Строительство одноэтажного жилого дома в ближайшем пригороде Минска. Начало строительства 2017 год.
Свайно-ростверковый фундамент, стены из газосиликатных блоков толщиной 400мм, ж/б перекрытие, холодный чердак, крыша из металлочерепицы.
Фасад утеплен пенопластом 100мм, декоративное покрытие корник 1,5мм, силиконовая краска Текс Колор.
Внутренние стены неудачно поштукатурены известковым раствором… После сделана тонкослойная гипсовая штукатурка со сплошной стеклосеткой ССШ-160 и подготовка под покраску. Потолок иг гипсокартона, как и откосы (неудачное решение).
В видео кратко описаны неудачные решения при строительстве этого дома.
✅ Подпишись на канал — goo.gl/ZY1gkh
Очень часто нам задают вопросы, в том числе в комментариях, из какого материала строить дом? Какие плюсы и минусы у тех или иных домов? Кому подойдет деревянный дом, а кому лучше построить каменный? В этом ролике коротко упорядочим информацию, и рассмотрим различные типы домов.
А какие дома больше нравятся вам: деревянные или каменные и почему? Делитесь в комментариях
➤ Подробнее в этом видео:
0:00 — из чего строить дом?
0:40 — типы деревянных домов
0:58 — каркасная технология домостроительства
1:30 — особенности домов из массивного дерева. Минусы технологии
2:45 — профилированный брус! Почему я не рекомендую строить из массивного профилированного бруса?
4:00 — виды клееного бруса: фахверк и клееный брус
4:40 — плюсы деревянных домов
5:10 — недостатки деревянного дома
7:50 — типы каменных домов: блочные и каркасные дома
8:30 — какие материалы я рекомендую при строительстве каменного дома
9:35 — газобетон или керамоблок (кирпич), что лучше?
11:23 — выводы: деревянный или каменный дом?
Представляем вам выступление генерального директора Vesco Group Алексея Аверьянова на Всероссийском жилищном конгрессе, который прошел в октябре 2019 года в Санкт-Петербурге.
Мини-лекция будет полезна не только конечным покупателям и строителям, но и брокерам, которые работают с премиальным сегментом. Приглашаем вас, дорогие коллеги, повысить свою экспертность в такой непростой теме как современные дома.
Для того, чтобы вам было проще ориентироваться в признаках современных домов, я структурировал всю информацию в схему 10 “Э”. Интересно? Смотрите выпуск и спорьте! Буду рад вашим дополнениям!
Что такое современный дом, и по каким признакам его можно определить? Почему именно этот продукт пользуется спросом у покупателей в последние годы? Какие требования предъявляют потребители к архитектуре, функционалу и инженерии? На какие особенности коттеджа должен клиенту указать брокер, чтобы продемонстрировать свою экспертизу?
В этом выпуске:
01:44 — Какими качествами должен обладать агент по элитной недвижимости?
03:35 — Что построить, чтобы покупали?
05:09 — Что такое современный дом и какими деталями он должен обладать?
05:35 — Эстетичный дом
06:40 — Эффективный дом
07:10 — Эргономичный дом
11:55 — Экстратехнологичный дом
17:00 — Экономичный дом
18:08 — Эксплуатируемый дом
20:06 — Энергоэффективный дом
20:53 — Экологичный дом
22:02 — Эталонный дом
22:30 — Экспериментальный дом
23:16 — ТОП 10 признаков современного дома
ОФИГЕННЫЙ ФИЛЬМ, КОТОРЫЙ СЛОЖНО НАЙТИ В СЕТИ! Присутствие Великолепия. Лучшие фильмы. Filmegator www.youtube.com/channel/UCZnNNrFA_CcVDZLg6GGd2MA Подписывайся на Filmegator:) Минимум рекламы, максимум хороших фильмов!
Пьетро переезжает в Рим, где ему за копейки удается снять шикарную квартиру, требующую, правда, серьезного ремонта. Очень скоро он замечает, что вещи в квартире из раза в раз оказываются не на том месте, а из пустых комнат доносятся странные звуки. Совершенно очевидно, что он живёт здесь не один.
Когда-то здесь произошли трагические события, и дом оказывается населен привидениями – актерами популярной в 40-е годы, но бесследно исчезнувшей театральной труппы. Главному герою предстоит разгадать тайну их гибели…
герой нашего выпуска получает десятки заявок на строительство домов и ремонты квартир ежемесячно.
Сегодня в нашем выпуске ты узнаешь практические советы о том, как приводить клиентов в твой строительный бизнес, да и вообще в любой бизнес через YouTube.
Мы разберем как попасть в строительно-ремонтный бизнес с помощью YouTube канала, с помощью интернет рекламы и маркетинга, а об этом нам расскажет Денис Старшинов, основатель компании На Века.
Каким был путь Дениса?
Как он без строительного образования открыл свою ремонтно-строительную компанию?
Узнаем, зачем YouTube строителю?
Приятного просмотра и обязательно досмотрите выпуск до конца!
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ПРОДАЮЩИЙ САЙТ СВОИМИ РУКАМИ.ИНТЕРНЕТ МАРКЕТИНГ.
— Я В ВК vk.com/negan43 добавляйтесь
Мой инстаграм www.instagram.com/negantut/
Мой сотовый 79632762979 Вайбер, Ватсап подключены.
Мой строительный канал clck.ru/Ed6QG
— Сергей написал мне в личку и попросил, чтобы я ему помог с его сайтом.С его слов он совсем не конвертил клиентов. Видео получилось большим смотрите внимательно, может ВЫ сможете себе почерпнуть, что -то Важное и полезное.
