В эфире рубрика «Полезные советы» и сегодня мы поговорим об управляющих компаниях. Тема это сложная, животрепещущая и очень большая. Готовясь к этому сюжету, мы понимали, что вопросов слишком много и подавляющее большинство из них риторические. Поэтому в данном сюжете мы намеренно решили затронуть лишь вершину айсберга, разобрав самые основные вопросы, а помог нам в этом кандидат юридических наук и автор книг о недвижимости Вадим Шабалин.
Таймкоды:
1:14 — что такое УК и чем регламентируется
1:56 — первый контакт с УК
4:43 — УК выбирают или назначают?
9:05 — обязательства УК
18:07 — на чем схематозят УК?
27:59 — две УК в одном доме
29:07 — нежелательные арендаторы
32:30 — как сместить УК?
35:06 — что такое ТСЖ?
Чтобы оценить качество проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома необходимо сравнить описанные системы в проекте и в реальности. Мы уже снимали об этом видео, как это происходит (ищите на канале). В этом видео мы рассказываем о втором этапе проверки ПСД — проверка оформления. Оформлением не надо пренебрегать. С проектом придется работать несколько месяцев и это должно проходить удобно и быть понятным.
Оформление регламентируется ГОСТом Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации.
Особенности строительной сметы.
Как подписать строительный договор подряда, чтобы компания не могла увеличивать стоимость строительства.
Строительная смета или фиксированная стоимость строительства.
=====================================
Ещё на канале мы делаем обзоры различных строительных материалов и систем, фундаментов, отдельных конструкций и узлов, утеплителей, технологий строительства, говорим о тепловом комфорте, качественном комплексном утеплении дома, конденсате и подобном, обсуждаем варианты устройства крыш и чердачных перекрытий, строительства фундаментов, особенности использования различных материалов и их комбинаций.
В отдельном разделе делаем различные проекты домов своими руками, обсуждаем минусы и особенности различных подходов и решений, делаем проекты жизнестойких комфортных и практичных домов.
Здесь вы узнаете много интересного об участках, — как выбрать участок, распланировать на нём строения, организовать наружные коммуникации и всё вместе сделать комфортным. Особое внимание уделяется тому, как организовать строительство дома от начала до конца, как выстроить отношения с исполнителями (проектировщиками, стройкомпаниями, менеджерами по материалам, строительными бригадами) и контролировать их работу.
Вы также увидите развенчание многих мифов в строительстве, разоблачение обманной рекламы и выгодных для строителей решений, которые для вашего дома на самом деле ошибочны. Для меня честь быть небольшой частью качественного проектирования и строительства ваших домов.
При необходимости вы также можете воспользоваться дополнительной помощью:
============================================
Для выбора и покупки типовых проектов:
goodfamilyhouse.plan@gmail.com
============================================
Для ревизии проектной документации и комплексных консультаций: goodfamilyhouse.consult@gmail.com
============================================
Для партнёров:
goodfamilyhouse.partners@gmail.com
============================================
Facebook www.facebook.com/dmitrii.marchenko
Ссылка на выпуск: youtu.be/oDVliVbQUyk
Строительный блог www.youtube.com/channel/UCepKMYqU0TLg3UcQMXNftYA?view_as=public
В Академии, мы проводим увлекательнейшие вебинары, пишем статьи, общаемся и консультируем сметчиков. А ещё мы проводим насыщенные онлайн-курсы для всех, кто не может существовать без сметного дела и хочет развиваться в этой профессии.
Своей основной задачей, мы видим, помочь созданию в России нового класса профессионалов. Инженеров-сметчиков, которые влюблены в свое дело. Профессионалов, которые постоянно учатся, приносят прибыль своей организации и достойно зарабатывают.
Мы уверены, что в XXI веке, нужен новый подход к обучению. Обучение, которое вдохновляет! Обучение, которое дает реальные навыки. Обучение, которое позволяет учится у лучших в своем деле. Именно поэтому мы применяем современные методы обучения, которые приводят наших студентов к впечатляющему результату.
Это видео поможет Вам быстро составить Вашу первую смету в программе СМЕТА РК 2018 и без лишних слов покажет, как создать стройку и сметную документацию, как подключить к сметной документации ЭСН РК и задать цены ресурсов, как добавить в сметную документацию объектные и локальные сметы, как добавить в смету позиции из сметной нормативной базы, применить поправки и редактировать объемы работ, как распечатать сметную документацию и сохранить результаты вашей работы.
Желаем приятного просмотра!