобетона, второй этаж из клееного бруса. Можно по разному относиться к нашему совместному творчеству, но точно следует сказать о том, что время не было потрачено даром. Мы старались использовать при проектировании этого дома самые современные решения, которые многие компании боялись применять из-за казавшейся им сложности. Не смотря на то, что дом выглядит классически, в нем применено множество новинок и мы потихоньку начинаем о них рассказывать. В сегодняшнем ролике вы увидите двухскатную крышу с надстропильной системой утепления. Утепление выполнено при помощи самого, на данный момент, современного и энергоэффективного утеплителя для промышленного и гражданского строительства, который выпускается в заводских условиях и доступен широким массам. Этот утеплитель называется ПИР (PIR). На Проекте Дом за 100 дней мы использовали ПИР, который выпускается на заводе Технониколь в Рязани, но при этом мы также коснемся и других производителей, как PIR, так и экструдированного (экструзионного) пенополистирола. Экструдированный пенополистирол — это тоже прекрасный утеплитель, но в этом ролике мы продемонстрируем, что каждый материал должен применяться по своему назначению. Так как у ЭППС группа горючести не соответствует нашим требованиям для материалов, используемых для утепления скатных крыш, мы применяем PIR группы горючести Г1.
Сегодня в ролике будет также подробная экскурсияпо заводу Технониколь в Рязани, на котором выпускается ПИР и посещение лаборатории для испытаний органический утеплителей с подробными комментариями. К сожалению, время съемок на заводе было ограничено и поэтому мы просим прощения за то, что это могло бы выглядеть лучше. Всем спасибо за просмотр. Удачи, здоровья! Ваш Стройхлам.

Контактное лицо по вопросам продажи коммуникаций в КП Самарский
7 927 209 55 32 Viber, WhatsApp (Алексей)

domopodbor.ru — ваш помощник при покупке дома или участка

Видео Нияза Гараева (дневник строителя сараев)
youtu.be/FK8eZKJAX40

КП Самарский ot500.ru
КП Малиновые вечера mvcomfort.ru
КП Прилесье nashadacha.spb.ru/objects/prilesie/
КП Балтийская слобода baltsloboda.ru
КП Южная дача dacha-dnp.ru
КП Сараево scouthouse.ru/saraevo
Виктор Николаев «Люкс Пол» new-pol.ru
Елена Богомазова (плавание) vk.com/bogomazova_team
Гарик Тарано (видеограф)
www.youtube.com/channel/UC3XJcYENqqGmJhgXeL0TUmQ
Александр Кравченко (команда Кравченко)
www.youtube.com/channel/UCaXUu2YBhScf8x-KtajLNAQ

Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо решить, где будет участок, в организованном поселке или в деревне. Большинство людей, не живших ни там, ни там, не имеют понятия о том, какие плюсы и минусы их поджидают в каждом конкретном случае при выборе места. В деревне свои плюсы. Как правило, это дешевое обслуживание, недорогие коммуникации, почтовое, медицинское и социальное обслуживание. Конечно же многие не знают, что в продвинутых поселках все это тоже есть и большая часть того, что в деревне предоставляется бесплатно, точно также предоставляется бесплатно и в поселках. Это скорая, почта, школьный автобус и т.д.
При этом очень важно заранее знать, с кем вы будете жить бок о бок и с кем будут общаться ваши дети, потому что социальная интеграция в любом случае проходит под влиянием окружения.
Наши сегодняшние герои расскажут о том, как они живут в своих поселках, какие проблемы им приходится решать, что хочется улучшить и на что они обратили бы внимание, если бы им представилась возможность выбрать участок еще раз.
Посмотрите это видео прежде, чем принимать решение о переезде из города в деревню!
Дополнительную информацию мы также получили от известного тележурналиста Глеба Пьяных, который занимается строительством проекта Сам себе поселок в Подмосковье.
Стройхлам.