Перепланировка в квартире уже сделана, но как ее теперь узаконить? Получите бесплатную юридическую консультацию pravovoi-vopros.ru/consult/. В этом видео мы расскажем о единственном способе узаконить самовольную перепланировку квартиры, расскажем в какой последовательности и какие действия надо совершить, куда обращаться, какие документы подготовить, сколько времени займет этот процесс и сколько будет стоить.
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
Обзор лучших секторальных ETF фондов на самые перспективные направления для инвестирования. Какие инвестиции могут помочь вам достичь взрывного роста капитала? Как инвестиции в разрушительные инновации могут сделать вас миллионером. Что такое инвестиционный фонд ARK Invest, линейка их продуктов для частных инвесторов — обзор ARKK, ARKF, ARKQ, ARKG, ARKW
Если вам нравятся мои видео, и вы хотите поддержать мой канал, ссылка на мой patreon: www.patreon.com/finsvoboda
Бесплатная акция в подарок при открытии счета у Interactive Brokers по этой реферальной ссылке: ibkr.com/referral/anna291
Они открывают счета и россиянам, и европейцам. Желательно входить с балансом от 2000дол, иначе дорого по комиссиям получается.
По этой ссылке можно открыть счет и получить акцию стоимостью до 100 фунтов в подарок (увы, не работают с россиянами): www.trading212.com/invite/GvFjIrma (Брокер с нулевыми комиссиями — не берет ничего ни за обслуживание счета, ни за покупки-продажи акций и ETF, ни за конвертацию валюты, ни за пополнение-вывод средств. Условия: нужно открывать invest или ISA account, не другой какой-то тип, и завести на счет минимум £1 — их минимальный стартовый капитал. Бесплатную акцию можно продать сразу же после зачисления на счет).
Тайм-коды:
0:00 – Что вы узнаете из этого видео
1:40 – Что такое созидательное разрушение? Почему инновации обязательны для сохранения конкурентного преимущества на рынке
3:01 – Что такое инвестиционный фонд ARK Invest? Инвестиции в революционные инновации
4:10 – Почему нужно инвестировать в инновационные технологии
4:28 — Риски консервативного инвестирования в традиционную старую экономику
5:30 – Инвестирование в акции Тесла: прогноз котировок
6:38 – Почему фонды ARK так хороши: взрывной рост капитала, инвестированного в разрушительные инновации
7:42 – Каким инвесторам имеет смысл инвестировать в фонды ARK: стратегия долгосрочного роста
8:48 – Инвестиционные стратегии ARK: секторальные ETF
9:31 – Чем ARK отличается от других фондов и ETF: анализ, какие именно технологии сделают инвесторов миллионерами
11:33 – Технологическая революция: 5 крупнейших инновационных платформ
13:05 – Направление для инвестирования №1: Искусственный интеллект (AI) – нейронные сети, облачные вычисления, интернет вещей
13:36 – Направление для инвестирования №2: Хранение энергии – аккумуляторы, электромобили
14:05 – Направление для инвестирования №3: Робототехника – умные роботы, 3D печать, дроны
14:34 – Направление для инвестирования №4: Секвенирование ДНК – CRISPR, редактирование генов, иммунотерапия
15:21 – Направление для инвестирования №5: Блокчейн технологии – криптовалюты, финтехи
16:50 – Каким критериям должны соответствовать инновации для инвестора, чтобы заработать иксы
22:13 – Оптимальная точка входа в инновационные технологии: цикл хайпа Гартнера, Провал Разочарования
26:57 – Закон Мура и другие модели анализа инновационных технологий для инвесторов
28:08 – Как инвестировать в инновационные технологии будущего? Обзор активных ETF фондов ARK, состав и доходность
31:03 – Как купить фонды ARK в России?
Другие полезные видео:
Священный Грааль Уолл Стрит! Топ акций роста США по мнению лучших инвесторов мира: обзор и прогноз: youtu.be/Bn6AFQhyp54
Инвестиции будущего: обзор самых перспективных отраслей для инвестирования на ближайшие 10 лет, часть 1: youtu.be/97ChD1ehq7k
Инвестиции будущего: обзор самых перспективных отраслей для инвестирования на ближайшие 10 лет, часть 2: youtu.be/B6Q-m1wm23E
Лучшие акции с огромным потенциалом роста – часть 1. Методика отбора, объяснение мультипликаторов. Во что инвестировать сейчас: youtu.be/JxJztmkC1Dc
Сравнение доходности разных стратегий инвестирования и учет риска. Какая выгоднее? Эксперимент: youtu.be/a4Wxzf2a6fM
Как заработать на обвале рынка: топ 12 акций 2020. Лучшие покупки на просадках, точки входа. Максимальный рост капитала! youtu.be/9A-R78m2s2g
Уоррен Баффетт: Главная ошибка инвесторов — советы миллиардера. Как начать инвестировать. Трейдинг: youtu.be/RYjzwhQ2B38
Выборы в США 2020: что будет с рынками? Обвал или скачок вверх? Прогноз по котировкам акций: youtu.be/oj1tL1qZSDE
Как не потерять капитал на обвале рынка, как правильно усреднять позиции. Что такое падающие ножи? youtu.be/Ty_5wDDcpeo
Как пользоваться скринером акций: зачем нужен, какие выставлять параметры: youtu.be/dbIps_0o-vw
Как составить антикризисный инвестиционный портфель, чтобы избежать просадок во время обвалов? youtu.be/tk8MrnXsBrk