Миллиардеры за лекции ДЕНЕГ НЕ БЕРУТ! Бизнес-лекция от владельца ГК «ЭКООФИС» Андрея Ковалёва! Как построить реальный бизнес в России. Без розовых очков. А Портнягин, кстати, на батл так и не пришел))
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии! Контент о реальном бизнесе от реальных бизнесменов.
Предложения, сотрудничество: tg@ecooffice.ru
Стоит ли создавать интернет-магазин масок во время вируса, а также спиннеры, крестики Доминика Торетто и прочие популярные в моменте вещи. И не уйдёт ли вместе с трендами в «никуда» ваш бизнес? Отвечаю на вопрос в забавном формате, с примерами из жизни. Плюсы и минусы интернет-магазинов популярных вещей и отличный опыт для начинающих предпринимателей.
01:55 Можно ли заработать на таком бизнесе?
02:34 Почему это не стоит делать?
04:44 Добавить раздел проще, чем сделать сайт с нуля.
05:18 Поиск поставщика.
06:05 Реклама.
07:10 Зачем вам это нужно?
08:20 Слабые места.
09:15 История про миньонов.
11:13 «Черный лебедь»
★Реклама на канале: vk.com/@haipbusiness-stoimost-integracii-v-proektah-haipovyi-biznes
Интересная бизнес идея. Этот бизнес хорошо подходит под формат женский бизнес. Клининговый бизнес, это старая бизнес идея, но довольно популярная. Мы пообщались с собственником клинингового бизнеса и как оказалось такой бизнес хорошо будет работать в регионе.
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
#чайкачертила #технадзор_чайка #теплыйпол
Интервью с полезным гостем, специалистом по теплым полам и обогреву кровли, экспертом канала «PROHOT — согреем теплом от пола до крыши».
7(495)507-6069 www.prohot.ru prohot@bk.ru www.instagram.com/prohotru
Для зрителей нашего канала скидка — 10% на услуги по промокоду «ЧАЙКАЧЕРТИЛА»
Обсудили вопросы:
1:18 — Разновидности тёплых полов?
5:30 — Какое покрытие в дизайне интерьера имеет смысл греть тёплым полом, а какое нет?
10:20 — Можно ли при ремонте квартиры или дома несколько помещений посадить на один контур ( на один датчик) теплого пола?
11:45 — Доступная для большинства население интеграция системы тёплых полов в «умный дом» или систему дистанционного управления через мобильные приложения?
12:59 — Какие стоит выбирать регуляторы для тёплого пола. Какие функции нужны, а какие бесполезны и платим за «понты»?
15:40 — Инфракрасные тёплых полы. Особенности использования в дизайне интерьера.
17:00 — Все тёплые полы в квартире сажаются на один электрощиток или это зависит от площадей обогрева?
18:02 — Как экономить электричество и о чём следует помнить при эксплуатации теплого пола?
23:11 — Ньансы монтажа тёплого пола при ремонте?
24:00 — зоны укладки теплого пола в помещении при проведении ремонта?
24:30 и 35:17 — Частые ошибки дизайнеров интерьера при разработке планов укладки тёплого пола.
30:30 — Можно ли класть теплый пол силами своей строительной бригады и в чём преимущество специализированной бригады?
Как их оптимально состыковать, чтобы они друг на друга не пеняли?
36:50 — обогрев наружних ступеней.
37:42 Ремонт повреждённого теплого пола во время ремонта и в готовом дизайне интерьера?
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Съёмка этого интерьвю проходила до введения режима карантина.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
Организация мероприятий – сложная задача. Поэтому я подготовила пошаговый план проведения мероприятия, который поможет тебе организовать идеальный ивент и избежать 90% ошибок. Подпишись на новые видео канала – bit.ly/event_sub
В этом видео я расскажу о 13 этапах проведения корпоративного мероприятие под ключ от заполнения брифа до постпродакшна. Каждый этап оценю по трем критериям – срок, усилия и уровень стресса, а также, покажу пример плана работ и презентации идеи мероприятия. Хватит читать описание, скорее смотри видео :)
Это видео полезно всем, кто самостоятельно организует мероприятия, детские праздники, корпоративы и хочет структурировать свой опыт (видеограф, маркетолог, бизнесмен, организатор свадеб),, а так всем, кто хочет заказать организацию мероприятий через event агентства, чтобы понимать и контролировать все этапы работы.
