Друзья, сегодня познакомлю вас с нашим новым проектом реконструкции дома 700 кв.м в КП Пенаты на Новорижском шоссе. На этот раз речь пойдет не о точечном девелопменте, а о редевелопменте, что гораздо интереснее, сложнее и амбициознее! Я могу это с уверенностью утверждать, поскольку это наш второй подобный проект. Первый — дом в Павлово, который находится на завершающей стадии.
Каждая реконструкция — отдельная история, непохожая на предыдущую. Задача в Пенатах для нас частично в новинку, так как работать мы будем с уже имеющимся качественно построенным домом с уже существующей, но морально устаревшей отделкой. Есть много вопросов с тем, как облагородить фасад и нас ждет много работы с внутренним наполнением дома, функциональными решениями и, конечно, современными фишками! Куда ж без них :))
Посмотрим дом в текущем состоянии “до”, я поделюсь идеями и планами, а также расскажу о том, почему мы вообще пришли к идее реконструкции и будем ли развивать это направление в дальнейшем.
Кстати, у нас с коллегами осталось много неразрешенных споров и непринятых решений по изменениям в этом проекте. Поделитесь своим мнением в комментариях под видео после просмотра по любому из них! Возможно, вы поможете нам принять более справедливые решения! :)
Содержание:
00:00 В этом выпуске
01:32 Как мы пришли к идее реконструкции?
02:44 Преимущества редевелопмента в сравнении со строительством дома с нуля
03:59 Недостатки точечного редевелопмента
04:26 Потенциал редевелопмента
05:57 Что такое House flipping
06:21 Преимущества дома
08:00 Варианты изменения фасада
09:12 Подробный обзор фасада и участка
14:21 Планировка первого этажа
17:20 Конструктивные недостатки
18:41 О кровле дома
19:03 Блок хозяев: спальня и просторный санузел
20:24 Спальни 2 и 3 этажа
21:45 Зона сауны и бассейна
24:02 Гараж
25:12 Зона отдыха 3 этажа
26:05 Необычное помещение в доме. Ваши варианты для чего?
28:17 Приятная особенность спальни 3 этажа
28:57 Хамам на 3 этаже!
29:30 Инженерные решения
32:52 Система кондиционирования дома
34:11 Судьба рольставней или перебор с безопасностью
34:45 Что делать с дизельным генератором?
35:17 Продуктовый лифт
РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПОСМОТРЕТЬ
Обзор современного загородного дома 660 м2. Лучшие решения в архитектуре и дизайне интерьера youtu.be/8a6HrEeeG6o
Фильм про самые прибыльные инвестиции. Вы узнаете, как стартапы Кремниевой долины превращаются в корпорации уровня Google, и как на этом можно заработать.
Инвестировать от 10 $ bit.ly/2RVSwQ3
Инвестировать от 100 000 $ через SPV bit.ly/3kJXefX
Почему Кремниевая долина и венчурные инвестиции? Практика показывает — хорошо зарабатывать можно там, где есть доходность и нет массы инвесторов, которые ее делят.
Календарь IPO 2020 впечатляет, но сам инструмент теряет доходность (все больше людей хотят вложиться в IPO, брокеры на каждом шагу предлагают IPO, акции из-за большого спроса сложно купить в нужном объеме). Вот почему мы предлагаем вкладываться в частные компании заранее, на этапах pre-IPO, ОТС. Это инвестиции нового типа — о них мы сняли этот фильм.
Снимали в марте в США. В планы слегка вмешались карантин и Юрий Дудь (его фильм «Как устроена IT-столица мира» вышел раньше). Но хочется верить, наш фильм будет для вас полезным!
Герои фильма:
Дмитрий Мацкевич, основатель компании Handle, бизнес-ангел
Иван Новиков, основатель компании Wallarm
Александра Джонсон, управляющий директор фонда GTC
Алексей Иванов, продуктовый дизайнер в стартапе Directly, автор Telegram-канала Ponchik News
Роман Собачевский, венчурный инвестор, фонд Elysium Venture Capital
Дмитрий Белоусов, управляющий партнер United Traders
Эдуард Цинкер, директор партнерской программы United Traders
Ксения Руденко, продюсер видеоконтента United Traders
Таймкоды:
00:00:00 Что в фильме?
00:00:36 О мечтах, и как они связаны с Кремниевой долиной
00:05:11 Где долина? Почему она стала IT-столицей мира
00:16:24 Как растут компании? Стадии развития
00:18:20 Ранняя стадия. Стартапы, акселераторы, раунды
00:34:19 Средняя стадия. Масштабирование
00:44:35 Поздняя стадия. Exit, IPO
00:50:16 Как инвестировать в частные компании до IPO?
00:53:07 Ликбез по инвестициям для начинающих
00:56:57 Почему Pre-IPO лучше IPO
00:59:36 Как инвестировать от $100к и от $10
01:03:59 И снова о мечте
Проект нашего дома попал в рубрику «Доктор Хауз» архитектора Олега Карлсона. Он мастерски исправил ошибки в планировке дома, поделился важными лайфхаками, практически дал нам мастер-класс на камеру! А также мы с ним продолжили прогулку по поселку Художников. В общем, выпуск получился насыщенным и интересным. Смотрим, комментируем, подписываемся:)
Архитектор Олег Карлсон. Исправляем ошибки в проекте дома.
Неизвестные факты о внутреннем устройстве планеты — Документальный фильм про космос HD
земля, полая земля, тайны мира, наука, ядро земли, теория полой земли, что внутри земли, планета, земная кора, внутри земли, земли, интересные факты, тайны, мантия земли, ядро, мантия, планета земля, самое интересное, история, интересное,, познавательное, открытия, видео, путешествие к ядру земли, строение земли, артефакт, геология, под землей, подземелье, аномалия, центр земли, смотреть, исследуйте удивительный мир, national geographic, в глубинах земли, онлайн, земля полая, аномальные зоны, подземный океан, необъяснимое, аномальная зона, вулканы, масса земли, внутреннее ядро, подземный мир, интересно, сейсмология, тайны планеты, загадки вселенной, наша планета, факты о земле, какая земля внутри, самые шокирующие гипотезы, документальный спецпроект, что находится внутри земли, неизвестное, невероятное, жизнь внутри земли, из чего состоит наша планета, планета земля слои, внутреннее строение земли, самое глубокое отверстие на земле, что там находится, что внутри, что на глубине, посмотрите, открытие, познавательно, глубокая дыра, земля полая внутри, внутреннее солнце, центр земли это, расстояние до центра земли
ॐ Наш Телеграм — teleg.run/StupenySoznaniya
► Аудиокнига «Просторнее неба, величественней пустоты. Кто ты на самом деле».
Автор: Муджи
Исполнитель: Nikosho — nikosho.ru/
Время звучания: 10:20:10
Жанр: эзотерика, медитация, саморазвитие.
Муджи – мудрец нашего времени, и его откровения величественно просты, а то пространство, куда они ведут, лежит за пределами слов. Вы сможете познать себя, и для этого не потребуется никаких особых техник или практик, – самоисследование в его простоте подобно взгляду в зеркало, в котором вы видите свое вневременное лицо. Вы – нечто большее, чем просто тело или даже душа. Кто же вы на самом деле? Тело, ум, эмоции, или, может быть, ваше «Я»? А вдруг то, что вы думали о себе, – всего лишь автопортрет, который вы сами нарисовали, ориентируясь не на себя реального, а на ошибочные внешние факторы и оценки? Настало время пробудиться ото сна, осознать единство всего сущего и почувствовать себя по-настоящему счастливым. Без примесей и выдумок ума.
Полезные ссылки:
ॐ Наш Телеграм — intg.me/StupenySoznaniya
✔ @ЛитОбоз — обзоры книг по психологии, саморазвитию, эзотерике
Стоит ли создавать интернет-магазин масок во время вируса, а также спиннеры, крестики Доминика Торетто и прочие популярные в моменте вещи. И не уйдёт ли вместе с трендами в «никуда» ваш бизнес? Отвечаю на вопрос в забавном формате, с примерами из жизни. Плюсы и минусы интернет-магазинов популярных вещей и отличный опыт для начинающих предпринимателей.
01:55 Можно ли заработать на таком бизнесе?
02:34 Почему это не стоит делать?
04:44 Добавить раздел проще, чем сделать сайт с нуля.
05:18 Поиск поставщика.
06:05 Реклама.
07:10 Зачем вам это нужно?
08:20 Слабые места.
09:15 История про миньонов.
11:13 «Черный лебедь»
Советская комедия 1965 года.
Знакомьтесь: Шурик. Просто Шурик — рыцарь, благородный сердцем и поступками. Шурик в два счета перевоспитает хулигана, защитит от расхищения склад и сдаст все экзамены! Потому что Шурик — самый любимый комедийный герой последних пятидесяти лет, каждый кадр похождений которого знает наизусть огромная страна!
Лучшая комедия СССР!
Режиссер: Гайдай Леонид Иович
Сценаристы: Гайдай Леонид Иович, Костюковский Яков, Слободской Морис
Композитор: Зацепин Александр
В главных ролях: Федорова Зоя, Никулин Юрий, Демьяненко Александр, Зеленая Рина, Павлов Виктор, Басов Владимир, Моргунов Евгений, Селезнева Наталия, Вицин Георгий Михайлович, Пуговкин Михаил, Раутберг В., Смирнов Алексей
Любимые фрагменты из фильма:
00:00:00 начало фильма
00:01:25 = Напарник =
00:04:08 Граждане хулиганы, алкоголики, тунеядцы
00:08:25 Вот тебе напарник
00:15:50 Руки мыли?
00:27:45 Надо, Федя, надо…
00:30:18 = Наваждение =
00:41:20 Профессор, конечно лопух, но аппаратура при нём.
01:00:38 = Операция «Ы» =
Фильм был удостоен:
— Гос. премия РСФСР Никулину Ю.В. и Гайдаю Л.И. за участие в создании ряда советских кинокомедий последних лет (1965);
— Приз «Серебряный дракон Вавеля» нов. Наваждение на II МКФ к/м фильмов в Кракове (Польша) (1965)
Ставь лайк и подписывайся на канал!
Я третий год работаю менеджером по продажам в строительной компании и мне есть что сказать. В этом видео я хочу поговорить с Вами о том, как обманывают строители.
Если у вас возникнет больше вопросов — пишите комментарии, обязательно всем отвечу! Также задавайте вопросы по материалам СИП, Каркас, газоблок, брус и я честно отвечу как я отношусь к тому или другому материалу.
На этом канале я делюсь своими мыслями, переживаниями о жизни, работе, опыте, семье, о каких-то моих наблюдениях, также я показываю свой путь становления.
Я обычный человек, я ходил в обычную школу, закончил обычный университет, сходил в армию, работал на гос. службе, сейчас работаю менеджером по продажам в строительной компании.