Загородные девелоперы при общении с природой привыкли вписывать дома в существующий ландшафт или работать с озеленением общественных зон в классических поселках, построенных по принципу городских поселений – с асфальтированными дорогами, ровными заборами, типовой нарезкой частных территорий.

Наш сегодняшний выпуск – о совершенно другом жилье. Мы отправимся в поселок Amatciems в Латвии. Это 200 гектаров совершенно нового, но абсолютно естественного ландшафта. Трудно поверить, что это полностью дело рук человека, а не природы. Раньше здесь было несколько озер, сегодня их уже более 30. На подготовку каждого участка уходит более 5 лет. Это время «замороженных денег», чего не могут себе позволить девелоперы, делающие бизнес-проекты.

Автор этого в полном смысле эко-поселка господин Чирис расскажет 14-летнюю историю проекта — дела всей своей жизни. На сегодня здесь уже построено более 100 домов, каждый из которых имеет собственный выход к воде и выполнен по своему уникальному проекту.

Содержание:

00:00 В этом выпуске.
00:32 Алексей Аверьянов в экопоселке Amatciems в Латвии.
01:14 Наш замечательный гость – Чирис (Айварс Звирбулис), автор и основатель поселка Amatciems.
01:47 Чем руководствовался Чирис при создании проекта Amatciems.
02:52 Какие люди покупают дома в Amatciems и как быть с работой?
06:00 Что будет, когда земля в проекте Amatciems закончится.
06:27 Как Чирис научился делать такие участки?
06:40 Руководитель отдела продаж Amatciems – Анита Зембаха.
07:20 Как всё удается выдержать в едином архитектурном стиле в поселке Amatciems?
08:30 Как убедиться в том, что собственник согласует с Чирисом стиль постройки дома, отвечающий требованиям Amatciems.
09:11 Какие и как проходят конференции и мероприятия в Amatciems.
10:38 Насколько популярное среди жильцов Amatciems решение устанавливать тепловые насосы.
11:10 Пруды в Amatciems и как обстоят дела с животными.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT:
clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.

#VDT #АлексейАверьянов #ЭлитнаяНедвижимость #ВладениеДвижениеТворение #VescoGroup #Vesco #Недвижимость #Amatciems #АйварсЗвирбулис #Экопоселок

Больше актуальной информации тут: www.instagram.com/vadimalesya_key/

Первые месяцы жизни в нашем доме мечты, первый кофе на террасе, первый газон и первый праздник)

Вкусный кофеек — www.instagram.com/kootyata.coffee.shop/
Ландшафт — www.instagram.com/april_studio.minsk/
Авторы архитектурного проекта — Вадим и Алеся Ключник www.instagram.com/vadimalesya_key/

#KeyДОМ
Про идею — youtu.be/B0gs0_fpshI
С чего начинается стройка, бумаги, фундамент- youtu.be/5Bq9fqOZ5dM
Проект — youtu.be/-umjpRaLXZI
Технология — youtu.be/xhHjuZN5JsQ
Установка дома за 4 недели — youtu.be/MTw7in-5EaU
Косяки — www.youtube.com/watch?v=MdZ3R...
Сети и список подрядчиков -https://www.youtube.com/watch?v=mw7By74H6_0

Вы на канале «ZROBYM architects — Архитектурное бюро» и в этом видео мы покажем сразу три варианта нашего популярного модульного дома «SMUGA», расскажем про их особенности и отличия друг от друга. Так же в ролике мы как всегда поделимся советами по строительству и проектированию. Получилось очень интересно, приятного просмотра!

◼ Заказать проект в нашей студии (Работаем по всему миру): bit.ly/2ApRPco
◼ Наши модульные дома MODULAR-HOUSE: bit.ly/2TMU2Fx
◼ Наш бренд мебели BY FURNITURE: bit.ly/3djy6sg

◻Станьте спонсором канала, и вы получите доступ к эксклюзивным бонусам. Подробнее:
www.youtube.com/channel/UCxc3agJ3TIg4H0dilD-yBlQ/join
◻ Плейлист с обзорами наших проектов: www.youtube.com/playlist?list=PLAl_XzCMjJhpqMxMFXBV82KM0_eX5MkF7
◻ Страница архитектурного-проекта: zrobym.by/arkhitektura/proekty-chastnyh-domov-i-zdanij/smuga.html

