#риэлторвамерике #лосанджелеснасвязи #заработоквсша
Привет, друзья. Интересно сколько зарабатывают риэлторы в США? Вся правда в этом видео. Профессия риэлтора одна из самых популярных в Америке. Это та работа, которую Вы можете получить в США, без грин карты. Вы увидите какие дома я продал, сколько заработал с каждой сделки и почему недвижимость в Лос Анджелесе — одной из самых лучших инвестиций. Комиссионные Риэлторов в Калифорнии одни из самых высоких в США из-за того, что цены на недвижимость существенно выше средних.
Утром, днём и вечером я захожу на почту, и читаю ваши письма, где вы задаете много вопросов: Как посадить дом на участке? Какую планировку сделать дома? Как адаптировать типовой проект под вашу семью? Нужен ли второй свет в бюджетном доме? Где разместить гараж, котельную? Как лучше по сторонам света ориентировать спальни, гостиную, кухни? Из какого материала строить дом? Одноэтажный или двухэтажный и т.д.
Таймкоды:
00:40 Начало
02:44 Фото дома из группы в фейсбуке
08:41 Видео дома из группы в фейсбуке
14:34 Разбор первого этажа
18:38 Разбор второго этажа
21:50 Рисую первый этаж
28:26 Рисую второй этаж
35:13 Заключение
7 (985) 776-79-01Перезвоните мне!
E-mail: karlsonk@mail.ru
Мы снова открыли Библиотеку Архитектора!
Заходите, пользуйтесь! yadi.sk/d/mwh8mYWkx8C3Ew
Пишите на почту:karlsonk@mail.ru, но лучше звоните!
Наша группа ВК vk.com/delalsam
Процесс постройки дома начиная от получения участка и до заливки бетона. Первая и наиболее важная часть всего строительства, на которой не стоит экономить. Тем не менее есть способы немного удешевить данный этап, например воспользоваться копанием траншей вручную. Это трудновато и занимает немало времени но зато вы получите ровные стены и экономию в бетоне и немалую. Плюс ко всему траншея не будет осыпаться в случае если в процессе работы вас прервал дождь. Обязательно закладывайте арматуру, её стоимость совсем незначительна по сравнению со стоимостью фундамента, а прочности придаст очень много. Арматура должна полностью находиться внутри бетона и нигде не выходить к краям. От каждого края нужно сделать отступ на 5 сантиметров минимум при заливке бетона что бы арматура целиком оказалась внутри фундамента. Для небольшого дома арматуру можно ставить диаметром от 10 и до 16 миллиметров. больше уже бессмысленно. Помните что бетонный раствор марки м200 готовится из цемента большей марки. например из м500 в соотношении 1\3. Если вы купите цемент m200 то бетонный раствор марки m200 вы уже не получите никак. После заливки бетона не забывайте поливать его в течении первых нескольких дней что бы фундамент не растрескивался. Задавайте вопросы в комментариях если что т осталось непонятным. Я стараюсь отвечать максимально быстро.
Чита как туристический город может предложить туристам несколько интересных достопримечательностей и мест для посещения.
Читинский острог — уникальный памятник деревянного зодчества, один из старейших острогов Сибири. Здесь можно познакомиться с бытом и укладом жизни первопроходцев.
Музей декабристов — экспозиция рассказывает об истории и жизни декабристов, сосланных в Сибирь после восстания 1825 года.
Краеведческий музей — крупнейший музей Забайкальского края, где представлены экспозиции по археологии, этнографии и природе региона.
Парк Молодежный — зеленая зона отдыха с аттракционами, прудами и скульптурами, популярная у туристов и местных жителей.
Монумент Покорителям целины — монументальная скульптурная композиция, посвященная освоению целинных земель в советское время.
Этнопарк «Забайкальский острог» — комплекс, где можно познакомиться с бытом и культурой коренных народов Забайкалья.
Любительский театр им. Н.А. Забалуева — старейший любительский театр в городе, интересный для любителей сценического искусства.
