Стоит ли создавать интернет-магазин масок во время вируса, а также спиннеры, крестики Доминика Торетто и прочие популярные в моменте вещи. И не уйдёт ли вместе с трендами в «никуда» ваш бизнес? Отвечаю на вопрос в забавном формате, с примерами из жизни. Плюсы и минусы интернет-магазинов популярных вещей и отличный опыт для начинающих предпринимателей.
01:55 Можно ли заработать на таком бизнесе?
02:34 Почему это не стоит делать?
04:44 Добавить раздел проще, чем сделать сайт с нуля.
05:18 Поиск поставщика.
06:05 Реклама.
07:10 Зачем вам это нужно?
08:20 Слабые места.
09:15 История про миньонов.
11:13 «Черный лебедь»
Рекомендую банковскую карту: www.tinkoff.ru/sl/2g9zVgV6qs5
Сам пользуюсь уже много лет.
Продолжаю строить дешевый небольшой дом из газобетона. Было волнительно приступать к кладке стен из газоблоков своими руками.
Как и обещал, выкладываю проект полноценного оригинального дома Z7 — awesomelife.ru/skachat-proekt-doma-z7/
Также технические решения, узлы и некоторые моменты производства работ взяты из проекта «Next 72» и «Дом за 100 дней» от канала «Стройхлам»: ndoms.ru/NEXT72.pdf d100d.ru/dom-za-100-dney-proekt.pdf
Таймкоды:
00:00 — дешевый небольшой дом из газоблоков
00:13 — какой газоблок я покупал
00:37 — доставка газоблока
01:42 — кладка 1го ряда стены дома из газобетона
02:10 — армирование 1го ряда кладки и 2й ряд на клей
05:00 — на какую пену делал кладку стен
05:31 — что лучше, кладка на клей или на пену?
08:19 — армирование подоконного ряда стены
11:13 — леса при кладке стен из газоблока
12:39 — скорость кладки на пену и как делал я
14:07 — кладка стен из газоблока на пену под хорошую музыку :)
15:16 — перемычка дверного проема
15:50 — готовые армированные перемычки из газобетона
17:39 — железобетонная монолитная перемычка на проем 3 метра
18:06 — ж/б перемычки в у-блоках (U-блоках)
18:53 — армокаркас для ж/б перемычек
20:12 — заливка перемычек бетоном
22:41 — сколько стоят стены из газобетона
Я расскажу Вам секрет за который мне здорово достанется. 99% строителей при строительстве фундаментов обманывают своих заказчиков на кол-ве бетона. Смотри как красиво они это делают.
Итак, сейчас я наглядно покажу вам данный фокус на этом фундаменте.
Здесь представлена монолитная плита с очень простой геометрией, поэтому нам будет легко посчитать бетон, который потребуется для ее заливки.
Для начала нужно посчитать требуемый объем бетона. Как это сделать? Найти объем самого фундамента. Для этого нужно перемножить его длину, ширину и высоту (6м, 9м, 25см соответственно).
6х9х0,25 = 13,5 куб. м.
Все очень просто. Можно было бы вычесть объем арматуры, но этого мы делать не будем, чтобы остался небольшой запас.
1. Бетона не хватило. Естественно, Вы в недоумении, начинаете бегать, кричать, нападать на бетономешалку, на ее водителя и звонить на завод. Мол, почему они Вас обманули, почему привезли не весь заказанный бетон. Но уже ничего не сделаешь. Недостающие пол куба или куб Вам никто не повезет, а ели это и представляется возможным, то стоит дополнительных затрат.
2. Бетона оказалось слишком много. Вы, конечно, можете подумать, что этот излишек равен объему арматуры, который был оставлен на запас. Но если все посчитать, то выйдет, что этот излишек слишком большой (на 5-10 объемов арматуры). Вы опять в недоумении. Как это возможно, ведь в такой геометрической фигуре просто посчитать объем.
3. Бетона хватило тютелька в тютельку, то есть, Вы получили именно то, что хотели.
