ytimg.preload(https://r15---sn-axq7sn7z.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r15---sn-axq7sn7z.googlevideo.com/generate_204?conn2);Владимир Седов. Город мечты: как построить и управлять — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
Утром, днём и вечером я захожу на почту, и читаю ваши письма, где вы задаете много вопросов: Как посадить дом на участке? Какую планировку сделать дома? Как адаптировать типовой проект под вашу семью? Нужен ли второй свет в бюджетном доме? Где разместить гараж, котельную? Как лучше по сторонам света ориентировать спальни, гостиную, кухни? Из какого материала строить дом? Одноэтажный или двухэтажный и т.д.
Таймкоды:
00:40 Начало
00:55 Читаю письмо
05:05 Наброски
07:51 Фасады/Визуализация/План
11:11 Визит Заказчика Алексея в клинику
12:10 Разбор плана дома
13:05 Наброски плана
23:17 Веранда в Питере
25:03 Рисуем Фасад
36:22 Работа кипит!
36:53 Отзыв заказчика о нашем проекте
37:31 Фасады и планы разработанные нашими архитекторами
39:53 Облёт
7 (985) 776-79-01 Перезвоните мне!
E-mail: karlsonk@mail.ru
Мы снова открыли Библиотеку Архитектора!
Заходите, пользуйтесь! yadi.sk/d/mwh8mYWkx8C3Ew
Пишите на почту:karlsonk@mail.ru, но лучше звоните!
Игровые сервисы стали гораздо больше, чем просто платформами для запуска игр. Вот несколько ключевых аспектов, которые иллюстрируют эту эволюцию.
Игровые сервисы теперь предлагают широкий спектр жанров — от инди-игр до AAA-проектов, включая ролевые игры, шутеры, стратегии и симуляторы.
Многие сервисы предоставляют дополнения, DLC и сезонные пропуски, что позволяет игрокам получать новый контент без необходимости покупать новые игры.
Игровые платформы https://subscribe.ru/group/novosti-dnya-ria-infoline/19006309/ стали местом для общения и взаимодействия между игроками через форумы, чаты и социальные сети.
Есть возможность играть с друзьями на разных устройствах делает игровые сервисы более доступными и привлекательными.
Сервисы, такие как Xbox Game Pass или PlayStation Plus, предлагают доступ к библиотекам игр за фиксированную ежемесячную плату. Это изменяет способ потребления игр и делает их более доступными.
Постоянное обновление контента: подписочные модели позволяют игрокам регулярно получать новые игры и контент без необходимости покупки каждой отдельной игры.
Сервисы облачного гейминга (например, Google Stadia или NVIDIA GeForce Now) позволяют играть в высококачественные игры без необходимости мощного оборудования.
Виртуальная реальность (VR): игровые платформы интегрируют VR-технологии, создавая новые уровни погружения в игровой процесс.
Игровые сервисы активно поддерживают киберспортивные турниры и мероприятия, что привлекает внимание миллионов зрителей по всему миру.
Платформы вроде Twitch позволяют игрокам делиться своим игровым опытом в реальном времени, создавая сообщества вокруг популярных игр.
Адаптивные рекомендации: современные игровые сервисы используют алгоритмы для персонализированного подбора игр на основе предпочтений пользователей.
Кастомизация персонажей и игровых миров: многие игры предлагают широкие возможности для настройки персонажей и окружения, что увеличивает вовлеченность игроков.
Синергия с кино и телевидением: все больше игр адаптируются из популярных фильмов или сериалов (и наоборот), создавая богатый кросс-медийный опыт. Игровые сервисы часто включают в себя дополнительные материалы — трейлеры, документальные фильмы о разработке игр и т.д.
Игровые сервисы стали многофункциональными платформами, которые предоставляют доступ к играм, также создают сообщества, поддерживают киберспорт, внедряют новые технологии и предлагают разнообразный контент. Это делает их важной частью современного культурного ландшафта и способствует дальнейшему развитию индустрии видеоигр.
Читать дальше →
Стоит ли создавать интернет-магазин масок во время вируса, а также спиннеры, крестики Доминика Торетто и прочие популярные в моменте вещи. И не уйдёт ли вместе с трендами в «никуда» ваш бизнес? Отвечаю на вопрос в забавном формате, с примерами из жизни. Плюсы и минусы интернет-магазинов популярных вещей и отличный опыт для начинающих предпринимателей.
01:55 Можно ли заработать на таком бизнесе?
02:34 Почему это не стоит делать?
04:44 Добавить раздел проще, чем сделать сайт с нуля.
05:18 Поиск поставщика.
06:05 Реклама.
07:10 Зачем вам это нужно?
08:20 Слабые места.
09:15 История про миньонов.
11:13 «Черный лебедь»
Полный вопрос: /dudinsky/ Монолитная жб лестница на второй этаж. правильный расчет высоты\длины ступеней, опирание при полах по грунту, узлы примыкания к стенам и плитам перекрытия второго этажа. правильное армирование, секреты при возведении
0:00 Вступление
2:10 Лестница из железобетона
4:25 Расчет ступеней
8:33 Важно рассчитать как спуститься по лестнице
10:44 Размер подступенка
12:15 Лестницы в общественных местах
13:20 Подступенок под углом
15:00 Количество ступеней в одном марше
16:30 Ширина лестницы в нормативах
17:48 Норматив по забежным ступенькам
18:40 Узкая лестница
19:09 Расклад забежных ступеней
20:34 Армирование жб лестницы
23:20 Большой пролет
26:55 Чертеж лестницы и технологическая карта
30:04 Опирание лестницы
32:30 Консоль
33:54 Опирание в верхней зоне
35:14 Узел опирания
36:22 Как искать ошибки в бетонных ступеньках?
