Фильм про самые прибыльные инвестиции. Вы узнаете, как стартапы Кремниевой долины превращаются в корпорации уровня Google, и как на этом можно заработать.
Инвестировать от 10 $ bit.ly/2RVSwQ3
Инвестировать от 100 000 $ через SPV bit.ly/3kJXefX

Почему Кремниевая долина и венчурные инвестиции? Практика показывает — хорошо зарабатывать можно там, где есть доходность и нет массы инвесторов, которые ее делят.

Календарь IPO 2020 впечатляет, но сам инструмент теряет доходность (все больше людей хотят вложиться в IPO, брокеры на каждом шагу предлагают IPO, акции из-за большого спроса сложно купить в нужном объеме). Вот почему мы предлагаем вкладываться в частные компании заранее, на этапах pre-IPO, ОТС. Это инвестиции нового типа — о них мы сняли этот фильм.

Снимали в марте в США. В планы слегка вмешались карантин и Юрий Дудь (его фильм «Как устроена IT-столица мира» вышел раньше). Но хочется верить, наш фильм будет для вас полезным!

Герои фильма:
Дмитрий Мацкевич, основатель компании Handle, бизнес-ангел
Иван Новиков, основатель компании Wallarm
Александра Джонсон, управляющий директор фонда GTC
Алексей Иванов, продуктовый дизайнер в стартапе Directly, автор Telegram-канала Ponchik News
Роман Собачевский, венчурный инвестор, фонд Elysium Venture Capital
Дмитрий Белоусов, управляющий партнер United Traders
Эдуард Цинкер, директор партнерской программы United Traders
Ксения Руденко, продюсер видеоконтента United Traders

Как работают инвестиции в Pre-IPO bit.ly/3mQnffC

Таймкоды:
00:00:00 Что в фильме?
00:00:36 О мечтах, и как они связаны с Кремниевой долиной
00:05:11 Где долина? Почему она стала IT-столицей мира
00:16:24 Как растут компании? Стадии развития
00:18:20 Ранняя стадия. Стартапы, акселераторы, раунды
00:34:19 Средняя стадия. Масштабирование
00:44:35 Поздняя стадия. Exit, IPO
00:50:16 Как инвестировать в частные компании до IPO?
00:53:07 Ликбез по инвестициям для начинающих
00:56:57 Почему Pre-IPO лучше IPO
00:59:36 Как инвестировать от $100к и от $10
01:03:59 И снова о мечте

#it #бизнес #интервью #кремниеваядолина #долина #санфранциско #палоальто #маунтинвью #стэнфорд #стэнфордскийуниверситет #образование #сша #америка #стартап #венчурныйкапитализм#siliconvalley #инвестиции #google #youtube #ipo #otc #венчурныеинвестиции #secta #секта #unitedtraders #preipo #календарьipo #ipo #акции #ipoброкеры #ipo2020 #мацкевич #джонсон #wallarm #cобачевский #gtc #directly #ponchiknews #elysium #стартапы

Главные секреты абсолютной уверенности в себе. Роберт Энтони. Аудиокнига

В современной жизни нас окружает множества вещей. Некоторыми из них мы восхищаемся: они радуют глаз, удивляют фантазией автора, поражают сложностью исполнения. Другие же мы используем ежедневно в повседневной жизни и даже не задумываемся, какой путь пришлось пройти предмету, чтобы попасть к нам и упростить нашу жизнь. Но даже простую, на первый взгляд, но очень полезную вещь кто-то изобрел, а позже наладил ее производство.
В этом выпуске ты узнаешь, насколько сложен технологический процесс производства кажущихся такими обычными вещами.

Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.

Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»

в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.

Для того, что бы ответить на вопрос

можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?

Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:

увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:

можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но

чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.

Теперь давайте рассмотрим второй вариант.

Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.

#чайкачертила #технадзор_чайка #теплыйпол
Интервью с полезным гостем, специалистом по теплым полам и обогреву кровли, экспертом канала «PROHOT — согреем теплом от пола до крыши».
7(495)507-6069
www.prohot.ru prohot@bk.ru www.instagram.com/prohotru

Для зрителей нашего канала скидка — 10% на услуги по промокоду «ЧАЙКАЧЕРТИЛА»

Обсудили вопросы:
1:18 — Разновидности тёплых полов?
5:30 — Какое покрытие в дизайне интерьера имеет смысл греть тёплым полом, а какое нет?
10:20 — Можно ли при ремонте квартиры или дома несколько помещений посадить на один контур ( на один датчик) теплого пола?
11:45 — Доступная для большинства население интеграция системы тёплых полов в «умный дом» или систему дистанционного управления через мобильные приложения?
12:59 — Какие стоит выбирать регуляторы для тёплого пола. Какие функции нужны, а какие бесполезны и платим за «понты»?

15:40 — Инфракрасные тёплых полы. Особенности использования в дизайне интерьера.
17:00 — Все тёплые полы в квартире сажаются на один электрощиток или это зависит от площадей обогрева?
18:02 — Как экономить электричество и о чём следует помнить при эксплуатации теплого пола?
23:11 — Ньансы монтажа тёплого пола при ремонте?
24:00 — зоны укладки теплого пола в помещении при проведении ремонта?
24:30 и 35:17 — Частые ошибки дизайнеров интерьера при разработке планов укладки тёплого пола.
30:30 — Можно ли класть теплый пол силами своей строительной бригады и в чём преимущество специализированной бригады?
Как их оптимально состыковать, чтобы они друг на друга не пеняли?
36:50 — обогрев наружних ступеней.
37:42 Ремонт повреждённого теплого пола во время ремонта и в готовом дизайне интерьера?

Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.

Съёмка этого интерьвю проходила до введения режима карантина.

Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru

Как грамотно без дизайнера спланировать расстановку мебели перед ремонтом в новостройке после после утверждения планировки. План расположения мебели в квартире. В ролике представлены схемы по эргономике расстановки мебели для кухни, спальни, гостиной прихожей и детской комнат. Рассмотрим стандарты размеров мебели IKEA, Европы, России. Грамотный план расстановки мебели — залог экономии в ремонте и создании красивого и функционального интерьера без дизайнера.
Пошаговый план для подбора мебели и бытовой техники на кухню, мебели в спальню, детскую и гостиную. Грамотный план расстановки мебели позволит помимо создания функционального и красивого интерьера сэкономить деньги. Оптимизировать бюджет для инвестиционной недвижимости. Делая инвестиции в недвижимость — планировать расстановку мебели — это экономить на мебели и ремонте.
Подписывайтесь на меня в INSTAGRAM www.instagram.com/chayka.design/.
Дизайн интерьера и технические проекты на сайте: www.new-planirovka.ru

Организация мероприятий – сложная задача. Поэтому я подготовила пошаговый план проведения мероприятия, который поможет тебе организовать идеальный ивент и избежать 90% ошибок. Подпишись на новые видео канала – bit.ly/event_sub

В этом видео я расскажу о 13 этапах проведения корпоративного мероприятие под ключ от заполнения брифа до постпродакшна. Каждый этап оценю по трем критериям – срок, усилия и уровень стресса, а также, покажу пример плана работ и презентации идеи мероприятия. Хватит читать описание, скорее смотри видео :)

Это видео полезно всем, кто самостоятельно организует мероприятия, детские праздники, корпоративы и хочет структурировать свой опыт (видеограф, маркетолог, бизнесмен, организатор свадеб),, а так всем, кто хочет заказать организацию мероприятий через event агентства, чтобы понимать и контролировать все этапы работы.

Вместо титров: идейный вдохновитель – Сергей Сичкар, дизайн обложки – Вадим Гаркуша, камера – Филипп Березин​, монтаж – Валерия Слободина.​

*****
Я – Катя Сичкар, организую мероприятия с 2003 года, руковожу креативным агентством Sichkar group, жюрю на международном фестивале рекламы New York Festivals и в национальной премии Событие года.

P.S.
Подпишись на мои INSTAGRAM: bit.ly/instagram_kate
По всем вопросам: sichkar@sichkargroup.com

Жених — Сергей, 28 лет, раньше служил по контракту в воздушно-десантных войсках, подрабатывает таксистом. Гордится тем, что в родном Новороссийске прославился как Человек-паук, мечтает стать миллиардером и помогать всем нуждающимся. Из большой любви к жене взял в кредит миллион рублей, но деньги не смогли спасти отношения. Искренне не понимает, зачем выплачивать долг, если брак все равно разрушен. Сергей категорически отказывается связывать свою жизнь с толстушкой, тусовщицей или худощавой обманщицей. Влюбится в красавицу с открытой душой и веселым нравом, для которой он станет настоящим супергероем.

Официальная страница проекта в Instagram: instagram.com/_davay_pozhenimsya_

Основные вопросы по учету дополнительных работ при исполнении государственного (муниципального) контракта на выполнение работ по строительству.

Лектор: Зайцева Ирина Витальевна.

Сварка таврового соединения
Сварочный аппарат от компании ПТК ptk-svarka.ru/product/ptk-master-mig-230-synergy-d88
Я ВКонтакте vk.com/mastaksvarka
Инстаграм www.instagram.com/mastaksergei/

Изготавливаю изделия из металла в Санкт-Петербурге. Мангалы, беседки, художественная ковка. Ремонт и Сварочные работы. Примеры работ в моей группе Вк
vk.com/mastaksvarka

Если есть возможность предоставить безвозмездно отходы металла толщиной от 3 мм и выше для обучения студентов, буду весьма признателен. Регион Санкт-Петербург. Обращаться в группу Вк vk.com/mastaksvarka

Самые популярные ролики по сварке www.youtube.com/playlist?list=PLfIDywXYIFcgvW-ud8MyctKW5FswBCf87
MastakSvarka канал для начинающих сварщиков и для тех сварщиков которые хотят обмениваться своим опытом в сварке. MastakSvarka показывает видео уроки по сварке, а также не забывает про теорию по сварке. Также провожу эксперименты в области сварки.
#сварка #сварщик #сварочныетехнологии #электрод #урокисварки #образование #какваритьэлектродом #MastakSvarka #mastak_svarka #мастаксварка #МастакСварка
MastakSvarka www.youtube.com/c/MastakSvarka ВНИМАНИЕ. Видео создано для начинающих сварщиков. Возможные ошибки, недочёты созданы и сохранены в учебных целях.