Сергей Смирнов приготовил специальный репортаж о рынке недвижимости в Сочи.
#новостройкисочи #квартирасочи
Контакты Алексея Алешко: 79853643050
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
Из ролика вы узнаете:
— как устроен большой Сочи;
— как арендовать квартиру или апартаменты в Сочи;
— как врут застройщики;
— почему рынок в Сочи до сих пор в 90-х;
— что надо знать при покупке квартиры в Сочи, на что обращать внимание;
— как грамотно искать земельный участок в Сочи;
— как бороться с фейками и нерадивыми агентами;
Сергей Смирнов рассказывает на личном примере и на 11-летнем опыте работы с клиентами, которые продавали и делили имущество после развода. Разбираем ТИПОВЫЕ ошибки и мифы.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
#разводсупругов #разделимущества #смирновсергейнедвижимость
Печальная статистика в России. На 100 новых семейных союзов приходится 68 разводов. То есть каждый год 1000 пар выходят из дворца бракосочетания под марш Мендельсона, а 680 пар одновременно с ними идут подавать на развод.
Главная ошибка при разводе — перенос личных накопившихся обид на детей и совместно нажитое имущество. Дети отдельная тема.
Имущество же делят эмоционально, а не рационально. Итог всегда один. Эмоции ведут к долгой войне в судах. Война разрушает нажитое имущество, точнее роняет цену актива.
По статистике агентств недвижимости каждая 7 квартира или дом в базах Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость продаются в результате развода. Продаются часто годами. Бывшие супруги мешат друг другу получить деньги.
Советский стереотип «мужик должен выйти из квартиры с чемоданом» надо оставить в прошлом. Это в советское время у мужика был шанс получить квартиру от предприятия. Сегодня никто и ничего не даст. Зачастую квартира — серьезный актив, который и составляет 90% всего капитала семьи.
Важно понимать, что неразрешенные споры между супругами часто достаются по наследству. То есть не разрешили супруги, разрешают спор дети — наследники от разных браков.
Разберем 7 типовых заблуждений:
1. Квартира достанется тому, кто прописан в свидетельстве о собственности. Глупость из деревенского представления о праве. Неважно, кто прописан в собственниках квартиры. Если квартира приобреталась в браке в режим совместной собственности. Такая квартира является совместно-нажитым имуществом.
2. Иск о разводе и иск о разделе имущества рассматриваете судом раздельно. Развод, если супруги не имеют совместных детей производится вообще черег ЗАГС. Если есть дети — через мировой суд. А вот имущество на раздел поэтому и подается отдельным иском, так как в зависимости от стоимости скорее всего будет разделяться в районном суде.
3. Имущество можно разделить до, во время и 3 года после развода. До — заключается брачный договор, который устанавливает режим раздельного учета имущества. Во время — всегда можно подписать у нотариуса бумагу. К примеру перед крупной сделкой с недвижимостью, можете описать как вы будете делить такой объект в случае развода. И после развода можно разделить имущество мирным путем или подать иск. На это есть 3 года.
4. Долги делятся также как и недвижимость. Это важно понимать при покупке квартиры в ипотеку. Суду все равно какой доход у супругов. Если у одного супруга доход 50000 рублей, у второго 35000 рублей, а ежемесячный платеж 50000 рублей. Суд присудит каждой стороне платить по 25000 рублей. Если одной стороне это будет комфортно, вторая — утонет. Если один из супругов не работает, а второй выплатил всю ипотеку из своей зарплаты. Это не значит, что второй супруг не получит половину квартиры. Считается, что нерабочий супруг свои обязанности выполнял дома.
5. Самое главное, что решение суда в деньги не превратить. Можно годами кормить адвокатов, а потом обнаружить, что надо продать недвижимость, чтобы получить деньги. А для продажи придется снова договариваться.
6. Имущество до брака остается несовместным. Если до брака вы купили квартиру, потом в браке продаете ее и покупаете новую, то та часть новой квартиры, соразмерная по цене проданной квартиры считается вашей, если будет доказано, что вы целево потратили деньги после продажи на покупку новой. Поэтому надо сохранять документы по сделке от продажи квартиры (дома) купленного до брака.
7. Каждая доля в квартире может быть оценена в свою стоимость.
Приступили к ремонту в сталинском доме. Построен дом в 1943-44 годах в центре Москвы и имеет красивый фасад.Квартира была морально и физически готова к масштабному ремонту и замене всех коммуникаций.
В этом видео мы делали декор на стенах в коридоре и кухне, используя две разные техники отделки но применяя один и тот же материал — Шпатлёвку!