38:15 Секреты возведения лестницы
40:09 О забежных ступенях расскажите
41:05 Бетонная лестница как конечный элемент эволюции на стройке: все начинают от “сделаю деревянную”, потом металлическую, и в конце — монолитная бетонная
41:50 Какой подъем удобен по часовой стрелке или против, и почему?
42:18 Расскажите про удобную высоту перил и их вынос от плоскости стены
43:35 Рекомендации по высоте последней ступеньки
44:40 Если будет монтироваться теплый водяной пол, а лестница уже сделана?
45:53 Какие минусы у лестницы с зигзагообразной тетивой?
46:15 У вас дизайнерская лестница с открытым торцом минимальная толщина (для эффекта легкости). А может толщину меньше 150мм не стоит?
51:15 Перила надо рассчитывать на изгибающий момент от горизонтальной силы. На картинке к этому видео допустим, какие элементы удерживают от горизонтальных сил?
55:48 Каждая ступень тонкой консольной плиткой заделаной в кладку, стоит ли связываться с таким решением?
57:19 У Нойферта 63см
57:40 Лестница крыльца, у которой несущим элементом служат перила, конструкционно выполнены как балка, но визуально это такие же перила. Был ли у вас такой опыт?
58:18 Делали ли вы консольные лестницы? Примеры узлов консольной лестницы
58:39 Скажите про необходимость деформационного шва на первой нижней ступеньке, пол чистовой.
1:00:56 П-образная жб, монолитные лист может ли опираться только на перекрытие?
1:01:33 Если лестничный марш примыкает к стене деформационный шов выполняется?
1:02:04 Есть 3 марша, 2 марша по краям 1200мм и один посередине 240. Сколько здесь должна быть ширина площадки: 240 или 1200 по нормам?
1:03:53 Почему никто лифты не делает? И места меньше занимает и выполнить проще
1:04:19 Можно ли сделать из металлического каркаса с закреплением только в верхней зоне, чтобы нижняя часть парила в воздухе? Швеллер 20 не предлагать
1:05:45 Как примкнуть последнюю ступеньку с деревянной облицовкой к народному покрытию ламинат?
1:06:22 Исходя из вашего выпуска, скажите дешевле сборная лестница или монолит?
1:06:55 У вас лестница над печкой как элемент массивной инерционной конструкции?
1:07:49 Какая марка бетона для монолитной лестницы предпочтительнее?
Видеоблог «Путь Домой» ведет профессиональный Инженер-строитель Александр Терехов. Видео посвящены строительству Дома как системы Комфорта для его жителей, а не продавцов и строителей. Подписавшись на Канал Вы всегда будите в курсе новых публикаций.
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
Сергей Смирнов приготовил специальный репортаж о рынке недвижимости в Сочи.
#новостройкисочи #квартирасочи
Контакты Алексея Алешко: 79853643050
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
Из ролика вы узнаете:
— как устроен большой Сочи;
— как арендовать квартиру или апартаменты в Сочи;
— как врут застройщики;
— почему рынок в Сочи до сих пор в 90-х;
— что надо знать при покупке квартиры в Сочи, на что обращать внимание;
— как грамотно искать земельный участок в Сочи;
— как бороться с фейками и нерадивыми агентами;
Как закрыть трубы в туалете так, что бы они были в быстром доступе.
Я считаю, что не маловажный фактор грамотного ремонта это доступ в труднодоступные места такие как, электрика и сантехника!
В этом видео я раскрываю эту тему, а именно как я сделал это у себя дома
Приятного просмотра
—
Ссылка на данный ролик youtu.be/xS8r3bB6V_o
— Ссылка для расчета стоимости ремонта: vk.cc/83Krj0
— Натан Групп #natangroup выполнит
ремонт квартир под ключ в г. Тюмени
Тел: 7(3452) 613-646
Саит: www.natangroup.ru
Instagram: www.instagram.com/natangroup/
ВКонтакте: vk.com/natangroup
_________________________________________________________
#натангрупп #ремонт #ремонтквартир #ремонтсвоимируками #максмуромцев #ремонттюмень#ремонтвтюмени#максиммуромцев
#чайкачертила #расхламление #мебельалександшахрай #какживутдругие
Обзор встроенной мебели и интервью о шкафах купе и системах хранения с полезным гостем — Александром Шахраем.
Руководителем «Студии мебели Александра Шахрая» instagram.com/alexander_shakhray?igshid=vhb1b9cbvfxd
L-studio@list.ru
телефон:8 (495) 763-82-95
Для зрителей нашего канала скидка — 5% на услуги по промокоду «ЧАЙКАЧЕРТИЛА»
Обзор квартиры в новостройке в Москве на последней стадии ремонта. Дизайнер интерьера — Ольга Чайка.
В квартире сделана перепланировка под индивидуальные потребности большой семьи. Пройдёмся по всем помещениям в дизайне интерьера которых использовалась встроенная мебель и шкафы купе.
Поговорим о ньюансах и трендах на рынке встроенных шкафов купе, возможных ошибках при планировании встроенных шкафов купе, гардеробных комнат и организации хранения вещей в современном дизайне интерьера.
Наш девиз — расхламление, расхламление и ещё раз расхламление квартиры!
— 0:40 Встроенный шкаф шкаф купе в прихожей;
— 5:27 Встроенный шкаф шкаф купе в детской комнате;
— 7:33 Встроенный шкаф шкаф купе в 2 -й детской комнате;
— 12:39 Галошница в прихожей;
— 16:40 Внутреннее наполнение шкафа;
— 20:30 Встроенный шкаф купе в спальне;
— 25:52 Обзор гардеробной;
— 34:58 Признаки хороших мебельщиков.
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Съёмка этого интерьвю проходила до введения режима карантина.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
