Представляем вам выступление генерального директора Vesco Group Алексея Аверьянова на Всероссийском жилищном конгрессе, который прошел в октябре 2019 года в Санкт-Петербурге.

Мини-лекция будет полезна не только конечным покупателям и строителям, но и брокерам, которые работают с премиальным сегментом. Приглашаем вас, дорогие коллеги, повысить свою экспертность в такой непростой теме как современные дома.

Для того, чтобы вам было проще ориентироваться в признаках современных домов, я структурировал всю информацию в схему 10 “Э”. Интересно? Смотрите выпуск и спорьте! Буду рад вашим дополнениям!

Что такое современный дом, и по каким признакам его можно определить? Почему именно этот продукт пользуется спросом у покупателей в последние годы? Какие требования предъявляют потребители к архитектуре, функционалу и инженерии? На какие особенности коттеджа должен клиенту указать брокер, чтобы продемонстрировать свою экспертизу?

Скачать презентацию: bit.ly/2Rm6r2F

Стенограмма выступления: bit.ly/38aqG9u

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #Движение #элитнаянедвижимость #недвижимость #VescoConstruction #vesco #vescorealty #realty
#современныедома

Алексей Аверьянов в социальных сетях:

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Bkontakte vk.com/vdtblog

В этом выпуске:
01:44 — Какими качествами должен обладать агент по элитной недвижимости?
03:35 — Что построить, чтобы покупали?
05:09 — Что такое современный дом и какими деталями он должен обладать?
05:35 — Эстетичный дом
06:40 — Эффективный дом
07:10 — Эргономичный дом
11:55 — Экстратехнологичный дом
17:00 — Экономичный дом
18:08 — Эксплуатируемый дом
20:06 — Энергоэффективный дом
20:53 — Экологичный дом
22:02 — Эталонный дом
22:30 — Экспериментальный дом
23:16 — ТОП 10 признаков современного дома

Друзья, сегодня познакомлю вас с нашим новым проектом реконструкции дома 700 кв.м в КП Пенаты на Новорижском шоссе. На этот раз речь пойдет не о точечном девелопменте, а о редевелопменте, что гораздо интереснее, сложнее и амбициознее! Я могу это с уверенностью утверждать, поскольку это наш второй подобный проект. Первый — дом в Павлово, который находится на завершающей стадии.

Каждая реконструкция — отдельная история, непохожая на предыдущую. Задача в Пенатах для нас частично в новинку, так как работать мы будем с уже имеющимся качественно построенным домом с уже существующей, но морально устаревшей отделкой. Есть много вопросов с тем, как облагородить фасад и нас ждет много работы с внутренним наполнением дома, функциональными решениями и, конечно, современными фишками! Куда ж без них :))

Посмотрим дом в текущем состоянии “до”, я поделюсь идеями и планами, а также расскажу о том, почему мы вообще пришли к идее реконструкции и будем ли развивать это направление в дальнейшем.

Кстати, у нас с коллегами осталось много неразрешенных споров и непринятых решений по изменениям в этом проекте. Поделитесь своим мнением в комментариях под видео после просмотра по любому из них! Возможно, вы поможете нам принять более справедливые решения! :)

Содержание:

00:00 В этом выпуске
01:32 Как мы пришли к идее реконструкции?
02:44 Преимущества редевелопмента в сравнении со строительством дома с нуля
03:59 Недостатки точечного редевелопмента
04:26 Потенциал редевелопмента
05:57 Что такое House flipping
06:21 Преимущества дома
08:00 Варианты изменения фасада
09:12 Подробный обзор фасада и участка
14:21 Планировка первого этажа
17:20 Конструктивные недостатки
18:41 О кровле дома
19:03 Блок хозяев: спальня и просторный санузел
20:24 Спальни 2 и 3 этажа
21:45 Зона сауны и бассейна
24:02 Гараж
25:12 Зона отдыха 3 этажа
26:05 Необычное помещение в доме. Ваши варианты для чего?
28:17 Приятная особенность спальни 3 этажа
28:57 Хамам на 3 этаже!
29:30 Инженерные решения
32:52 Система кондиционирования дома
34:11 Судьба рольставней или перебор с безопасностью
34:45 Что делать с дизельным генератором?
35:17 Продуктовый лифт

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПОСМОТРЕТЬ

Обзор современного загородного дома 660 м2. Лучшие решения в архитектуре и дизайне интерьера youtu.be/8a6HrEeeG6o

Реконструкция загородного дома в КП Павлово
youtu.be/bLlsvRe7qOg

Точечный девелопмент в элитной недвижимости: рай для инвестора?
youtu.be/vuD7IhbGa7Y

Дома на продажу. Инвестиции в недвижимость
youtu.be/Ok1wSfpxppo

КАНАЛ VDT О НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Подписывайтесь на канал VDT
clck.ru/FzPdY

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Telegram: VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #девелопмент #элитнаянедвижимость #точечныйдевелопмент #строительствоподключ #пенаты #бизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #домвподмосковье #хаустур #housetour #дизайнинтерьера #дизайн_интерьера #дом #дома #обзор #interiordesign

Клееный брус: Есть много информации и еще больше вопросов об этом материале. Сегодня мы ответим на основные вопросы о домах из клееного бруса: Горит ли клееный брус? Дает ли брус усадку? А в деревянном доме тепло??
В этом выпуске отвечаем на часто задаваемые вопросы о клееном брусе. И да, это первое диванное видео на канале GOOD WOOD. Поэтому обязательно пишите в комментариях — понравился ли такой формат, стоит ли снимать такие видео еще и сделать целую «диванную» рубрику? Если да, то какие темы интересуют больше всего?

