Рекомендую банковскую карту: www.tinkoff.ru/sl/2g9zVgV6qs5
Сам пользуюсь уже много лет.
Продолжаю строить дешевый небольшой дом из газобетона. Было волнительно приступать к кладке стен из газоблоков своими руками.
Как и обещал, выкладываю проект полноценного оригинального дома Z7 — awesomelife.ru/skachat-proekt-doma-z7/
Также технические решения, узлы и некоторые моменты производства работ взяты из проекта «Next 72» и «Дом за 100 дней» от канала «Стройхлам»:
ndoms.ru/NEXT72.pdf
d100d.ru/dom-za-100-dney-proekt.pdf

Банковская карта для водителей: www.tinkoff.ru/sl/1bWBku4suyX

Почитать о моих путешествиях можно здесь: awesomelife.ru
Вконтакте: vk.com/live_is_awesome
Instagram: www.instagram.com/ilyadonetskov

Таймкоды:
00:00 — дешевый небольшой дом из газоблоков
00:13 — какой газоблок я покупал
00:37 — доставка газоблока
01:42 — кладка 1го ряда стены дома из газобетона
02:10 — армирование 1го ряда кладки и 2й ряд на клей
05:00 — на какую пену делал кладку стен
05:31 — что лучше, кладка на клей или на пену?
08:19 — армирование подоконного ряда стены
11:13 — леса при кладке стен из газоблока
12:39 — скорость кладки на пену и как делал я
14:07 — кладка стен из газоблока на пену под хорошую музыку :)
15:16 — перемычка дверного проема
15:50 — готовые армированные перемычки из газобетона
17:39 — железобетонная монолитная перемычка на проем 3 метра
18:06 — ж/б перемычки в у-блоках (U-блоках)
18:53 — армокаркас для ж/б перемычек
20:12 — заливка перемычек бетоном
22:41 — сколько стоят стены из газобетона

ytimg.preload(https://r7---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r7---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204?conn2);Арматурная сетка в два слоя, под монолитную плиту — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json

Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.

Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»

в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.

Для того, что бы ответить на вопрос

можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?

Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:

увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:

можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но

чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.

Теперь давайте рассмотрим второй вариант.

Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.

Согласовывать перепланировку или нет? Важный вопрос перед началом ремонта.

Сегодня я расскажу зачем нужно согласовывать перепланировку и какие есть последствия отказа от согласования. И, конечно, предметно разложу что можно и нельзя согласовать на примере простых схем.

А подписаться на наши полезные статьи по выбору квартиры и согласованию перепланировки можно здесь:
linesdesign.ru/planirovka

Приятного просмотра!

Сайт с услугами и ценами: linesdesign.ru/
Инстаграм: www.instagram.com/lines__design/
Подборки стиля: www.pinterest.ru/lines__design/
Лучшие работы: www.behance.net/linesdesign

Основатель бюро: www.instagram.com/vladislav_sedov/

info@linesdesign.ru
7 911 720 42 60

#дизайн_интерьера #дизайнер_интерьера #дизайн_студия #дизайн_бюро #перепланировка_квартиры #согласование_перепланировки #узаконить_перепланировку

Сергей Смирнов приготовил специальный репортаж о рынке недвижимости в Сочи.
#новостройкисочи #квартирасочи
Контакты Алексея Алешко: 79853643050
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
Из ролика вы узнаете:
— как устроен большой Сочи;
— как арендовать квартиру или апартаменты в Сочи;
— как врут застройщики;
— почему рынок в Сочи до сих пор в 90-х;
— что надо знать при покупке квартиры в Сочи, на что обращать внимание;
— как грамотно искать земельный участок в Сочи;
— как бороться с фейками и нерадивыми агентами;

Как закрыть трубы в туалете так, что бы они были в быстром доступе.
Я считаю, что не маловажный фактор грамотного ремонта это доступ в труднодоступные места такие как, электрика и сантехника!
В этом видео я раскрываю эту тему, а именно как я сделал это у себя дома

Приятного просмотра
—
Ссылка на данный ролик youtu.be/xS8r3bB6V_o
— Ссылка для расчета стоимости ремонта: vk.cc/83Krj0
— Натан Групп #natangroup выполнит
ремонт квартир под ключ в г. Тюмени
Тел: 7(3452) 613-646
Саит: www.natangroup.ru
Instagram: www.instagram.com/natangroup/
ВКонтакте: vk.com/natangroup
_________________________________________________________
#натангрупп #ремонт #ремонтквартир #ремонтсвоимируками #максмуромцев #ремонттюмень#ремонтвтюмени#максиммуромцев

Валентин Петухов, более известный как Wylsacom, самый богатый блогер России и #24 рейтинга «40 до 40» Forbes 2020. Бросил работу в одном из комитетов правительства Москвы только ради создания канала на YouTube? Какой потребовался стартовый капитал, чтобы стать блогером-миллионером? Что будет, если закроют YouTube в России? Почему люди не готовы платить за контент и что такое медийный фастфуд? Об этом – в новом выпуске Forbes Digest.