Наш канал в Telegram: t.me/zrobym_architects
Мы в Вконтакте: vk.com/zrobym
Мы в Facebook: facebook.com/zrobym
Наш Instagram: instagram.com/zrobym_architects
Instagram Aндрусь Bezdar: instagram.com/andrusbezdar
Instagram Алексей Кораблёв: instagram.com/bykorablove

Производство видео — KONDRICK.MEDIA:
www.kondrick.media
www.instagram.com/kondrick.media/

Клееный брус: Есть много информации и еще больше вопросов об этом материале. Сегодня мы ответим на основные вопросы о домах из клееного бруса: Горит ли клееный брус? Дает ли брус усадку? А в деревянном доме тепло??
В этом выпуске отвечаем на часто задаваемые вопросы о клееном брусе. И да, это первое диванное видео на канале GOOD WOOD. Поэтому обязательно пишите в комментариях — понравился ли такой формат, стоит ли снимать такие видео еще и сделать целую «диванную» рубрику? Если да, то какие темы интересуют больше всего?

Подробнее в этом выпуске:
0:50 Горит ли клееный брус?
2:31 Дает ли клееный брус усадку?
5:25 Тепло ли в доме из клееного бруса?
9:38 Звукоизоляция в домах из клееного бруса;
13:08 Трещины в клееном брусе;
14:08 Три функции клееного бруса.

Подпишись на канал — goo.gl/ZY1gkh

Александр Дубовенко в соц.сетях:
Вконтакте: vk.com/a_dub
Фейсбук:: www.facebook.com/alexander.dubovenko
Instagram: www.instagram.com/alex0dub/
Telegram: t.me/RussiaBuild

Дом вашей мечты от GoodWood: www.gwd.ru

Официальные группы GOOD WOOD:
Вконтакте: vk.com/gwdru
Фейсбук: www.facebook.com/gwd.ru/
Instagram: www.instagram.com/gwd.ru/

►БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС ПО СИСТЕМАТИЗАЦИИ И МАСШТАБИРОВАНИЮ БИЗНЕСА: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e

Многие до сих пор считают, что умение блестяще выступать перед публикой — это дар свыше, что с ним рождаются. Поэтому кому-то он дан, а кому-то, к сожалению, нет. Вынужден разочаровать или, наоборот, обрадовать вас, но эффектное выступление — это прежде всего результат тщательной работы над собой. 5% таланта и 95% работы — вот слагаемые успеха в этом деле.

Учебный фильм «Речь публично на отлично» культового бизнес-тренера Никиты Непряхина раскрывает главные секреты блестящих выступлений. Автор делится уникальным алгоритмом подготовки к любой презентации из 7 простых шагов.

— Как подготовиться к публичному выступлению?
— Секреты гуру ораторского мастерства
— Как нарастить ораторские мускулы?
— Какие ошибки допускает начинающий оратор?
— Как правильно подобрать ораторскую одежду?
— Что такое эффект края?
— Как преодолеть волнение во время выступления?
— Харизма оратора: дар божий или упорный труд?
— Как работать с вниманием аудитории?
— Ораторское мастерство: советы и примеры из личного опыта

Нажимайте PLAY прямо сейчас.

Подписывайтесь на канал и следите за новыми видео.

nepryakhin.ru
www.instagram.com/nikita.nepryakhin/
www.facebook.com/nepryakhin
vk.com/nikita.nepryakhin

Простой и понятный рассказ о лидерстве и его роли и месте в бизнесе.

#ИгорьРыбаков #Рыбаков #Бизнес #РыбаковБизнес #WILDBERRIES #Предпринимательство

Успей сделать предзаказ новой книги Игоря Рыбакова. Религия ЧистоТЫ или Учение Х10 специальный приз. Подробнее по ссылке:
rybakovx10.ru/?utm_source=youtube

Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.

Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»

в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.

Для того, что бы ответить на вопрос

можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?

Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:

увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:

можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но

чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.

Теперь давайте рассмотрим второй вариант.

Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.

В этом видео мы делали декор на стенах в коридоре и кухне, используя две разные техники отделки но применяя один и тот же материал — Шпатлёвку!
Если хотите получить отличный результат и при этом с экономить, то это видео для вас!

КАНАЛ StylishDeсor — обучения нанесения декоративных материалов!

__________________________________________________________________

Наш telergam — @istylishdecor

Наш instargam — www.instagram.com/istylishdecor

— Вы хотите:
— получать нужные советы по отделке;
— научится правильному нанесению;
— узнать секреты и хитрости;
— с экономить свои деньги
— или просто удивлять ваших друзей и знакомых тем что вы теперь умеете
Подписывайтесь на канал StylishDecor