Как выбрать участок под строительство дома? Как правильно оценить участок перед покупкой? Как узнать уровень грунтовых вод (УГВ) без геологии? Где лучше искать землю: в городе, деревне или в коттеджном поселке? Как сделать так, чтобы инвестиции в недвижимость в виде собственного дома не оказались напрасными?
Эти вопросы волнуют каждого, кто приступает к реализации мечты о своем доме. С 2013 года я занимаюсь поиском и покупкой различных земельных участков в г.Иваново и Ивановском районе. За это время я набил кучу шишек и заработал опыт, которым делюсь в этом видео.
Содержание видео:
00:00 — Почему я знаю, как выбрать земельный участок
00:16 — Про уровень грунтовых вод (УГВ). Как проверить без геологии
02:45 — Про дороги
03:34 — Про участки в новых коттеджных поселках
04:10 — Про соседей. На что обратить внимание?
05:36 — Про участки с наличием старых построек/недостроя. Насколько это удорожает проект?
07:46 — Про связь и интернет
08:37 — Про инфраструктуру
09:30 — Самолеты-поезда
10:28 — Про питьевую воду. Варианты
12:44 — Ширина улицы. Почему это важно?
14:12 — Юридические аспекты
16:35 — Про ГАЗ. Почему газ — наше все?
18:29 — Про энергетику старого участка
Посмотрите ролик до конца, если хотите разобраться, как же правильно подобрать себе землю под строительство. Если будут вопросы, жду в комментариях. И не забудьте поставить лайк этому видео и поделиться им с друзьями!
Ирина Хакамада рассказала, кто такой лидер и чем он отличается от начальника, как ей удалось добиться лидерства, и объяснила, как определить, лидер ты или нет
Заказать можно тут: kodolov.group/
Форум заказчиков и подрядчиков: forum.kodolov.group/
*
Инстаграм мой — www.instagram.com/kodolov.sergey/
Инстаграм с полезными советами: www.instagram.com/kodolov.group/
*
Сергей Кодолов расскажет сколько стоит ремонт квартиры за 1 м2. Когда вы будете звонить по объявлениям вашего города, то скорее всего вы будете задавать вопрос: «А сколько стоит ремонт квартиры?» — вам будут давать примерные ответы в стоимости за 1 м2 квартиры. и потом вы будете звонить по другим организациям и уже сами будете задавать тот же вопрос. Чтобы понять, сколько реально стоит ремонт квартиры за м2 и от чего это зависит — вам поможет этот ролик.
*
Написать мне: vladremont25@mail.ru
Тел/Whats app: 7 (999) 058-31-91
*
Production Music courtesy of Epidemic Sound!
*
#кодолов_строительство
#дизайн
#кодолов_групп
В этом видео покажу бетонный завод. Поговорим о приготовлении бетона, лабораторных испытаниях, схемах обмана и реальной стоимости ПРАВИЛЬНОГО БЕТОНА.
00:00 — Введение. Роль бетона в строительстве дома. Состав бетона
5:04 — Бункерная.
6:46 — Операторная. Отгружаем бетон.
9:10 — Лаборатория. Испытываем бетон.
13:25 — Определяем фактическую марку бетона.
15:36 — Как обманывают на бетоне.
45:50 — Заключение
Бетонное кидалово. Как обманывают на бетоне, и как проверить качество бетона
Сегодня поговорим о качестве бетона, и как его производят. Какие риски несёт строитель, если бетон будет неправильной марки. Как обманывают на бетоне. Как избежать этих рисков. Поговорим о том, каким должен быть бетон, и как его испытать.
Основой надёжности будущего дома или строений является фундамент. Например, дом стоит 5-10 миллионов. Стоимость фундамента из этих денег может составлять миллион. В этом миллионе стоимость бетона может составлять 100-200 тысяч рублей. Я часто сталкиваюсь с тем, что люди пытаются экономить на бетоне, они покупают его дешевле.
Хочу обратить ваше внимание на то, что если мы с вами построим дом, у которого будут замечательные стены. Будет замечательное перекрытие, крыша, дорогая отделка и так далее. Но по каким-то причинам плохо сделан фундамент, то есть возможность аварийности этого дома и непригодность для проживания.
Из чего состоит бетон. Проверка бетона на заводе
Бетон состоит, как правило, из 3-4 основных компонентов: это цемент, связующий элемент для цемента из наполнителей (таких как песок), ну и, конечно, вода. Также могут быть некоторые добавки. Размер песка тоже влияет на качество бетонной смеси.
Также в бетоне присутствуют крупный заполнитель, чаще всего это гранитный щебень. Конечно же, смесь зависит и от качества воды. В бетон часто добавляют различные присадки, которые придают ему пластичность или меняют время схватывания. Один из главных моментов в приготовлении бетона это соблюсти пропорции.
На заводе по производству бетона полностью все автоматизировано. В специальный аппарат загружают щебень и песок для просеивания. Далее он идёт в специальный аппарат, где все элементы смешиваются с тёплой водой.
За процессом смешивания следит человек через специальную программу, которая визуально показывает все элементы аппарата на мониторе компьютера. Все замесы происходят по рецепту, который забит в программе. Ошибки при смешивании в этой системе снижены максимально. После перемешивания бетон загружается в грузовик-миксер. На погрузку одной машины уходит порядка 5-7 минут.
Так же после смешивания часть бетона идёт в лабораторию для проверки качества. Там в специальную кубическую форму заливается бетон. После застывания бетон кладётся в специальный шкаф, в котором держится определённая влажность и температура в 21 градус.
Далее бетон закрывается на 7 суток. После семи суток лаборант должен взвесить и замерить куб бетона. Записать в журнал замеры. Вставить в гидравлический пресс и проверить на прочность. После проверки бетону присваивается марка и отсылается заказчику.
Как обманывают людей при покупке бетона
Чтобы обмануть людей на бетоне есть два способа. Это привести не ту марку, и не тот объем. Материалы на все заводы приезжают по одинаковой цене. По этому обмануть на цене не возможно. Монополии по бетону нет и на всех заводах цена примерно одинаковая. Но на заводах однодневках или на сайтах где есть бетон по заниженным ценам могут обмануть и по объёмам, и по марке.
Если вы считаете что у вас заниженная марка бетона, или вы подозреваете что бетон плохого качества, то обратитесь к инженерам для проверки качества. В хороших фирмах есть свои лаборанты, которые могу приехать к вам на стройку для проверки качества.
Или же вы сами можете отвезти им куб бетона для проверки марки. В любом случае хорошие заводы несут ответственность за свою работу, в отличие от однодневных фирм. И возместят убытки в случае своей ошибки.
Чтобы не попадать в плохие ситуации обращайтесь напрямую к крупным и проверенным бетонным заводам. Что бы в дальнейшем не переплачивать и не переделывать фундамент, перекрытия и другие железобетонные изделия.
Спасибо за гостеприимство Альберту. Это руководитель бетонного завода.