Подробнее в этом выпуске:
0:50 Горит ли клееный брус?
2:31 Дает ли клееный брус усадку?
5:25 Тепло ли в доме из клееного бруса?
9:38 Звукоизоляция в домах из клееного бруса;
13:08 Трещины в клееном брусе;
14:08 Три функции клееного бруса.

Подпишись на канал — goo.gl/ZY1gkh

Александр Дубовенко в соц.сетях:
Вконтакте: vk.com/a_dub
Фейсбук:: www.facebook.com/alexander.dubovenko
Instagram: www.instagram.com/alex0dub/
Telegram: t.me/RussiaBuild

Дом вашей мечты от GoodWood: www.gwd.ru

Официальные группы GOOD WOOD:
Вконтакте: vk.com/gwdru
Фейсбук: www.facebook.com/gwd.ru/
Instagram: www.instagram.com/gwd.ru/

В данной лекции рассматриваются следующие вопросы: Как образуются горные породы? Какого они состава? Как их исследуют?

Сначала лектор рассказывает как образовалась вселенная (небулярная теория), наша галактика и сама планета Земля. Согласно этой теории, Солнце и планеты образовались из Н-Не туманности и при последующем развитии появились более тяжелые элементы.

Наша планета содержит около 15 % кремния: в мантии – 21,5%, в земной коре – 26%. В пересчете на оксид кремния, в мантии его содержание около 46%, в земной коре океанического типа 50%, а в континентальной коре более 60%.

Порода, которая является основной составляющей мантии, является лерцолит – горная порода, состоящая в основном из силикатов: оливина, ортопироксена и клинопироксена.
Температура в мантии распространена неоднородно и поэтому возникают конвективные потоки, за счет которых лерцолит частично плавится. Образующийся расплав богат более легкими компонентами – кремнием, алюминием, калием, натрием. Затем расплав уходит и может излиться на поверхность, где в результате застывания образуется базальт (50% оксида кремния). После воздействия выветривания в осадочной породе (глинах, песках и т.д.) содержится ещё больше оксида кремния, чем в базальтах.

Чем больше накапливается осадков, тем больше давление. Затем осадочные породы преобразуются путем метаморфических процессов при увеличении давления и температуры.

При нагревании гнейса происходит снова частичное плавление, что дает расплав богатый оксидом кремния. В итоге после застывания такой магмы, может образоваться гранит. И в этом случае так же увеличивается количество оксида кремния.

После воздействия выветривания калиевый полевой шпат, содержащийся в граните, переходит в глину, а кварц остается (может измельчиться). При метаморфизме кварцевый песок переходит в кварцит, в котором 99,99% оксида кремния.

Что же такое все же горная порода? Горной породой является любая масса или агрегат одного или нескольких минеральных видов или органического вещества, являющихся продуктами природных процессов. Изучением горных пород занимаются петрография и петрология.

Сначала отбираются образцы для представительной коллекции, из которых изготавливают образцы для изучения лабораторными методами. Например, для изучения шлифов — очень тонкой пластинки горной породы — под микроскопом при прохождении поляризованного света. Анализируя шлифы можно получить информацию о последовательности кристаллизации минералов, составе породы и условия её образования.

ВЛОГ о переезде в США из России

инстаграм www.instagram.com/taranov.evgen/

вконтакт vk.com/taran_e

Благодаря своему каналу «Строй на Века»

www.youtube.com/channel/UCs1WCfI9DtQNHphg12ZrpaQ

герой нашего выпуска получает десятки заявок на строительство домов и ремонты квартир ежемесячно.

Сегодня в нашем выпуске ты узнаешь практические советы о том, как приводить клиентов в твой строительный бизнес, да и вообще в любой бизнес через YouTube.

Мы разберем как попасть в строительно-ремонтный бизнес с помощью YouTube канала, с помощью интернет рекламы и маркетинга, а об этом нам расскажет Денис Старшинов, основатель компании На Века.

Каким был путь Дениса?

Как он без строительного образования открыл свою ремонтно-строительную компанию?

Узнаем, зачем YouTube строителю?

Приятного просмотра и обязательно досмотрите выпуск до конца!

Instagram Алексея Прохорова — www.instagram.com/lexxpro.lp/
Продюсер канала — www.instagram.com/lexey888/

Так же, подписывайтесь на соц. сети участников выпуска.