Гора Титовская сопка — место с панорамным видом на Читу и Хилокскую долину, популярное для треккинга и прогулок.
Забайкальская железная дорога — интересная для туристов как часть Транссибирской магистрали.
Хотя Чита и не является центром массового туризма, она может предложить интересные культурные, исторические и природные достопримечательности для познавательного отдыха. карты чита на которой расположен, является важным инструментом для путешественников по нескольким причинам.
Ориентирование в незнакомой местности: карта помогает ориентироваться в городе, показывая расположение основных достопримечательностей, улиц, и других объектов.
Планирование маршрутов: с её помощью можно составить оптимальные маршруты между точками интереса, что экономит время и силы во время путешествия.
Поиск необходимых объектов: карта позволяет быстро найти магазины, рестораны, отели и другие учреждения, которые могут потребоваться во время поездки.
Знание местных районов и улиц помогает избегать заблудившихся и неблагополучных мест, повышая общую безопасность путешественников.
Исследование культуры и истории: карта может содержать информацию о исторических и культурных достопримечательностях, что способствует более глубокому пониманию местной культуры.
Таким образом, наличие карты города Читы облегчает и улучшает опыт путешествия, делая его более комфортным и информативным.
Читать дальше →
СЛЁТ ЛЮДЕЙ ДЕЛА: goo.gl/GUJGNb
ИНСТРУМЕНТЫ, РИТУАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ
НАСТОЯЩЕЙ КОМАНДЫ
Мы совместили ТЕАТР и Обучение по бизнесу.
ОБУЧАЮЩЕЕ ШОУ. Настоящий STORY TELLING вместо банальностей «в лоб».
На 1-ом Слёте мы рассказали ЧТО нужно делать и внедрять, на 2-ом мы расскажем КАК это делать!
Купить билет по лучшей цене до января → goo.gl/GUJGNb
***
Сразу тогда с пылу с жару горячий вопрос, здорово что вы с вашим партнером Михаилом затеяли такую большую игру можно, так сказать. Помогать образовываться бизнесменам, которые жаждут денег, жаждут славы, жаждут процветания. Динамика, развитие молодежного бизнеса очень сильно растет и нам очень гордо, что мы можем все больше и больше приглашать таких людей как вы, к себе на передачу “Люди дела”. Как вы можете охарактеризовать то, что вы делаете? По-разному можно это охарактеризовать, я бы охарактеризовал это как метод, методика. Методика как зарабатывать деньги на том, что тебе действительно нравится, на том что тебе действительно важно. Потому что люди они в России особенно занимаются чем-то, чем любят в гараже по вечерам, а зарабатывают деньги на том, на чем надо зарабатывать. Это со школы прибито, нельзя зарабатывать с того от чего ты получаешь удовольствие. И мы в этом смысле захотели скрестить коня и трепетную лань — деньги и любимое занятие свое. И вот получилось, с другой стороны это метод, с другой стороны это бизнес, достаточно успешный, растущий, развивающийся.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ПРОДАЮЩИЙ САЙТ СВОИМИ РУКАМИ.ИНТЕРНЕТ МАРКЕТИНГ.
— Я В ВК vk.com/negan43 добавляйтесь
Мой инстаграм www.instagram.com/negantut/
Мой сотовый 79632762979 Вайбер, Ватсап подключены.
Мой строительный канал clck.ru/Ed6QG
— Сергей написал мне в личку и попросил, чтобы я ему помог с его сайтом.С его слов он совсем не конвертил клиентов. Видео получилось большим смотрите внимательно, может ВЫ сможете себе почерпнуть, что -то Важное и полезное.