ГАЗОБЕТОН YTONG СО СКИДКОЙ
goo.gl/XBRNUY

Помочь проекту:
Карта Сбербанка 5336 6900 6885 4183
Пополнить счет мобильного: 79312552516
Яндекс. Деньги 410014210247166
дисконтная карта Petrovich.ru 5114824

Видео Глеба Гринфельда про керамику youtu.be/4mvTEOm9_xc
Инициатор удаления ролика www.instagram.com/sweethome.kirpich/
Канал инициатора удаления www.youtube.com/channel/UCkpu2xVtjAastryHtuVBYSw

1 часть БИТВЫ youtu.be/dw0A8sEW22E
2 часть БИТВЫ youtu.be/j6oIsKICu-4
Газобетонные блоки YTONG www.ytong.ru/
Строительная компания GOOD WOOD www.gwd.ru/
Андрей Курышев IZBA.SU
Глеб Гринфельд GLEBGRIN.RU
Ленстройдом Lenstroydom.ru
Дневник Домостроителя www.youtube.com/channel/UCkCUQGZOexGOrpW0t4s7Kgg
Виктор Борисов victorborisov.livejournal.com/
Антон TORKSSAKS www.youtube.com/user/torkssaks1
Продолжение уже нашумевшего батла, прошедшего 21 февраля в Good Wood plaza. На батле сразились Porotherm от Wienerberger и газобетон от Ytong/ Ведущим был владелец компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. Обсуждались такие вопросы, как проектирование, строительство и характеристики стеновых материалов. GOODWOOD, как застройщик делился своим опытом применения этих материалов. Выяснилось, что купить дом и построить дом из этого материала — это две большие разницы.
Теплая керамика вообще оказалась не теплой, а просто метожы испытаний изменили. Постройка дома из газобетона или теплой керамики? Пищите отзывы.

Подписывайтесь на наш канал: www.youtube.com/c/BuildOpen

Наша почта: stroihlam@yandex.ru

Помочь проекту:
Карта Сбербанка 5336 6900 6885 4183
Пополнить счет мобильного: 79312552516
Яндекс. Деньги 410014210247166
дисконтная карта Petrovich.ru 5114824

Клееный брус: Есть много информации и еще больше вопросов об этом материале. Сегодня мы ответим на основные вопросы о домах из клееного бруса: Горит ли клееный брус? Дает ли брус усадку? А в деревянном доме тепло??
В этом выпуске отвечаем на часто задаваемые вопросы о клееном брусе. И да, это первое диванное видео на канале GOOD WOOD. Поэтому обязательно пишите в комментариях — понравился ли такой формат, стоит ли снимать такие видео еще и сделать целую «диванную» рубрику? Если да, то какие темы интересуют больше всего?

Подробнее в этом выпуске:
0:50 Горит ли клееный брус?
2:31 Дает ли клееный брус усадку?
5:25 Тепло ли в доме из клееного бруса?
9:38 Звукоизоляция в домах из клееного бруса;
13:08 Трещины в клееном брусе;
14:08 Три функции клееного бруса.

Подпишись на канал — goo.gl/ZY1gkh

Александр Дубовенко в соц.сетях:
Вконтакте: vk.com/a_dub
Фейсбук:: www.facebook.com/alexander.dubovenko
Instagram: www.instagram.com/alex0dub/
Telegram: t.me/RussiaBuild

Дом вашей мечты от GoodWood: www.gwd.ru

Официальные группы GOOD WOOD:
Вконтакте: vk.com/gwdru
Фейсбук: www.facebook.com/gwd.ru/
Instagram: www.instagram.com/gwd.ru/

#ИгорьРыбаков #Рыбаков #Бизнес #РыбаковБизнес

«Самая неудачная интеграция была с Трансформатором» — так Александр Дубовенко говорит о споре, который проигал Дмитрию Портнягину. В этом выпуске выясню, зачем основателю GOOD WOOD все это было нужно, и зачем он сам стал блогером? На Диму обиделся?

Здесь же покажу саммари моей книги Жажда. В выпуске только эпизод, премьеру смотрите здесь.

www.youtube.com/watch?v=fmWHONd8l0s

“DOMOPODBOR.RU сервис помощи при покупке и строительстве дома от проекта СтройХлам”

Очередной дом для освежения памяти на тему «Как это бывает»
Нам казалось, что мы достаточно сделали для того, чтобы люди думали перед тем, как что-то покупать или подписывать.
Но спустя время, также выяснилось, что память нуждается в том, чтобы ее периодически освежали историями о том, как это бывает.
Сегодня у нас на канале Стройхлам сюжет, который не должен был выйти из-за того, что был очень плохо снят. Практически на бегу. Сюжет про очередно каркасный дом, который решила построить молодая семья, обратившись в строительную компанию.
Что вышло из это затеи стоимостью 2 млн рублей, смотрим сегодня.