Если хотите получить отличный результат и при этом с экономить, то это видео для вас!
КАНАЛ StylishDeсor — обучения нанесения декоративных материалов!
— Вы хотите:
— получать нужные советы по отделке;
— научится правильному нанесению;
— узнать секреты и хитрости;
— с экономить свои деньги
— или просто удивлять ваших друзей и знакомых тем что вы теперь умеете
Подписывайтесь на канал StylishDecor
#чайкачертила #расхламление #мебельалександшахрай #какживутдругие
Обзор встроенной мебели и интервью о шкафах купе и системах хранения с полезным гостем — Александром Шахраем.
Руководителем «Студии мебели Александра Шахрая» instagram.com/alexander_shakhray?igshid=vhb1b9cbvfxd
L-studio@list.ru
телефон:8 (495) 763-82-95
Для зрителей нашего канала скидка — 5% на услуги по промокоду «ЧАЙКАЧЕРТИЛА»
Обзор квартиры в новостройке в Москве на последней стадии ремонта. Дизайнер интерьера — Ольга Чайка.
В квартире сделана перепланировка под индивидуальные потребности большой семьи. Пройдёмся по всем помещениям в дизайне интерьера которых использовалась встроенная мебель и шкафы купе.
Поговорим о ньюансах и трендах на рынке встроенных шкафов купе, возможных ошибках при планировании встроенных шкафов купе, гардеробных комнат и организации хранения вещей в современном дизайне интерьера.
Наш девиз — расхламление, расхламление и ещё раз расхламление квартиры!
— 0:40 Встроенный шкаф шкаф купе в прихожей;
— 5:27 Встроенный шкаф шкаф купе в детской комнате;
— 7:33 Встроенный шкаф шкаф купе в 2 -й детской комнате;
— 12:39 Галошница в прихожей;
— 16:40 Внутреннее наполнение шкафа;
— 20:30 Встроенный шкаф купе в спальне;
— 25:52 Обзор гардеробной;
— 34:58 Признаки хороших мебельщиков.
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Съёмка этого интерьвю проходила до введения режима карантина.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
ПОДРОБНЕЕ о том, как открыть ЭКО бизнес и зарабатывать от 400 000 руб ЖМИТЕ по ссылке: www.fr.vtorproekt.com
Как продавать вторсырье Реальный бизнес вторсырье и переработка картона 2019
Поиск клиентов Реальный бизнес вторсырье и переработка 2019
Это канал реальный бизнес.Сегодня поговорим о том Где найти клиентов, если вы хотите свой реальный бизнес 2019. Мой бизнес вторсырье, а точнее вторсырье переработка.
И на этом канала я часто говорю о его составляющих, например про пресс для картона, переработка картона, переработка вторсырья. Ведь вторсырье бизнес — это действительно полезная и крутая бизнес идея 2019!
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить важную информацию:https://www.youtube.com/channel/UCknE6fnQzFz8y--akB6Qsag
#бизнес #вторсырье #переработка www.instagram.com/top_boris подпишись на меня в инстаграм www.topboris.ru — пройдите тест из 11 вопросов и узнайте на каком уровне ваш бизнес находиться сейчас #бизнес #вторсырье #переработка
Пей и ешь на халяву! Не работа, а мечта! Нашел жонглера подешевле, заказал кейтеринг и свободен. А с каждого заказа еще и по машине купил. Ну, это так люди думают. А Даша Воликова рассказывает, как есть на самом деле. Она знает, сколько энергетика нужно выпить, чтобы не спать пару суток, и по какой схеме рассчитать количество фекалий на человека.
Команда LU;KI не всегда разделяет мнение нашего героя. Но мы хотим услышать разных людей. Призываем вас уважать наших гостей и не принимать их слова слишком близко к сердцу.
#лукибесит #luki
Аренда недвижимости в Солнечной Греции! arendavgrecii.jimdo.com/
Аренда квартир, апартаментов, вилл и домов для отдыха в Греции! Выбирайте сами, где Вам отдыхать!!!
Мост Рио-Антирио в г. Патра, Греция.
Все самое интересное и свежее о Греции mygreektour.ru/
Для замечательной русской певицы Галины Ненашевой дизайнеры переделывают гостиную – ремонт в ее квартире будет по-настоящему смелый: дизайнеры предложили невероятный проект, в котором почти все… розовое! Понравится ли этот интерьер знаменитой певице? Пока идет ремонт, хозяйка квартиры встретится с Наташей Барбье, чтобы откровенно рассказать о мужьях, песнях и самых страшных днях своей жизни, когда ей пришлось столкнуться с настоящими бандитами.