Почему происходят такие вещи? Почему бетона может не хватить, или будет слишком много? Который тоже нужно куда-то девать. А если у Вас на участке чистота и порядок, то это достаточно большая головная боль. Бетономешалка вряд ли заберет оставшийся бетон, так как она должна быть помыта. Единственное, что может сделать водитель бетономешалки – это слить его в вашу канаву.
Все эти «ошибки» получаются из-за того, что крайне тяжело сделать абсолютно ровное дно у фундамента и щиты для опалубки. Строители говорят, что они все проверяли, поверхность ровная, плюс-минус. Вот как раз в этих плюс-минус сантиметрах и кроются фокусы с количеством бетона. Например, для нашего фундамента размером 6х9 м один см неточности равен 0,5 куб. м. бетона. А представляете, если Ваш бетон не совсем ровный? То излишек или, наоборот, нехватка бетона может составить 2, а то и 3 куб. м. В самом начале я сказал, что строители нас обманывают. Все дело в том, что когда Вы договариваетесь о строительстве фундамента, то самым распространенным способом оценки работы рабочих считается количество денег за 1 куб. м. бетона. Так, например, 3 тыс. за куб, 6 тысяч, 10 тысяч, 1 тыс. за куб, то есть, здесь идет привязка кубатуры. В смете данный фундамент будет прописан, как 13,5 кубов, умноженные на расценку. Так получается стоимость работы по строительству этого фундамента… см.видео
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать.
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой.
Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд»
в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки.
Для того, что бы ответить на вопрос
можно ли продать квартиру с перепланировкой
Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются?
Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится:
увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений
утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению
Убирать несущие стены
Переносить привод вентиляции
Демонтировать саму систему вентиляции
Убирать или переносить газовые стояки
Переносить санузел над жилыми комнатами
Переносить мокрые точки
Давайте ответим на вопрос:
можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но
чем чревата покупка квартиры с перепланировкой?
Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев.
Теперь давайте рассмотрим второй вариант.
Что делать, если перепланировка не допустимая?
При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
Лекция дизайнера интерьеров, руководителя студии дизайна, Ольги Розиной, посвященная особенностям планировочных решений квартир и их согласования.
В своей лекции Ольга подробно разбирает вопросы и требования мосжилинспекции, а также останавливается на спорных моментах, которые могут вызвать разногласия.
Сергей Смирнов приготовил специальный репортаж о рынке недвижимости в Сочи.
#новостройкисочи #квартирасочи
Контакты Алексея Алешко: 79853643050
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
Из ролика вы узнаете:
— как устроен большой Сочи;
— как арендовать квартиру или апартаменты в Сочи;
— как врут застройщики;
— почему рынок в Сочи до сих пор в 90-х;
— что надо знать при покупке квартиры в Сочи, на что обращать внимание;
— как грамотно искать земельный участок в Сочи;
— как бороться с фейками и нерадивыми агентами;
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: tlgg.ru/ogo_nedviga
НЕ успел задать вопрос во время эфира пиши Сергею в WhatsApp 79175644515 www.instagram.com/smirnov_real_estate/
Профессиональная аналитика по рынку Новостроек в Москве и Санкт-Петербурге: pulsprodaj.ru/
Профессиональная аналитика по рынку Новостроек в Новосибирке: www.dekart.online/
#смирновсергейнедвижимость #купитьновостройку #новостройкимосква
Можно долго убеждать самого себя, что инвестиции в новостройки на стадии строительства выгодны. Однако цифры по итогам первого квартала 2020 года опровергают наши предположения.
Сергей Смирнов во время эфира разберет аналитику продаж новостроек и вторичного жилья на примере 3 (!) крупнейших городов России: Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.
Цифры всегда убивают любые эмоциональные оценки. Поэтому в эфире будут показана голые факт на основе анализа сделок из данных Росреестра.