Подпишитесь на наш канал — bit.ly/2SgEJUU

Смотрите также:
Forbes Digest — bit.ly/3cZLOB0
Forbes Интервью — bit.ly/3f9Miqi
Forbes Карантин — bit.ly/2XntGux
Forbes Agenda — bit.ly/3etd5fV
Forbes Woman — bit.ly/2Lm9FPq
Forbes Capital — bit.ly/2Wbn5D8
Кухня Forbes — bit.ly/35pv57B
Дорогие штучки — bit.ly/3aKnwJO
Наследники — bit.ly/2ybRtVK

Сотрудничество и идеи:
digest@forbes.ru

По вопросу рекламы:
adsales@forbes.ru

#WYLSACOM #ForbesDigest #Forbes

Жених — Андрей, 40 лет, инженер испытательной лаборатории в военно-промышленном комплексе, подрабатывает сборщиком мебели. Признается, что все заработанные деньги тратит на алименты и адвокатов, предупреждает, что не готов привести девушку на свою территорию. Обижен на свою бывшую жену за то, что она обобрала его до нитки и выгнала из дома с одним чемоданом. Никогда не обратит внимания на врушку и матерщинницу. Его идеал – простая бескорыстная женщина, которая будет верить в лучшее, но согласится на рай в шалаше.

Официальная страница проекта в Instagram: instagram.com/_davay_pozhenimsya_

Жених — Сергей, 28 лет, раньше служил по контракту в воздушно-десантных войсках, подрабатывает таксистом. Гордится тем, что в родном Новороссийске прославился как Человек-паук, мечтает стать миллиардером и помогать всем нуждающимся. Из большой любви к жене взял в кредит миллион рублей, но деньги не смогли спасти отношения. Искренне не понимает, зачем выплачивать долг, если брак все равно разрушен. Сергей категорически отказывается связывать свою жизнь с толстушкой, тусовщицей или худощавой обманщицей. Влюбится в красавицу с открытой душой и веселым нравом, для которой он станет настоящим супергероем.

Официальная страница проекта в Instagram: instagram.com/_davay_pozhenimsya_

Качественный ремонт дома / качественный ремонт квартиры, а не иллюзия — это то, что отличает нас от большинства. Это можно заметить, если обратить внимание на мелочи, которые я вам показываю.

Так в любом деле: Любая крутая вещь состоит из кропотливых мелочей, которые говорят о ее качестве.

Многие заказчики не знают как отличить качественный ремонт от некачественного. Они совершают ошибку и ориентируются только по цене. Почему? Да все просто — они не разбираются в ремонтах. Они не знают что такое хорошо и что такое плохо.
Приведу примеры: Заметить, что плитка лежит криво — можно, достаточно глаз. Однако надежность и долговечность вы не заметите: что под этой плиткой, соблюдена ли технология, долго ли она пролежит, хорошо ли собрана сантехника, потекут трубы или нет, что с электрикой и т.п.

Какую колбасу купить? Красивую или вкусную? В ремонтах чаще стараются купить красивую) Но чаще это происходит в мечтах и дизайн проектах. Дизайнер интерьера нарисовал картинки, а воплотили их по-уродски. По факту колбаса выходит и страшная и некачественная. Но колбасу можно выкинуть, а вот с ремонтом гораздо сложнее — придется жить. Тому пример видео, которое я оставил ниже:

Качественный ремонт или наоборот: youtu.be/EkrjjT19I-A
В чем разница? Зачем платить больше: youtu.be/7d-Uvil857U
Ремонт у подруги: youtu.be/cm57PSYdDt0

_________________________________________________________________________________________________

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
С 2013 года мы показываем видео с наших объектов. Я обращаю внимание на детали, так как об аккуратности можно судить только по ним.

Ни диваны, ни шторы, ни красивые картинки не покажут вам аккуратного подхода к ремонту.

Передачи квартирный вопрос и школа ремонта создали образ, что ремонт это просто и быстро, однако жизнь доказывают обратное. Наш канал противоположность дилетантам. Тут правда, подробности и советы: www.youtube.com/user/forcemontage

_________________________________________________________________________________________________

СТАТИСТИКА:
Более 25 объектов переделок за другими строителями. Более 60 обращений с переделками на июнь 2019

_________________________________________________________________________________________________

ПОЛЕЗНО:
Сколько стоит начать ремонт: youtu.be/_1_4SAGAG5I
20 ПРИЧИН, которые помешают ремонту: youtu.be/2weWrKT42aY
Как попадают заказчики: www.youtube.com/watch?v=EkrjjT19I-A