Полный вопрос: /dudinsky/ Монолитная жб лестница на второй этаж. правильный расчет высоты\длины ступеней, опирание при полах по грунту, узлы примыкания к стенам и плитам перекрытия второго этажа. правильное армирование, секреты при возведении
0:00 Вступление
2:10 Лестница из железобетона
4:25 Расчет ступеней
8:33 Важно рассчитать как спуститься по лестнице
10:44 Размер подступенка
12:15 Лестницы в общественных местах
13:20 Подступенок под углом
15:00 Количество ступеней в одном марше
16:30 Ширина лестницы в нормативах
17:48 Норматив по забежным ступенькам
18:40 Узкая лестница
19:09 Расклад забежных ступеней
20:34 Армирование жб лестницы
23:20 Большой пролет
26:55 Чертеж лестницы и технологическая карта
30:04 Опирание лестницы
32:30 Консоль
33:54 Опирание в верхней зоне
35:14 Узел опирания
36:22 Как искать ошибки в бетонных ступеньках?
38:15 Секреты возведения лестницы
40:09 О забежных ступенях расскажите
41:05 Бетонная лестница как конечный элемент эволюции на стройке: все начинают от “сделаю деревянную”, потом металлическую, и в конце — монолитная бетонная
41:50 Какой подъем удобен по часовой стрелке или против, и почему?
42:18 Расскажите про удобную высоту перил и их вынос от плоскости стены
43:35 Рекомендации по высоте последней ступеньки
44:40 Если будет монтироваться теплый водяной пол, а лестница уже сделана?
45:53 Какие минусы у лестницы с зигзагообразной тетивой?
46:15 У вас дизайнерская лестница с открытым торцом минимальная толщина (для эффекта легкости). А может толщину меньше 150мм не стоит?
51:15 Перила надо рассчитывать на изгибающий момент от горизонтальной силы. На картинке к этому видео допустим, какие элементы удерживают от горизонтальных сил?
55:48 Каждая ступень тонкой консольной плиткой заделаной в кладку, стоит ли связываться с таким решением?
57:19 У Нойферта 63см
57:40 Лестница крыльца, у которой несущим элементом служат перила, конструкционно выполнены как балка, но визуально это такие же перила. Был ли у вас такой опыт?
58:18 Делали ли вы консольные лестницы? Примеры узлов консольной лестницы
58:39 Скажите про необходимость деформационного шва на первой нижней ступеньке, пол чистовой.
1:00:56 П-образная жб, монолитные лист может ли опираться только на перекрытие?
1:01:33 Если лестничный марш примыкает к стене деформационный шов выполняется?
1:02:04 Есть 3 марша, 2 марша по краям 1200мм и один посередине 240. Сколько здесь должна быть ширина площадки: 240 или 1200 по нормам?
1:03:53 Почему никто лифты не делает? И места меньше занимает и выполнить проще
1:04:19 Можно ли сделать из металлического каркаса с закреплением только в верхней зоне, чтобы нижняя часть парила в воздухе? Швеллер 20 не предлагать
1:05:45 Как примкнуть последнюю ступеньку с деревянной облицовкой к народному покрытию ламинат?
1:06:22 Исходя из вашего выпуска, скажите дешевле сборная лестница или монолит?
1:06:55 У вас лестница над печкой как элемент массивной инерционной конструкции?
1:07:49 Какая марка бетона для монолитной лестницы предпочтительнее?
Видеоблог «Путь Домой» ведет профессиональный Инженер-строитель Александр Терехов. Видео посвящены строительству Дома как системы Комфорта для его жителей, а не продавцов и строителей. Подписавшись на Канал Вы всегда будите в курсе новых публикаций.
Мы делаем ремонт для замечательной актрисы Елены Цыплаковой. Она очень хорошая хозяйка, любит готовить, поэтому кухня для нее — место особенное. Вот только одна проблема — кухня очень маленькая. Поэтому нам придется тщательно продумать эргономику шкафов. А еще мы разместим мойку у окна, ведь это давняя мечта хозяйки.
Пока идет ремонт, Елена Цыплакова проведет экскурсию по своим любимым местам Петербурга, а мы подготовим для нее новый гардероб у знаменитого российского модельера.
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
Лекция дизайнера интерьеров, руководителя студии дизайна, Ольги Розиной, посвященная особенностям планировочных решений квартир и их согласования.
В своей лекции Ольга подробно разбирает вопросы и требования мосжилинспекции, а также останавливается на спорных моментах, которые могут вызвать разногласия.