В программе:
— сравнение динамики цен на новостройки с 2019 по 2020 год;
— сравнение динамики объемов продаж новостроек в 1 квартале 2019 и 2020;
— ТОП20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе комфорт;
— ТОП20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе бизнес;
— ТОП20 жилых комплексов Новой Москвы по объемам продаж в классе комфорт;
— ТОП20 жилых комплексов Подмосковья по объемам продаж;
— анализ и аналитика цен рынка вторичного жилья по нескольким показательным районам Москвы и Новой Москвы;
— выводы;
И конечно рекомендации, что делать инвесторам и что делать владельцам объектов недвижимости в условиях финансового рынка и Пандемии вируса.
Как грамотно без дизайнера спланировать расстановку мебели перед ремонтом в новостройке после после утверждения планировки. План расположения мебели в квартире. В ролике представлены схемы по эргономике расстановки мебели для кухни, спальни, гостиной прихожей и детской комнат. Рассмотрим стандарты размеров мебели IKEA, Европы, России. Грамотный план расстановки мебели — залог экономии в ремонте и создании красивого и функционального интерьера без дизайнера.
Пошаговый план для подбора мебели и бытовой техники на кухню, мебели в спальню, детскую и гостиную. Грамотный план расстановки мебели позволит помимо создания функционального и красивого интерьера сэкономить деньги. Оптимизировать бюджет для инвестиционной недвижимости. Делая инвестиции в недвижимость — планировать расстановку мебели — это экономить на мебели и ремонте.
Подписывайтесь на меня в INSTAGRAM www.instagram.com/chayka.design/.
Дизайн интерьера и технические проекты на сайте: www.new-planirovka.ru
ПОДРОБНЕЕ о том, как открыть ЭКО бизнес и зарабатывать от 400 000 руб ЖМИТЕ по ссылке: www.fr.vtorproekt.com
Как продавать вторсырье Реальный бизнес вторсырье и переработка картона 2019
Поиск клиентов Реальный бизнес вторсырье и переработка 2019
Это канал реальный бизнес.Сегодня поговорим о том Где найти клиентов, если вы хотите свой реальный бизнес 2019. Мой бизнес вторсырье, а точнее вторсырье переработка.
И на этом канала я часто говорю о его составляющих, например про пресс для картона, переработка картона, переработка вторсырья. Ведь вторсырье бизнес — это действительно полезная и крутая бизнес идея 2019!
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить важную информацию:https://www.youtube.com/channel/UCknE6fnQzFz8y--akB6Qsag
#бизнес #вторсырье #переработка www.instagram.com/top_boris подпишись на меня в инстаграм www.topboris.ru — пройдите тест из 11 вопросов и узнайте на каком уровне ваш бизнес находиться сейчас #бизнес #вторсырье #переработка
Организация мероприятий – сложная задача. Поэтому я подготовила пошаговый план проведения мероприятия, который поможет тебе организовать идеальный ивент и избежать 90% ошибок. Подпишись на новые видео канала – bit.ly/event_sub
В этом видео я расскажу о 13 этапах проведения корпоративного мероприятие под ключ от заполнения брифа до постпродакшна. Каждый этап оценю по трем критериям – срок, усилия и уровень стресса, а также, покажу пример плана работ и презентации идеи мероприятия. Хватит читать описание, скорее смотри видео :)
Это видео полезно всем, кто самостоятельно организует мероприятия, детские праздники, корпоративы и хочет структурировать свой опыт (видеограф, маркетолог, бизнесмен, организатор свадеб),, а так всем, кто хочет заказать организацию мероприятий через event агентства, чтобы понимать и контролировать все этапы работы.
Вместо титров: идейный вдохновитель – Сергей Сичкар, дизайн обложки – Вадим Гаркуша, камера – Филипп Березин, монтаж – Валерия Слободина.
*****
Я – Катя Сичкар, организую мероприятия с 2003 года, руковожу креативным агентством Sichkar group, жюрю на международном фестивале рекламы New York Festivals и в национальной премии Событие года.
P.S.
Подпишись на мои INSTAGRAM: bit.ly/instagram_kate
По всем вопросам: sichkar@sichkargroup.com