Денис Староквашев — www.instagram.com/deniqq/
Денис Старшинов — www.instagram.com/starshinov_bz/

Запись вебинара «Дизайнер и отделочник: как сделать заказчика довольным, заработать денег и сберечь нервы».
Подробности о бесплатной консультации здесь: gc.dmitrykireev.com/cons-free_sitedk

Часть 2 — youtu.be/5TUrC27IdKA

Полный вопрос: MaxOdes/ Лучшие варианты фасадных облицовочных материалов для газобетонных стен, долговечность, влияния на данный материал. Как будут взаимодействовать, по Вашему мнению, такие материалы как гибкий камень/кирпич и ваше отношение к данным материалам?
/Денис/ Ваше мнение по навесным вентилируемым клинкерным фасадам. Какие недостатки такого фасада? Можно ли его применять как альтернативу кирпичной облицовке дома?
AlexSmolniy/ Облицовка стен из газобетона с наружной стороны клинкерной плитой, только на ГБ, так и на утеплитель смонтированный на ГБ. Правильное выполнение работ. Тонкости, плюсы и недостатки такого варианта финишной отделки фасада.

Ссылка на расчет bit.ly/2JAJcQT

0:00 Вступление
2:50 Однослойная или многослойная стена?
4:53 Почему в интернете противоречивая информация по этой теме?
5:35 Расчет для одного из лучших вариантов для газоблока
7:30 Варианты облицовки газоблока кирпичом
8:21 Расчет на воздухопроницаемость
9:20 Расчет без вентзазора
10:37 В какой зоне находится влага?
11:50 Керамический кирпич
15:00 Вариант штукатурки газоблока по сетке песчано-известковым раствором 20мм
18:46 Клинкерная плитка
20:14 Применение эффективного теплоизолятора
22:38 Отделка деревом
24:08 Рустовка
26:20 Капризность газоблока
27:43 Фото газоблока
29:08 Функция шпаклевки
30:39 Гибкий камень
31:40 Навесные вентилируемые клинкерные фасады

Страница БлицВебинара: www.wayhome.tv/vebinary/stroitelnyj-blic-vebinar/

Страница записи Курса «Как построить Комфортный Дом»:
way-home.tilda.ws/

Книга «Естественная вентиляция и Микроклимат в Доме» www.wayhome.tv/biblioteka/estestvennaya-ventilyaciya/

Варианты помощи на Блоге:
Самостоятельное изучение www.wayhome.tv
Частные Консультации www.wayhome.tv/konsultaciya-po-stroitelstvu/
Строительство и реконструкция коттеджей www.teleos.kiev.ua/uslugi/building-houses/
Проектирование Коттеджей www.teleos.kiev.ua/uslugi/project/

Поддержка канала www.wayhome.tv/blagodarnost/ Заранее Благодарен! Помощь всегда кстати :)

Правила Канала и Блога www.wayhome.tv/pravila-bloga/
Ещё больше решений в нашем INSTAGRAM www.instagram.com/wayhome.tv/ раскрываем много приятных мелочей :)

#фасад #отделка_фасада #газоблок #wayhomeTV #александр_терехов #wayhome @wayhome.tv #александртерехов

Сергей Смирнов раскрывается секреты маркетинговых приемов, как сделать ваш объект заметным в рекламных лентах порталов недвижимости.
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
#смирновсергейриелтор #продатьквартиру #продатьдом
Home Staging — в буквальном переводе означает «инсценировка дома». То есть это процесс преобразования интерьера дома (квартиры), а иногда и фасада дома, для последующей рекламы и продажи.

Данный раздел маркетинга в недвижимости развивается в США более 20 лет. В России стали говорить о home staging 5-7 лет назад.

Правила home staging базируются на определенных поведенческих привычках, которые были исследованы в США на тысячах покупателей.

Но прежде, чем я коснусь самих правил хотелось бы поговорить о типовых заблуждениях собственников:
Покупателю все равно как выглядит объект недвижимости, он все равно в нем будет все переделывать. Нет! Это не так. Покупатель болезненно реагирует на беспорядок в доме (квартире). Не обращает внимания на ужасные фотографии интерьеров и не смотрит такие объекты.
Уборки вещей в доме, мойки окон достаточно для продажи объекта. Нет! Надо знать, что и как убирать.
Ремонт увеличивает стоимость объекта, поэтому перед продажей надо сделать ремонт. Нет! Часто ремонт может снизить стоимость объекта.
Залог качественных фотографий — профессиональный фотограф. Нет! Если фотограф сделает качественные фото неподготовленного объекта, легче продать не станет.

В основе home staging лежат три постулата:
— Минимум личного в отделке и дизайне.
— Фото объекта должны нравится максимальному числу покупателей.
— Интерьер должен вызвать минимальный объём возражений.

Перепланировка в квартире уже сделана, но как ее теперь узаконить? Получите бесплатную юридическую консультацию pravovoi-vopros.ru/consult/. В этом видео мы расскажем о единственном способе узаконить самовольную перепланировку квартиры, расскажем в какой последовательности и какие действия надо совершить, куда обращаться, какие документы подготовить, сколько времени займет этот процесс и сколько будет стоить.

#юридическаяпомощь #право #НатальяРублева