Вместо титров: идейный вдохновитель – Сергей Сичкар, дизайн обложки – Вадим Гаркуша, камера – Филипп Березин, монтаж – Валерия Слободина.
*****
Я – Катя Сичкар, организую мероприятия с 2003 года, руковожу креативным агентством Sichkar group, жюрю на международном фестивале рекламы New York Festivals и в национальной премии Событие года.
P.S.
Подпишись на мои INSTAGRAM: bit.ly/instagram_kate
По всем вопросам: sichkar@sichkargroup.com
Пей и ешь на халяву! Не работа, а мечта! Нашел жонглера подешевле, заказал кейтеринг и свободен. А с каждого заказа еще и по машине купил. Ну, это так люди думают. А Даша Воликова рассказывает, как есть на самом деле. Она знает, сколько энергетика нужно выпить, чтобы не спать пару суток, и по какой схеме рассчитать количество фекалий на человека.
Команда LU;KI не всегда разделяет мнение нашего героя. Но мы хотим услышать разных людей. Призываем вас уважать наших гостей и не принимать их слова слишком близко к сердцу.
#лукибесит #luki
Новый гость «10 глупых вопросов» – профессор, трансплантолог Михаил Каабак. Мы задали Михаилу глупые вопросы о пересадке почек, ванной со льдом, ожидании донора и получили на них умные ответы.
Оформляй спонсорство канала и смотри выпуски с озвучкой вопросов за день до премьеры: clck.ru/HTQCZ
Креативное агентство ЖИЗА – это YouTube канал, на котором регулярно выходят разные форматы полезных и развлекательных шоу. Если вы уже не смотрите телек, но еще не знаете, что посмотреть в YouTube, то скорее подписывайтесь!
Жених — Сергей, 28 лет, раньше служил по контракту в воздушно-десантных войсках, подрабатывает таксистом. Гордится тем, что в родном Новороссийске прославился как Человек-паук, мечтает стать миллиардером и помогать всем нуждающимся. Из большой любви к жене взял в кредит миллион рублей, но деньги не смогли спасти отношения. Искренне не понимает, зачем выплачивать долг, если брак все равно разрушен. Сергей категорически отказывается связывать свою жизнь с толстушкой, тусовщицей или худощавой обманщицей. Влюбится в красавицу с открытой душой и веселым нравом, для которой он станет настоящим супергероем.
Качественный ремонт дома / качественный ремонт квартиры, а не иллюзия — это то, что отличает нас от большинства. Это можно заметить, если обратить внимание на мелочи, которые я вам показываю.
Так в любом деле: Любая крутая вещь состоит из кропотливых мелочей, которые говорят о ее качестве.
Многие заказчики не знают как отличить качественный ремонт от некачественного. Они совершают ошибку и ориентируются только по цене. Почему? Да все просто — они не разбираются в ремонтах. Они не знают что такое хорошо и что такое плохо.
Приведу примеры: Заметить, что плитка лежит криво — можно, достаточно глаз. Однако надежность и долговечность вы не заметите: что под этой плиткой, соблюдена ли технология, долго ли она пролежит, хорошо ли собрана сантехника, потекут трубы или нет, что с электрикой и т.п.
Какую колбасу купить? Красивую или вкусную? В ремонтах чаще стараются купить красивую) Но чаще это происходит в мечтах и дизайн проектах. Дизайнер интерьера нарисовал картинки, а воплотили их по-уродски. По факту колбаса выходит и страшная и некачественная. Но колбасу можно выкинуть, а вот с ремонтом гораздо сложнее — придется жить. Тому пример видео, которое я оставил ниже:
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
С 2013 года мы показываем видео с наших объектов. Я обращаю внимание на детали, так как об аккуратности можно судить только по ним.
Ни диваны, ни шторы, ни красивые картинки не покажут вам аккуратного подхода к ремонту.
Передачи квартирный вопрос и школа ремонта создали образ, что ремонт это просто и быстро, однако жизнь доказывают обратное. Наш канал противоположность дилетантам. Тут правда, подробности и советы: www.youtube.com/user/forcemontage
