Многие до сих пор считают, что умение блестяще выступать перед публикой — это дар свыше, что с ним рождаются. Поэтому кому-то он дан, а кому-то, к сожалению, нет. Вынужден разочаровать или, наоборот, обрадовать вас, но эффектное выступление — это прежде всего результат тщательной работы над собой. 5% таланта и 95% работы — вот слагаемые успеха в этом деле.
Учебный фильм «Речь публично на отлично» культового бизнес-тренера Никиты Непряхина раскрывает главные секреты блестящих выступлений. Автор делится уникальным алгоритмом подготовки к любой презентации из 7 простых шагов.
— Как подготовиться к публичному выступлению?
— Секреты гуру ораторского мастерства
— Как нарастить ораторские мускулы?
— Какие ошибки допускает начинающий оратор?
— Как правильно подобрать ораторскую одежду?
— Что такое эффект края?
— Как преодолеть волнение во время выступления?
— Харизма оратора: дар божий или упорный труд?
— Как работать с вниманием аудитории?
— Ораторское мастерство: советы и примеры из личного опыта
Нажимайте PLAY прямо сейчас.
Подписывайтесь на канал и следите за новыми видео.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ПРОДАЮЩИЙ САЙТ СВОИМИ РУКАМИ.ИНТЕРНЕТ МАРКЕТИНГ.
— Я В ВК vk.com/negan43 добавляйтесь
Мой инстаграм www.instagram.com/negantut/
Мой сотовый 79632762979 Вайбер, Ватсап подключены.
Мой строительный канал clck.ru/Ed6QG
— Сергей написал мне в личку и попросил, чтобы я ему помог с его сайтом.С его слов он совсем не конвертил клиентов. Видео получилось большим смотрите внимательно, может ВЫ сможете себе почерпнуть, что -то Важное и полезное.
ytimg.preload(https://r7---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r7---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204?conn2);Арматурная сетка в два слоя, под монолитную плиту — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
Я расскажу Вам секрет за который мне здорово достанется. 99% строителей при строительстве фундаментов обманывают своих заказчиков на кол-ве бетона. Смотри как красиво они это делают.
Итак, сейчас я наглядно покажу вам данный фокус на этом фундаменте.
Здесь представлена монолитная плита с очень простой геометрией, поэтому нам будет легко посчитать бетон, который потребуется для ее заливки.
Для начала нужно посчитать требуемый объем бетона. Как это сделать? Найти объем самого фундамента. Для этого нужно перемножить его длину, ширину и высоту (6м, 9м, 25см соответственно).
6х9х0,25 = 13,5 куб. м.
Все очень просто. Можно было бы вычесть объем арматуры, но этого мы делать не будем, чтобы остался небольшой запас.
1. Бетона не хватило. Естественно, Вы в недоумении, начинаете бегать, кричать, нападать на бетономешалку, на ее водителя и звонить на завод. Мол, почему они Вас обманули, почему привезли не весь заказанный бетон. Но уже ничего не сделаешь. Недостающие пол куба или куб Вам никто не повезет, а ели это и представляется возможным, то стоит дополнительных затрат.
2. Бетона оказалось слишком много. Вы, конечно, можете подумать, что этот излишек равен объему арматуры, который был оставлен на запас. Но если все посчитать, то выйдет, что этот излишек слишком большой (на 5-10 объемов арматуры). Вы опять в недоумении. Как это возможно, ведь в такой геометрической фигуре просто посчитать объем.
3. Бетона хватило тютелька в тютельку, то есть, Вы получили именно то, что хотели.
Почему происходят такие вещи? Почему бетона может не хватить, или будет слишком много? Который тоже нужно куда-то девать. А если у Вас на участке чистота и порядок, то это достаточно большая головная боль. Бетономешалка вряд ли заберет оставшийся бетон, так как она должна быть помыта. Единственное, что может сделать водитель бетономешалки – это слить его в вашу канаву.
Все эти «ошибки» получаются из-за того, что крайне тяжело сделать абсолютно ровное дно у фундамента и щиты для опалубки. Строители говорят, что они все проверяли, поверхность ровная, плюс-минус. Вот как раз в этих плюс-минус сантиметрах и кроются фокусы с количеством бетона. Например, для нашего фундамента размером 6х9 м один см неточности равен 0,5 куб. м. бетона. А представляете, если Ваш бетон не совсем ровный? То излишек или, наоборот, нехватка бетона может составить 2, а то и 3 куб. м. В самом начале я сказал, что строители нас обманывают. Все дело в том, что когда Вы договариваетесь о строительстве фундамента, то самым распространенным способом оценки работы рабочих считается количество денег за 1 куб. м. бетона. Так, например, 3 тыс. за куб, 6 тысяч, 10 тысяч, 1 тыс. за куб, то есть, здесь идет привязка кубатуры. В смете данный фундамент будет прописан, как 13,5 кубов, умноженные на расценку. Так получается стоимость работы по строительству этого фундамента… см.видео
В ноябре 2019 в Москве прошел лекторий «Мифы о любви».
Партнером лектория была дружественная компания TOP SPIRULINA www.spirulina.top
Это 1 часть лектория.
ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ КАПРАНОВА: яндекс-деньги 41001342937503 или вебмани WMID: 955196195395, R013755235334, Z157354318428
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
Согласовывать перепланировку или нет? Важный вопрос перед началом ремонта.
Сегодня я расскажу зачем нужно согласовывать перепланировку и какие есть последствия отказа от согласования. И, конечно, предметно разложу что можно и нельзя согласовать на примере простых схем.
А подписаться на наши полезные статьи по выбору квартиры и согласованию перепланировки можно здесь: linesdesign.ru/planirovka
В этом видео, я постараюсь ответить на основные и часто повторяющиеся вопросы на тему перепланировки квартир.
Если застройщик затягивает со сроками сдачи дома или Ваша квартира вдруг увеличилась или уменьшилась и у вас есть сомнения. Если ваш подрядчик оказался мошенником – мы поможем вам вывести его на чистую воду и взыскать ущерб.
Задавайте вопросы Юристу
тел. 7-961-50-50-993
Задавайте вопросы эксперту строителю
тел. 7-961-53-53-030
Оказываем помощь в приеме новостроек и выявлению дефектов.
Оказываем юридическое сопровождение по взысканию:
— некачественно выполненного ремонта
— оценка ущерба при пожаре или затоплении
— оценка квартир для банка (Сбербанк)
— неустойки за просрочку сдачи дома;
— стоимости строительных недостатков;
— недостающих квадратных метров
Приступили к ремонту в сталинском доме. Построен дом в 1943-44 годах в центре Москвы и имеет красивый фасад.Квартира была морально и физически готова к масштабному ремонту и замене всех коммуникаций.
В этом видео мы делали декор на стенах в коридоре и кухне, используя две разные техники отделки но применяя один и тот же материал — Шпатлёвку!
Если хотите получить отличный результат и при этом с экономить, то это видео для вас!
КАНАЛ StylishDeсor — обучения нанесения декоративных материалов!
— Вы хотите:
— получать нужные советы по отделке;
— научится правильному нанесению;
— узнать секреты и хитрости;
— с экономить свои деньги
— или просто удивлять ваших друзей и знакомых тем что вы теперь умеете
Подписывайтесь на канал StylishDecor