Укриана 2019, хаос, все работяги уехали за бугор? Не все.
Для простых заданий нужны простые люди, такие ещё остались даже и в Украине) Для сложных заданий нужны личности, которые не всегда готовы быть 3сортом за рубежом, они не куда не ухали, их немного всегда было и будет.
Украинская проблема предпринимателей одна — нет денег чтобы платить. Всё государство держится на кредитах, часть которых сливается на пенсии и бюджетникам. Подключаются внуки, высасывают средства и всасывают крепкие напитки. Не самые радужные Клиенты, которые не генерируют твоих доходов.
Тем не менее тебе нужны сотрудники, нормальные среднячки с которыми ты можешь достигнуть хороших результатов.
Не парься всё получится. В нужный момент появятся люди — главное чтобы был готов ТЫ!
Я бы не делал ставки на других. Твое задание это сделать так, чтобы сотрудник показывал результаты работы уже через 3 дня. Не трать свое время и не купайся в иллюзиях. Пришел новый человек, дай ему шанс и время себя проявить. Однако сделай работу настолько простой чтобы он мог делать компоненты сложного продукта сразу со старта.
Это вторая часть о персонале. Делюсь свой практикой.
Всем привет! Сегодня мы расскажем вам судьбу автомобиля, который прожил с нами почти целый год и вот только несколько дней назад мы смогли подарить его! Речь пойдет про Pajero Sport, который нам отдал на благотворительность год назад наш зритель Антон. Почему так долго мы его не отдавали, сколько вложений было сделано и кому он достался смотрите в этом видео! Приятного просмотра!)
Если ты можешь сделать сам утепление дома и обладаешь необходимыми знаниями и навыками, тогда делай. Если же сомневаешься, тогда нанимай для этой работы профессионалов, а не самоучек, которые косячат на видео, утепляя дом моего соседа.
Это видео поможет избежать самых частых ошибок, совершаемых при утеплении дома.
Как правильно утеплить дом? Утеплить дом своими руками это не проблема. Главное знать, чем утеплить стены и фасад, когда необходимо утеплять пол, с какой стороны утеплять дом снаружи или изнутри, какой период для этих работ самый подходящий, и какой материал выбрать для утепления дома. Ответы на эти вопросы я попробовал объяснить просто и доходчиво.
Журнал «Как сделать всё самому» рассказывает о разных полезных советах, которые пригодятся каждому человеку в его жизни, независимо от пола и возраста. Постараемся рассказать просто о том, как лучше сделать какое-то изделие, как осуществить свой выбор или как лучше поступить в той или иной ситуации. Все предлагаемые советы проверены на собственном опыте.
Строительство одноэтажного жилого дома в ближайшем пригороде Минска. Начало строительства 2017 год.
Свайно-ростверковый фундамент, стены из газосиликатных блоков толщиной 400мм, ж/б перекрытие, холодный чердак, крыша из металлочерепицы.
Фасад утеплен пенопластом 100мм, декоративное покрытие корник 1,5мм, силиконовая краска Текс Колор.
Внутренние стены неудачно поштукатурены известковым раствором… После сделана тонкослойная гипсовая штукатурка со сплошной стеклосеткой ССШ-160 и подготовка под покраску. Потолок иг гипсокартона, как и откосы (неудачное решение).
В видео кратко описаны неудачные решения при строительстве этого дома.
ytimg.preload(https://r15---sn-axq7sn7z.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r15---sn-axq7sn7z.googlevideo.com/generate_204?conn2);Владимир Седов. Город мечты: как построить и управлять — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
Полный вопрос: /Microvolt/ Грубые (типичные) ошибки в коттеджном строительстве ведущие к дополнительным затратам.
0:00 Вступление
1:50 На сколько грубая ошибка вас беспокоит?
3:56 Строительство без Цели
7:55 Строительство без Проекта
11:15 Строительство без Бюджета
13:28 Строительство без Вариантного Проектирования
16:27 Качество результата всегда важнее Качество Процесса
21:45 В некоторых регионах только строительство дома решает жилищный вопрос. И тогда — нервы, силы, время, деньги, и прочее — все это бросается на стройку. Получается, правда, не всегда цивильно что ли, но люди счастливы, что в итоге имеют свое, родное, пусть и неказистое ( как по материалам, так и по архитектуре) жилье.
24:50 Добавлю, что еще важно описать ход строительства с нюансами в договоре и смета с подрядчиком.
30:10 Вы пользуетесь программами облегчающими расчет несущих конструкций? Если да, то какими?
32:35 Жаль человека, который принес в жертву свое время и жизнь в угоду строительства дома для своих еще несмышленых детей. И остался ни с чем. Действительно ваши слова “задача родителей — научить своих детей жить самостоятельно. Мне кажется, дети вырастут и сами решат, где и как жить. Зачем решать за них?
36:05 Деревянные конструкции обрабатывать антисептиками и огнезащитными материалами это обязательно?
36:39 Если мы ограничены в бюджете выбираем компактный и т.д. дом, но денег все равно не хватает на отделку, есть только часть. Считаете ли вы отделку поэтапно нормальным решением или в итоге намучаемся? Многие говорят, что правильно начинать со второго этажа, а нам заехать надо. Я вот для себя сейчас такой вариант: потолок грубая штукатурка с гофрой электропроводов под лофт, стены грубая штукатурка и где-то фрагменты под кирпич, полы вместо плитки наливные, все под лофт. Надоест — натянуть потолки да поклеить обои и плитку. Как вам такой вариант?
39:12 Часто ли к вам приходят заказчики со своим проектом? И как часто вы переделываете предоставленные проекты?
43:43 Осветительное оборудование в частном доме. Подбор по уровню освещенности, оптимальное расположение светильников и т.д.
44:12 Вы говорили, что мы задаем одни и те же вопросы. Внесите пожалуйста важные на ваш взгляд темы строительства.
45:57 Ну если не привязываться к месту, то квартира это самое то. Вот и в Финляндии люди сейчас строят каркасники по принципу “одно поколение — один дом”. А дальше сноси и строй новый.
48:57 Есть какой-либо подход по расчету площади дома и комнат по количеству проживающих в доме людей?
50:24 Вы говорили, что есть вопросы, которые мы не задаем и они интересные на ваш взгляд. Озвучте несколько для выбора пожалуйста.
Блог ведет профессиональный Инженер-строитель Александр Терехов. Видео посвящены строительству Дома как системы Комфорта для его жителей, а не продавцов и строителей. Подписавшись на Канал Вы всегда будите в курсе новых публикаций.
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
КАК ИЗ УЖАСНОЙ СТАРОЙ КВАРТИРЫ СТАЛИНКИ СДЕЛАТЬ УЮТНУЮ КВАРТИРУ! ОБЗОР СТАЛИНКИ В МОСКВЕ. НАЧАЛО! Ремонт квартиры в Москве в старом доме с бюджетом в 1150000 рублей. В видео представлен обзор квартиры в сталинке «до» проведения ремонтных работ!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение.